Exeqte	Sociedade Melhoramentos Chácara Flora Advogado:  Rodrigo Karpat   Advogado:  Marcelo Hissashi Sato
Exectdo	Gilberto Romanato
Cônjuge	Eliana Moreira da Silva Romanato
Perito	MARCOS AUGUSTO DA SILVA

Data		Movimento
23/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1855/2025 Data da Publicação: 24/10/2025
22/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1855/2025 Teor do ato: Ficam as partes e advogados INTIMADOS de que o presente processo passará a tramitar eletronicamente no Sistema Eproc do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com o número: 00225219820218260002. Por fim, ficam intimados os procuradores para que, providenciem o seu credenciamento no sistema eproc, caso ainda não esteja habilitado, bem como verifiquem os dados cadastrais contantes do referido sistema providenciando, diretamente, a regularização, caso necessária, sob pena da efetivação das intimações subsequentes em nome dos procuradores que figurem no cadastro. Material de apoio disponível em: <a href= https://www.tjsp.jus.br/download/EPROC/ManuaisPublicoExterno/1.1-EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema_eproc_04.04.25.pdf > EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema.PDF </a> Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
22/10/2025		Remetidos os autos em razão de migração para outro sistema Ficam as partes e advogados INTIMADOS de que o presente processo passará a tramitar eletronicamente no Sistema Eproc do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com o número: 00225219820218260002. Por fim, ficam intimados os procuradores para que, providenciem o seu credenciamento no sistema eproc, caso ainda não esteja habilitado, bem como verifiquem os dados cadastrais contantes do referido sistema providenciando, diretamente, a regularização, caso necessária, sob pena da efetivação das intimações subsequentes em nome dos procuradores que figurem no cadastro. Material de apoio disponível em: <a href= https://www.tjsp.jus.br/download/EPROC/ManuaisPublicoExterno/1.1-EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema_eproc_04.04.25.pdf > EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema.PDF </a>
20/10/2025		Pedido de Prazo Juntada Nº Protocolo: WSTA.25.71002016-8 Tipo da Petição: Pedido de Prazo Data: 20/10/2025 17:16
10/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1732/2025 Data da Publicação: 13/10/2025
23/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1855/2025 Data da Publicação: 24/10/2025
22/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1855/2025 Teor do ato: Ficam as partes e advogados INTIMADOS de que o presente processo passará a tramitar eletronicamente no Sistema Eproc do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com o número: 00225219820218260002. Por fim, ficam intimados os procuradores para que, providenciem o seu credenciamento no sistema eproc, caso ainda não esteja habilitado, bem como verifiquem os dados cadastrais contantes do referido sistema providenciando, diretamente, a regularização, caso necessária, sob pena da efetivação das intimações subsequentes em nome dos procuradores que figurem no cadastro. Material de apoio disponível em: <a href= https://www.tjsp.jus.br/download/EPROC/ManuaisPublicoExterno/1.1-EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema_eproc_04.04.25.pdf > EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema.PDF </a> Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
22/10/2025		Remetidos os autos em razão de migração para outro sistema Ficam as partes e advogados INTIMADOS de que o presente processo passará a tramitar eletronicamente no Sistema Eproc do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com o número: 00225219820218260002. Por fim, ficam intimados os procuradores para que, providenciem o seu credenciamento no sistema eproc, caso ainda não esteja habilitado, bem como verifiquem os dados cadastrais contantes do referido sistema providenciando, diretamente, a regularização, caso necessária, sob pena da efetivação das intimações subsequentes em nome dos procuradores que figurem no cadastro. Material de apoio disponível em: <a href= https://www.tjsp.jus.br/download/EPROC/ManuaisPublicoExterno/1.1-EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema_eproc_04.04.25.pdf > EPROC_ADVOGADO-Primeiros_passos_no_sistema.PDF </a>
20/10/2025		Pedido de Prazo Juntada Nº Protocolo: WSTA.25.71002016-8 Tipo da Petição: Pedido de Prazo Data: 20/10/2025 17:16
10/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1732/2025 Data da Publicação: 13/10/2025
09/10/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Defiro o leilão eletrônico, nos termos dos arts. 879, II, e 881, ambos do Código de Processo Civil, observando-se os requisitos do Provimento 1625/2009. Fixo o preço da venda em valor não inferior ao da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão; e não inferior a 60% do valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. Para realização do leilão eletrônico, defiro a indicação do leiloeiro Viva Leilões, inscrita na JUCESP nº 899 , que se encontra devidamente cadastrada no Portal de Auxiliares da Justiça na forma disciplinada pelo Provimento 2.306/2015-CSM e nos termos dos Comunicados 2.191/2016 e 690/2017. O interessado em adquirir o imóvel à vista deverá efetuar o pagamento em até 24 horas após o término do leilão. Os interessados em adquirir o imóvel em prestações deverão apresentar propostas, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso, observado o disposto no art. 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo Juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, art. 895, § 6º). Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15. Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. Providencie a parte credora o recolhimento das diligências do Oficial de Justiça, ou despesas postais, para intimação do executado, cônjuge, coproprietários, bem como dos ocupantes do imóvel. Cumprida a determinação supra, insira-se a nomeação do leiloeiro no Portal para que a empresa gestora seja devidamente notificada para as providências cabíveis, designando-se a primeira data com prazo não inferior a 40 (quarenta) dias, a fim de evitar atos processuais passíveis de nulidade, observando-se o período de recesso forense que se aproxima, devendo a empresa observar detidamente o disposto nos arts. 886 e 887 do Código de Processo Civil. Marque-se que, tendo em vista que ainda não existe forma para publicação na rede mundial de computadores, a publicação deverá ser feita pelo menos uma vez em jornal local de ampla circulação, na seção reservada à publicação do respectivo negócio (CPC, artigos 886, inc. IV, e 887 §§ 2º, 3º e 5º). Designadas as datas e encaminhado o edital, deverá ser afixada uma via em local público do cartório (CPC, art. 887, § 3º), devendo a parte interessada providenciar as devidas publicações, na forma determinada. As partes deverão ser intimadas nas pessoas dos procuradores constituídos e os ocupantes do imóvel deverão ser notificados por Oficial de Justiça. Notifique-se, ainda, a credora hipotecária, os ocupantes do imóvel e eventuais outros credores constantes da certidão imobiliária, e ainda, eventuais outros interessados se for o caso (conforme art. 889, incisos I a VIII). Intimem-se. Int.
09/10/2025		Conclusos para Despacho
24/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.25.70922390-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/09/2025 16:03
16/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1464/2025 Data da Publicação: 17/09/2025
15/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1464/2025 Teor do ato: Decorrido o prazo de sobrestamento concedido, manifeste-se a exequente com vistas ao prosseguimento do feito. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
15/09/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Decorrido o prazo de sobrestamento concedido, manifeste-se a exequente com vistas ao prosseguimento do feito.
17/07/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0560/2025 Data da Disponibilização: 09/06/2025 Data da Publicação: 10/06/2025 Número do Diário: Página:
09/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Disponibilizado em - 09-06-2025 - Considera-se que a data de publicação é o primeiro dia útil subsequente após a data de disponibilização - Processo 0022521-98.2021.8.26.0002 (apensado ao processo 1046526-07.2020.8.26.0002) (processo principal 1046526-07.2020.8.26.0002) - Cumprimento de sentença - Direitos / Deveres do Condômino - Sociedade Melhoramentos Chácara Flora - Deferido o sobrestamento do feito, pelo prazo de 60 dias. - ADV: RODRIGO KARPAT (OAB 211136/SP), MARCELO HISSASHI SATO (OAB 299943/SP)
07/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0560/2025 Teor do ato: Deferido o sobrestamento do feito, pelo prazo de 60 dias. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
07/06/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Deferido o sobrestamento do feito, pelo prazo de 60 dias.
02/05/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 08/05/2025 devido à alteração da tabela de feriados
14/04/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.25.70354518-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 14/04/2025 16:34
08/04/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0334/2025 Data da Publicação: 09/04/2025 Número do Diário: 4180
07/04/2025		Remetido ao DJE Relação: 0334/2025 Teor do ato: Manifeste-se em termos de prosseguimento do feito, no prazo de 05 dias. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
05/04/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se em termos de prosseguimento do feito, no prazo de 05 dias.
20/12/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.71274774-9 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 20/12/2024 17:53
10/12/2024		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
10/12/2024		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
10/12/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1181/2024 Data da Publicação: 11/12/2024 Número do Diário: 4109
09/12/2024		Remetido ao DJE Relação: 1181/2024 Teor do ato: Vistos. Defiro a penhora no rosto dos autos nº 0063880-40.2012.8.26.0100 , em trâmite na 05 ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo-SP , de valores a serem levantados por Gilberto Romanato , até o limite de R$ 565.843,13 (em 09-10-2024 ). A atualização do débito deve ser informada diretamente pela parte credora ao juízo que realizar a constrição. Serve a presente de ofício, cuja cópia deve ser encaminhada por e -mail pelo cartório se o juízo destinatário pertencer ao TJSP. Do contrário, cabe à parte exequente encaminhá-la e comprovar seu protocolamento no prazo de 15 dias, sob pena de revogação desta decisão. Nos termos do art. 1.206-A das NSCGJ (Provimento CG 35/2016), a resposta do ofício deve ser encaminhada ao e-mail institucional do cartório (stoamaro2cv@tjsp.jus.br), em formato PDF, devendo constar no campo "assunto" o número do processo. Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
06/12/2024		Penhora Deferida Vistos. Defiro a penhora no rosto dos autos nº 0063880-40.2012.8.26.0100 , em trâmite na 05 ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo-SP , de valores a serem levantados por Gilberto Romanato , até o limite de R$ 565.843,13 (em 09-10-2024 ). A atualização do débito deve ser informada diretamente pela parte credora ao juízo que realizar a constrição. Serve a presente de ofício, cuja cópia deve ser encaminhada por e -mail pelo cartório se o juízo destinatário pertencer ao TJSP. Do contrário, cabe à parte exequente encaminhá-la e comprovar seu protocolamento no prazo de 15 dias, sob pena de revogação desta decisão. Nos termos do art. 1.206-A das NSCGJ (Provimento CG 35/2016), a resposta do ofício deve ser encaminhada ao e-mail institucional do cartório (stoamaro2cv@tjsp.jus.br), em formato PDF, devendo constar no campo "assunto" o número do processo. Int.
04/12/2024		Conclusos para Despacho
17/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.71034125-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/10/2024 11:38
10/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0954/2024 Data da Publicação: 11/10/2024 Número do Diário: 4069
09/10/2024		Pedido de Penhora no Rosto dos Autos Juntado Nº Protocolo: WSTA.24.71000460-9 Tipo da Petição: Pedido de Penhora no Rosto dos Autos Data: 09/10/2024 11:34
09/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0954/2024 Teor do ato: Fls.737: Defiro o sobrestamento do feito, pelo prazo de 30 dias.Após, manifeste-se a exequente, acerca do prosseguimento do feito. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
08/10/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Fls.737: Defiro o sobrestamento do feito, pelo prazo de 30 dias.Após, manifeste-se a exequente, acerca do prosseguimento do feito.
01/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70972084-3 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 01/10/2024 18:25
15/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70904437-6 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 15/09/2024 11:35
27/08/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70830477-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 27/08/2024 11:38
26/08/2024		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70828168-4 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 26/08/2024 18:22
08/08/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70761142-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 08/08/2024 18:48
19/07/2024		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70679370-0 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 19/07/2024 10:09
17/07/2024		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
17/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0620/2024 Data da Publicação: 18/07/2024 Número do Diário: 4008
16/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0620/2024 Teor do ato: Vistos. Intime-se o leiloeiro para que junte edital de leilão com tempo hábil para conferência, no prazo de cinco dias. Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
16/07/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Intime-se o leiloeiro para que junte edital de leilão com tempo hábil para conferência, no prazo de cinco dias. Int.
16/07/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70663051-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 16/07/2024 11:10
15/07/2024		Conclusos para Despacho
10/06/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70527584-5 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 10/06/2024 17:24
07/06/2024		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70521503-6 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 07/06/2024 18:50
07/06/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0463/2024 Data da Publicação: 10/06/2024 Número do Diário: 3982
07/06/2024		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70517113-6 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 06/06/2024 23:19
06/06/2024		Remetido ao DJE Relação: 0463/2024 Teor do ato: Vistos. No prazo de quinze dias, providencie o exequente a juntada do edital do leilão, nos termos da decisão de fls. 376. Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
05/06/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. No prazo de quinze dias, providencie o exequente a juntada do edital do leilão, nos termos da decisão de fls. 376. Int.
05/06/2024		Conclusos para Despacho
30/04/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70380642-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/04/2024 14:13
29/04/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0315/2024 Data da Publicação: 30/04/2024 Número do Diário: 3956
26/04/2024		Remetido ao DJE Relação: 0315/2024 Teor do ato: Vistos. Sem objeção homologo o laudo pericial, que fixou o valor do imóvel em R$ 11.770.000,00 para dezembro de 2023. Com a preclusão desta decisão, e diante da consulta ao leilão em andamento no processo da 5ª Vara Cível do Foro Central, o qual deverá ser negativo, deverá a exequente indicar o leiloeiro que pretende para efetivação da alienação, informando nestes autos e intimando-o a apresentar a minuta, no prazo de cinco dias. Arbitro a comissão do leiloeiro em 5% do valor da arrematação do imóvel, a ser pago, em acréscimo ao preço, pelo arrematante. Em primeiro pregão, o imóvel não poderá ser vendido por valor menor do que o da avaliação; em segundo pregão, por não menos de 60% daquele valor. O leiloeiro deverá providenciar o necessário ao leilão, observando que, no edital, deverão constar o valor atualizado do crédito do exequente e o valor de eventuais dívida que recaiam sobre o imóvel, entre elas a Condominial, Tributária e Fiduciária. O exequente deverá ainda cumprir o art. 889 do CPC, comprovando-se nos autos. Intime-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
25/04/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Sem objeção homologo o laudo pericial, que fixou o valor do imóvel em R$ 11.770.000,00 para dezembro de 2023. Com a preclusão desta decisão, e diante da consulta ao leilão em andamento no processo da 5ª Vara Cível do Foro Central, o qual deverá ser negativo, deverá a exequente indicar o leiloeiro que pretende para efetivação da alienação, informando nestes autos e intimando-o a apresentar a minuta, no prazo de cinco dias. Arbitro a comissão do leiloeiro em 5% do valor da arrematação do imóvel, a ser pago, em acréscimo ao preço, pelo arrematante. Em primeiro pregão, o imóvel não poderá ser vendido por valor menor do que o da avaliação; em segundo pregão, por não menos de 60% daquele valor. O leiloeiro deverá providenciar o necessário ao leilão, observando que, no edital, deverão constar o valor atualizado do crédito do exequente e o valor de eventuais dívida que recaiam sobre o imóvel, entre elas a Condominial, Tributária e Fiduciária. O exequente deverá ainda cumprir o art. 889 do CPC, comprovando-se nos autos. Intime-se.
18/04/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0275/2024 Data da Publicação: 19/04/2024 Número do Diário: 3949
17/04/2024		Remetido ao DJE Relação: 0275/2024 Teor do ato: Certifico e dou fé que expedi o Mandado de Levantamento Eletrônico nº 2024.0416.1735.1006.3586, em favor de Marcos Augusto da Silva - perito judicial, referente aos depósitos no detalhamento de fls. 364, no valor nominal de R$ 7500,00, conforme decisão de fls. 367, que foi encaminhado para conferência e a seguir para assinatura do MM. Juiz de Direito, com previsão de transferência, em até 08 (oito) dias úteis. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
16/04/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Certifico e dou fé que expedi o Mandado de Levantamento Eletrônico nº 2024.0416.1735.1006.3586, em favor de Marcos Augusto da Silva - perito judicial, referente aos depósitos no detalhamento de fls. 364, no valor nominal de R$ 7500,00, conforme decisão de fls. 367, que foi encaminhado para conferência e a seguir para assinatura do MM. Juiz de Direito, com previsão de transferência, em até 08 (oito) dias úteis.
15/04/2024		Conclusos para Despacho
15/04/2024		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
23/02/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70140999-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 23/02/2024 14:09
19/02/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0074/2024 Data da Publicação: 20/02/2024 Número do Diário: 3908
16/02/2024		Remetido ao DJE Relação: 0074/2024 Teor do ato: Vistos. Fls. 267/362: Cientifiquem-se as partes do laudo pericial, facultando-se-lhes manifestação no prazo de quinze dias. Fls. 363/364: Expeça-se mandado de levantamento pelo perito do depósito relativo a seus honorários. Fls. 365/366: Cientifiquem-se as partes das datas de leilão noutro processo do imóvel aqui penhorado. Decorrido o mencionado prazo e após cumprida a determinação, tornem os autos conclusos. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
15/02/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Fls. 267/362: Cientifiquem-se as partes do laudo pericial, facultando-se-lhes manifestação no prazo de quinze dias. Fls. 363/364: Expeça-se mandado de levantamento pelo perito do depósito relativo a seus honorários. Fls. 365/366: Cientifiquem-se as partes das datas de leilão noutro processo do imóvel aqui penhorado. Decorrido o mencionado prazo e após cumprida a determinação, tornem os autos conclusos. Intimem-se.
14/02/2024		Conclusos para Despacho
19/01/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70028132-4 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 19/01/2024 10:33
19/01/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.24.70028100-6 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 19/01/2024 10:24
22/12/2023		Pedido de Expedição de Mandado de Levantamento Juntado Nº Protocolo: WSTA.23.71126909-5 Tipo da Petição: Pedido de Expedição de Mandado de Levantamento Data: 22/12/2023 15:29
22/12/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.71126905-2 Tipo da Petição: Laudo Pericial - Peticionamento Eletrônico - Petição Peritos Data: 22/12/2023 15:26
15/11/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.71006407-4 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 15/11/2023 11:48
15/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0994/2023 Data da Publicação: 17/11/2023 Número do Diário: 3860
14/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0994/2023 Teor do ato: Vistos. Fls. 259/260: No prazo de dez dias, informem as partes o resultado do leilão do imóvel aqui penhorado no mencionado processo. Requeira logo o exequente o que for de seu interesse. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
13/11/2023		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Fls. 259/260: No prazo de dez dias, informem as partes o resultado do leilão do imóvel aqui penhorado no mencionado processo. Requeira logo o exequente o que for de seu interesse. Intimem-se.
13/11/2023		Conclusos para Despacho
23/09/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70835698-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 23/09/2023 11:09
13/09/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0787/2023 Data da Publicação: 14/09/2023 Número do Diário: 3819
12/09/2023		Remetido ao DJE Relação: 0787/2023 Teor do ato: Fls. 253/255: Ciência às partes da perícia agendada para o dia 19/10/2023 às 09h30min, na Rua Alcatrazes n° 233, parte integrante do empreendimento autor, no bairro Chácara Flora, município de São Paulo/SP. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
12/09/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Fls. 253/255: Ciência às partes da perícia agendada para o dia 19/10/2023 às 09h30min, na Rua Alcatrazes n° 233, parte integrante do empreendimento autor, no bairro Chácara Flora, município de São Paulo/SP.
08/09/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70785877-4 Tipo da Petição: Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC Data: 08/09/2023 15:41
21/08/2023		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
15/08/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0688/2023 Data da Publicação: 16/08/2023 Número do Diário: 3800
14/08/2023		Remetido ao DJE Relação: 0688/2023 Teor do ato: Vistos. Comprovado o pagamento dos honorários periciais, intime-se o perito a dar inicio ao trabalho que deverá ser realizado no prazo de trinta dias. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
11/08/2023		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Comprovado o pagamento dos honorários periciais, intime-se o perito a dar inicio ao trabalho que deverá ser realizado no prazo de trinta dias. Intimem-se.
11/08/2023		Conclusos para Despacho
17/07/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70596694-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/07/2023 11:07
11/07/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0572/2023 Data da Publicação: 12/07/2023 Número do Diário: 3775
10/07/2023		Remetido ao DJE Relação: 0572/2023 Teor do ato: Vistos. Fls. 231/232: Indefiro a utilização da prova emprestada para avaliação do imóvel. Homologo a estimativa dos honorários periciais e arbitro seus honorários no valor de R$ 7.500,00. No prazo de quinze dias, comprove a exequente o pagamento dos honorários periciais. Não se manifestando no prazo acima assinado, arquivem-se os autos. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
10/07/2023		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Fls. 231/232: Indefiro a utilização da prova emprestada para avaliação do imóvel. Homologo a estimativa dos honorários periciais e arbitro seus honorários no valor de R$ 7.500,00. No prazo de quinze dias, comprove a exequente o pagamento dos honorários periciais. Não se manifestando no prazo acima assinado, arquivem-se os autos. Intimem-se.
02/06/2023		Conclusos para Despacho
25/05/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70427363-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 25/05/2023 17:23
19/05/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0406/2023 Data da Publicação: 22/05/2023 Número do Diário: 3740
18/05/2023		Remetido ao DJE Relação: 0406/2023 Teor do ato: Vistos. Fls. 147/148: Desnecessária a medida, considerando que requisitado no mencionado processo a reserva de eventual produto de arrematação do imóvel. No prazo de dez dias, diga a exequente o resultado da alienação do imóvel no sobredito processo. Não se manifestando a exequente no prazo de dez dias, arquivem-se os autos. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
17/05/2023		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Fls. 147/148: Desnecessária a medida, considerando que requisitado no mencionado processo a reserva de eventual produto de arrematação do imóvel. No prazo de dez dias, diga a exequente o resultado da alienação do imóvel no sobredito processo. Não se manifestando a exequente no prazo de dez dias, arquivem-se os autos. Intimem-se.
05/04/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70268386-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/04/2023 16:22
05/04/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0280/2023 Data da Publicação: 10/04/2023 Número do Diário: 3712
04/04/2023		Remetido ao DJE Relação: 0280/2023 Teor do ato: Vistos. Cientifiquem-se as partes da estimativa dos honorários periciais (fls. 133/141), facultando-se-lhes manifestação no prazo de quinze dias. Cientifiquem-se as partes das datas de realização de leilão eletrônico do imóvel aqui penhorado noutro processo (fls. 131/132 e 142/143). Com a manifestação das partes ou decurso de prazo para tanto, tornem os autos conclusos. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
03/04/2023		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Cientifiquem-se as partes da estimativa dos honorários periciais (fls. 133/141), facultando-se-lhes manifestação no prazo de quinze dias. Cientifiquem-se as partes das datas de realização de leilão eletrônico do imóvel aqui penhorado noutro processo (fls. 131/132 e 142/143). Com a manifestação das partes ou decurso de prazo para tanto, tornem os autos conclusos. Intimem-se.
03/04/2023		Conclusos para Despacho
17/03/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70203926-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/03/2023 10:37
06/03/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70165942-7 Tipo da Petição: Apresentação de Proposta de Honorário Periciais Data: 06/03/2023 21:34
27/02/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.23.70138744-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 27/02/2023 12:20
17/02/2023		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
07/02/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0099/2023 Data da Publicação: 08/02/2023 Número do Diário: 3673
06/02/2023		Remetido ao DJE Relação: 0099/2023 Teor do ato: Vistos. Para avaliação do bem penhorado, nomeio o perito MARCOS AUGUSTO DA SILVA (MARCOS.AUGUSTO@MERCATTOLTDA.COM.BR ), que deverá ser intimado a dizer se capaz de realizar a tarefa, e, se caso, a estimar seus honorários, tudo no prazo de cinco dias Cientifiquem-se as partes da manifestação do perito, facultando-lhes manifestação no prazo comum de cinco dias. Havendo concordância, no mesmo prazo, deverá o exequente promover o depósito. Após, à perícia. Laudo em trinta dias. Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
03/02/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Para avaliação do bem penhorado, nomeio o perito MARCOS AUGUSTO DA SILVA (MARCOS.AUGUSTO@MERCATTOLTDA.COM.BR ), que deverá ser intimado a dizer se capaz de realizar a tarefa, e, se caso, a estimar seus honorários, tudo no prazo de cinco dias Cientifiquem-se as partes da manifestação do perito, facultando-lhes manifestação no prazo comum de cinco dias. Havendo concordância, no mesmo prazo, deverá o exequente promover o depósito. Após, à perícia. Laudo em trinta dias. Int.
01/02/2023		Conclusos para Despacho
09/11/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.22.70833359-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 09/11/2022 10:34
09/11/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0996/2022 Data da Publicação: 10/11/2022 Número do Diário: 3627
07/11/2022		Remetido ao DJE Relação: 0996/2022 Teor do ato: Vistos. Cientifique-se a exequente do retorno dos avisos de recebimento das cartas de intimação e da averbação da penhora (fls. 94/95 e 110/122). Requeira a exequente o que for de seu interesse. Não se manifestando a exequente no prazo de dez dias, arquivem-se os autos. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
07/11/2022		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Cientifique-se a exequente do retorno dos avisos de recebimento das cartas de intimação e da averbação da penhora (fls. 94/95 e 110/122). Requeira a exequente o que for de seu interesse. Não se manifestando a exequente no prazo de dez dias, arquivem-se os autos. Intimem-se.
07/11/2022		Conclusos para Despacho
25/10/2022		Certidão Juntada
25/10/2022		Certidão Juntada
25/10/2022		Ofício Juntado
08/10/2022		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA442521860TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Gilberto Romanato Diligência : 05/10/2022
08/10/2022		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA442521856TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Eliana Moreira da Silva Romanato Diligência : 05/10/2022
07/10/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.22.70742908-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 07/10/2022 17:50
03/10/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0871/2022 Data da Publicação: 04/10/2022 Número do Diário: 3603
30/09/2022		Remetido ao DJE Relação: 0871/2022 Teor do ato: Ciência do vencimento do boleto Arisp em 19/10/2022. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
30/09/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência do vencimento do boleto Arisp em 19/10/2022. Intimem-se.
30/09/2022		Ofício Juntado
30/09/2022		Ofício Juntado
26/09/2022		Ofício Juntado
26/09/2022		Ofício Juntado
26/09/2022		Termo Expedido Termo - Penhora e Depósito
23/09/2022		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
23/09/2022		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
23/09/2022		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
23/09/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0837/2022 Data da Publicação: 26/09/2022 Número do Diário: 3597
22/09/2022		Remetido ao DJE Relação: 0837/2022 Teor do ato: Vistos. Comprovado o pagamento da despesa, intime-se o executado e cientifique-se o cônjuge. Comprove a exequente o prévio pagamento de mais uma despesa para cientificação do credor hipotecário. Proceda-se a averbação na matricula no imóvel via Arisp conforme decisão de fl. 68. Intimem-se. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
21/09/2022		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Comprovado o pagamento da despesa, intime-se o executado e cientifique-se o cônjuge. Comprove a exequente o prévio pagamento de mais uma despesa para cientificação do credor hipotecário. Proceda-se a averbação na matricula no imóvel via Arisp conforme decisão de fl. 68. Intimem-se.
21/09/2022		Conclusos para Despacho
01/09/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.22.70634112-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 01/09/2022 15:10
26/08/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0747/2022 Data da Publicação: 29/08/2022 Número do Diário: 3578
25/08/2022		Remetido ao DJE Relação: 0747/2022 Teor do ato: Vistos. Tome-se por termo a penhora do imóvel (fls. 56/66). Após, por via eletrônica, promova-se a averbação da penhora na matrícula do imóvel, incumbindo à exequente o oportuno pagamento das custas e emolumentos. Por via postal, intime-se o executado da penhora, também de que constituído depositário do bem penhorado, incumbindo à exequente o prévio pagamento da despesa de intimação e a indicar o endereço a ser diligenciado. Por via postal, cientifique-se o cônjuge do executado sobre a mencionada penhora, incumbindo à exequente o prévio pagamento da despesa de cientificação e a indicar o endereço a ser diligenciado. Por via postal, cientifique-se o credor hipotecário sobre a mencionada penhora, incumbindo à exequente o prévio pagamento da despesa de cientificação e a indicar o endereço a ser diligenciado. Não se manifestando a exequente no prazo de dez dias, arquivem-se os autos. Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
24/08/2022		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Tome-se por termo a penhora do imóvel (fls. 56/66). Após, por via eletrônica, promova-se a averbação da penhora na matrícula do imóvel, incumbindo à exequente o oportuno pagamento das custas e emolumentos. Por via postal, intime-se o executado da penhora, também de que constituído depositário do bem penhorado, incumbindo à exequente o prévio pagamento da despesa de intimação e a indicar o endereço a ser diligenciado. Por via postal, cientifique-se o cônjuge do executado sobre a mencionada penhora, incumbindo à exequente o prévio pagamento da despesa de cientificação e a indicar o endereço a ser diligenciado. Por via postal, cientifique-se o credor hipotecário sobre a mencionada penhora, incumbindo à exequente o prévio pagamento da despesa de cientificação e a indicar o endereço a ser diligenciado. Não se manifestando a exequente no prazo de dez dias, arquivem-se os autos. Int.
29/07/2022		Conclusos para Despacho
01/07/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.22.70450395-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 01/07/2022 15:23
29/06/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0555/2022 Data da Publicação: 30/06/2022 Número do Diário: 3536
28/06/2022		Remetido ao DJE Relação: 0555/2022 Teor do ato: Vistos. Para apreciação do pedido, providencie a exequente a certidão atualizada da matricula do imóvel, não válido como certidão o documento acostado nas fls. 47/51 conforme nele expresso. Não se manifestando a exequente no prazo de quinze dias, arquivem-se os autos. Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
28/06/2022		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Para apreciação do pedido, providencie a exequente a certidão atualizada da matricula do imóvel, não válido como certidão o documento acostado nas fls. 47/51 conforme nele expresso. Não se manifestando a exequente no prazo de quinze dias, arquivem-se os autos. Int.
27/06/2022		Conclusos para Despacho
20/05/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0424/2022 Data da Publicação: 23/05/2022 Número do Diário: 3510
17/05/2022		Remetido ao DJE Relação: 0424/2022 Teor do ato: Intimadas as partes da(o) pesquisa/bloqueio realizada(o), pelo prazo de cinco dias. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
16/05/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Intimadas as partes da(o) pesquisa/bloqueio realizada(o), pelo prazo de cinco dias.
16/05/2022		Bloqueio/Penhora on line - Negativo Juntado
04/05/2022		Conclusos para Despacho
21/03/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.22.70174637-0 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 21/03/2022 14:50
17/03/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0227/2022 Data da Publicação: 18/03/2022 Número do Diário: 3468
16/03/2022		Remetido ao DJE Relação: 0227/2022 Teor do ato: Para apreciação do pedido, comprove a exequente o pagamento da despesa relativa ao pretendido ato. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
16/03/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Para apreciação do pedido, comprove a exequente o pagamento da despesa relativa ao pretendido ato.
14/03/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.22.70153517-4 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 14/03/2022 11:25
19/12/2021		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 04/02/2022 devido à alteração da tabela de feriados
10/12/2021		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AR320965245TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação do Devedor - Cumprimento de Sentença Destinatário : Gilberto Romanato Diligência : 06/12/2021
24/11/2021		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação do Devedor - Cumprimento de Sentença
11/11/2021		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato criado com a finalidade de expedir carta(s).
16/10/2021		Petição Juntada Nº Protocolo: WSTA.21.70707667-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 15/10/2021 17:28
08/10/2021		Certidão de Publicação Expedida Relação :1412/2021 Data da Publicação: 13/10/2021 Número do Diário: 3378
07/10/2021		Remetido ao DJE Relação: 1412/2021 Teor do ato: Vistos. O exequente deverá providenciar o recolhimento da taxa referente à expedição de carta de intimação e a indicação dos executados, no prazo de cinco dias. Após, intimem-se os executados, por carta, do prazo de quinze dias, para comprovar o pagamento da quantia exigida (R$ 207.597,75 ), monetariamente atualizada e acrescida de juros de mora desde a data em que apurada (outubro/2021). Não havendo pagamento naquele prazo, à quantia devida, serão acrescidos multa de 10% e honorários advocatícios de 10%. Em caso de pagamento parcial, a multa e os honorários incidirão sobre o saldo. Sem o pagamento e independente de nova intimação, manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento, no prazo de cinco dias. No silêncio, arquivem-se os autos Int. Advogados(s): Rodrigo Karpat (OAB 211136/SP), Marcelo Hissashi Sato (OAB 299943/SP)
06/10/2021		Proferido Despacho Vistos. O exequente deverá providenciar o recolhimento da taxa referente à expedição de carta de intimação e a indicação dos executados, no prazo de cinco dias. Após, intimem-se os executados, por carta, do prazo de quinze dias, para comprovar o pagamento da quantia exigida (R$ 207.597,75 ), monetariamente atualizada e acrescida de juros de mora desde a data em que apurada (outubro/2021). Não havendo pagamento naquele prazo, à quantia devida, serão acrescidos multa de 10% e honorários advocatícios de 10%. Em caso de pagamento parcial, a multa e os honorários incidirão sobre o saldo. Sem o pagamento e independente de nova intimação, manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento, no prazo de cinco dias. No silêncio, arquivem-se os autos Int.
06/10/2021		Conclusos para Despacho
06/10/2021		Apensado ao processo Apensado ao processo 1046526-07.2020.8.26.0002 - Classe: Procedimento Comum Cível - Assunto principal: Direitos / Deveres do Condômino
06/10/2021		Início da Execução Juntado Processo principal: 1046526-07.2020.8.26.0002

Data	Tipo
15/10/2021	Petições Diversas
14/03/2022	Petição Intermediária
21/03/2022	Petição Intermediária
20/05/2022	Pedido de Penhora de Imóvel
01/07/2022	Petições Diversas
01/09/2022	Petições Diversas
07/10/2022	Petições Diversas
09/11/2022	Petições Diversas
27/02/2023	Petições Diversas
06/03/2023	Apresentação de Proposta de Honorários Periciais
17/03/2023	Petições Diversas
05/04/2023	Petições Diversas
25/05/2023	Petições Diversas
17/07/2023	Petições Diversas
08/09/2023	Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC
23/09/2023	Petições Diversas
15/11/2023	Petição Intermediária
22/12/2023	Laudo Pericial - Peticionamento Eletrônico - Petição Peritos
22/12/2023	Pedido de Expedição de Mandado de Levantamento
19/01/2024	Petição Intermediária
19/01/2024	Petição Intermediária
23/02/2024	Petições Diversas
30/04/2024	Petições Diversas
06/06/2024	Pedido de Designação de Hastas
07/06/2024	Pedido de Designação de Hastas
10/06/2024	Petição Intermediária
16/07/2024	Petições Diversas
19/07/2024	Pedido de Designação de Hastas
08/08/2024	Petições Diversas
26/08/2024	Pedido de Designação de Hastas
27/08/2024	Petições Diversas
15/09/2024	Petição Intermediária
01/10/2024	Petição Intermediária
09/10/2024	Pedido de Penhora no Rosto dos Autos
17/10/2024	Petições Diversas
20/12/2024	Petição Intermediária
14/04/2025	Petições Diversas
24/09/2025	Petições Diversas
20/10/2025	Pedido de Prazo

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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