Exeqte	Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo Advogado:  Marcelo Marun de Holanda Haddad   Advogada:  Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos   Advogado:  Chauki Haddad
Exectdo	Claudia Saes da Silva Advogado:  Marcello Caruso Garcia Vallensuela   Advogada:  Marcia Regina Caruso Garcia
Interesdo.	Empresa Gestora de Ativos EMGEA S.A. Advogado:  Leonardo Mazzillo

Exeqte	Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo Advogado:  Marcelo Marun de Holanda Haddad   Advogada:  Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos   Advogado:  Chauki Haddad
Exectdo	Claudia Saes da Silva Advogado:  Marcello Caruso Garcia Vallensuela   Advogada:  Marcia Regina Caruso Garcia
Exectdo	Flávia Saes da Silva CurEsp:  Fernando Franco de Godoy
Interesdo.	Empresa Gestora de Ativos EMGEA S.A. Advogado:  Leonardo Mazzillo

Data		Movimento
29/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1214/2026 Data da Publicação: 01/06/2026
28/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 1214/2026 Teor do ato: 1º Leilão: Início em 20/07/2026, às 17:15hs, e término em 23/07/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 341.172,21 atualizados pela Tabela Prática do TJ/SP, para maio de 2026. 2º Leilão: Início em 23/07/2026, às 17:16hs, e término em 13/08/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 204.703,33, correspondente a 60% do valor da avaliação atualizado Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Leonardo Mazzillo (OAB 195279/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Chauki Haddad (OAB 78589/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
28/05/2026		Ato ordinatório 1º Leilão: Início em 20/07/2026, às 17:15hs, e término em 23/07/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 341.172,21 atualizados pela Tabela Prática do TJ/SP, para maio de 2026. 2º Leilão: Início em 23/07/2026, às 17:16hs, e término em 13/08/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 204.703,33, correspondente a 60% do valor da avaliação atualizado
20/05/2026		Edital de Intimação Expedido Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC
15/05/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WVIP.26.70053339-2 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 15/05/2026 15:17
29/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1214/2026 Data da Publicação: 01/06/2026
28/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 1214/2026 Teor do ato: 1º Leilão: Início em 20/07/2026, às 17:15hs, e término em 23/07/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 341.172,21 atualizados pela Tabela Prática do TJ/SP, para maio de 2026. 2º Leilão: Início em 23/07/2026, às 17:16hs, e término em 13/08/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 204.703,33, correspondente a 60% do valor da avaliação atualizado Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Leonardo Mazzillo (OAB 195279/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Chauki Haddad (OAB 78589/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
28/05/2026		Ato ordinatório 1º Leilão: Início em 20/07/2026, às 17:15hs, e término em 23/07/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 341.172,21 atualizados pela Tabela Prática do TJ/SP, para maio de 2026. 2º Leilão: Início em 23/07/2026, às 17:16hs, e término em 13/08/2026, às 17:15hs. LANCE MÍNIMO: R$ 204.703,33, correspondente a 60% do valor da avaliação atualizado
20/05/2026		Edital de Intimação Expedido Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC
15/05/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WVIP.26.70053339-2 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 15/05/2026 15:17
14/05/2026		Ato Ordinatório (Não Gera Intimação no DJE ou Portal) 0 - Ato ordinatório - cumprir r. decisão retro
14/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1084/2026 Data da Publicação: 15/05/2026
13/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 1084/2026 Teor do ato: Vistos. Tornem os autos ao leiloeiro para retificação do edital, porquanto contraditória a informação de que as penhoras serão extintas, com o item de responsabilidade do arrematante aos débitos condominiais que recaiam sobre o bem e cujo produto da arrematação não seja suficiente para quita-lo. Deve ainda fazer constar a existência de débito perante a empresa EMGEA constante de fls. 240/263. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Leonardo Mazzillo (OAB 195279/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Chauki Haddad (OAB 78589/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
13/05/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Tornem os autos ao leiloeiro para retificação do edital, porquanto contraditória a informação de que as penhoras serão extintas, com o item de responsabilidade do arrematante aos débitos condominiais que recaiam sobre o bem e cujo produto da arrematação não seja suficiente para quita-lo. Deve ainda fazer constar a existência de débito perante a empresa EMGEA constante de fls. 240/263. Intime-se.
27/04/2026		Conclusos para Decisão
09/04/2026		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
19/03/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WVIP.26.70030236-6 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 19/03/2026 13:41
11/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.26.70026788-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 11/03/2026 17:19
04/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.26.70023331-3 Tipo da Petição: Manifestação do Perito Data: 04/03/2026 12:01
02/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0452/2026 Data da Publicação: 03/03/2026
01/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0452/2026 Teor do ato: Vistos. Ante o silêncio da parte executada (fls.33), aprovo as avaliações juntadas para que surtam seus jurídicos efeitos. À míngua de critérios que permitam a homogeneização dos valores encontrados, fixo o valor do imóvel na maior avaliação (R$ 330.000,00 - agosto/2025), o qual deverá ser devidamente atualizado à época do seu efetivo praceamento, através da tabela prática de atualização monetária do TJSP. Desta forma, defiro a hasta pública do imóvel penhorado, mediante leilão eletrônico, nos termos do artigo 881, § 1º do Código de Processo Civil, acolhendo a indicação do leiloeiro Sr. Eduardo Jordão Boyadjian (fls.220), devidamente cadastrado, conforme comunicado CG nº 926/2009. Ressalte-se que em 2ª hasta não serão admitidos lances inferiores a 60% do valor da avaliação do bem e o edital deverá ser encaminhado ao e-mail deste ofício judicial para conferência e prévia aprovação. Apresente a parte exequente certidão de tributos incidentes sobre o imóvel, que se subrrogam no produto da arrematação. Intime-se, inclusive o leiloeiro para as providências cabíveis. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Leonardo Mazzillo (OAB 195279/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Chauki Haddad (OAB 78589/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
01/03/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Ante o silêncio da parte executada (fls.33), aprovo as avaliações juntadas para que surtam seus jurídicos efeitos. À míngua de critérios que permitam a homogeneização dos valores encontrados, fixo o valor do imóvel na maior avaliação (R$ 330.000,00 - agosto/2025), o qual deverá ser devidamente atualizado à época do seu efetivo praceamento, através da tabela prática de atualização monetária do TJSP. Desta forma, defiro a hasta pública do imóvel penhorado, mediante leilão eletrônico, nos termos do artigo 881, § 1º do Código de Processo Civil, acolhendo a indicação do leiloeiro Sr. Eduardo Jordão Boyadjian (fls.220), devidamente cadastrado, conforme comunicado CG nº 926/2009. Ressalte-se que em 2ª hasta não serão admitidos lances inferiores a 60% do valor da avaliação do bem e o edital deverá ser encaminhado ao e-mail deste ofício judicial para conferência e prévia aprovação. Apresente a parte exequente certidão de tributos incidentes sobre o imóvel, que se subrrogam no produto da arrematação. Intime-se, inclusive o leiloeiro para as providências cabíveis.
23/02/2026		Conclusos para Decisão
12/01/2026		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
20/11/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WVIP.25.70180487-9 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 20/11/2025 18:15
03/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1576/2025 Data da Publicação: 06/10/2025
02/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1576/2025 Teor do ato: Vistos. Intimem-se os executados, na pessoa de seus advogados, a se manifestarem se aceitam as avaliações de fls.209/212, em 15 dias. Anoto que o silêncio será interpretado como expressa anuência, prosseguindo-se com o praceamento do imóvel, pela média das avaliações. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Leonardo Mazzillo (OAB 195279/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Chauki Haddad (OAB 78589/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
02/10/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Intimem-se os executados, na pessoa de seus advogados, a se manifestarem se aceitam as avaliações de fls.209/212, em 15 dias. Anoto que o silêncio será interpretado como expressa anuência, prosseguindo-se com o praceamento do imóvel, pela média das avaliações. Intime-se.
30/09/2025		Conclusos para Decisão
04/09/2025		Pedido de Habilitação Juntado Nº Protocolo: WVIP.25.70139610-0 Tipo da Petição: Pedido de Habilitação Data: 04/09/2025 15:49
26/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.25.70133624-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/08/2025 11:08
12/08/2025		Petição Renúncia de Mandato/Encargo Juntado Nº Protocolo: WVIP.25.70125432-1 Tipo da Petição: Renúncia de Mandato/Encargo Data: 12/08/2025 14:02
05/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.25.70121504-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/08/2025 18:31
05/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1001/2025 Data da Publicação: 06/08/2025
04/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 1001/2025 Teor do ato: Vistos. Manifeste-se a parte exequente em termos de regular prosseguimento do feito. Prazo de 15 (quinze) dias. Na inércia, arquivem-se independentemente de nova determinação. Int. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Sonia Maria Bertoncini (OAB 142534/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
04/08/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Manifeste-se a parte exequente em termos de regular prosseguimento do feito. Prazo de 15 (quinze) dias. Na inércia, arquivem-se independentemente de nova determinação. Int.
04/08/2025		Conclusos para Decisão
04/08/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
18/05/2025		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA767509409TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Empresa Gestora de Ativos EMGEA S.A. Diligência : 09/05/2025
29/04/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
28/04/2025		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
24/02/2025		Certidão de Cartório Expedida CertG Certidão Genérica
24/02/2025		Documento Juntado
24/02/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal CARTA
21/02/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0145/2025 Data da Publicação: 24/02/2025 Número do Diário: 4150
20/02/2025		Remetido ao DJE Relação: 0145/2025 Teor do ato: Vistos. Fls. 177: Expeça-se carta para intimação da terceira interessada, Emgea, para que regularize sua capacidade postulatória, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena do feito seguir à sua revelia. Fls. 178/185: Diligencie a Serventia acerca da certidão de fls. 172/173, tendo em vista que na matrícula juntada aos autos, não consta a averbação da penhora, apenas a informação da prenotação (fls. 185). Após, tornem conclusos. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Sonia Maria Bertoncini (OAB 142534/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
20/02/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 177: Expeça-se carta para intimação da terceira interessada, Emgea, para que regularize sua capacidade postulatória, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena do feito seguir à sua revelia. Fls. 178/185: Diligencie a Serventia acerca da certidão de fls. 172/173, tendo em vista que na matrícula juntada aos autos, não consta a averbação da penhora, apenas a informação da prenotação (fls. 185). Após, tornem conclusos. Intime-se.
11/11/2024		Conclusos para Decisão
29/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.24.70180869-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 29/10/2024 17:14
24/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.24.70178152-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/10/2024 14:20
16/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0880/2024 Data da Publicação: 17/10/2024 Número do Diário: 4073
15/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0880/2024 Teor do ato: Ciência sobre envio de certidão para averbação da penhora realizada, por meio do sistema ARISP, conforme Certidão de Penhora retro juntada. Deverá a parte exequente, após a conferência da exatidão das informações lançadas na certidão, providenciar o recolhimento da taxa respectiva, conforme contato do Cartório de Registro de Imóveis através do endereço de e-mail informado e a vinda aos autos da certidão atualizada, em 15 dias. Na inércia, os autos serão arquivados, sem nova provocação. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Sonia Maria Bertoncini (OAB 142534/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
15/10/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência sobre envio de certidão para averbação da penhora realizada, por meio do sistema ARISP, conforme Certidão de Penhora retro juntada. Deverá a parte exequente, após a conferência da exatidão das informações lançadas na certidão, providenciar o recolhimento da taxa respectiva, conforme contato do Cartório de Registro de Imóveis através do endereço de e-mail informado e a vinda aos autos da certidão atualizada, em 15 dias. Na inércia, os autos serão arquivados, sem nova provocação.
15/10/2024		Certidão Juntada
15/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0877/2024 Data da Publicação: 16/10/2024 Número do Diário: 4072
14/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0877/2024 Teor do ato: Vistos. Fls. 132/135: Providencie a Serventia a averbação da penhora deferida à fl. 117, via ARISP. Fls. 137/168: Cadastre-se a patrona peticionante, a fim de que seja intimada da presente decisão, bem como para que regularize a sua capacidade postulatória. Sem prejuízo, comprove a parte peticionante que a cessão abrange o presente feito, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de arquivamento. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Sonia Maria Bertoncini (OAB 142534/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
14/10/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 132/135: Providencie a Serventia a averbação da penhora deferida à fl. 117, via ARISP. Fls. 137/168: Cadastre-se a patrona peticionante, a fim de que seja intimada da presente decisão, bem como para que regularize a sua capacidade postulatória. Sem prejuízo, comprove a parte peticionante que a cessão abrange o presente feito, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de arquivamento. Intime-se.
11/10/2024		Conclusos para Decisão
23/08/2024		Petição Renúncia de Mandato/Encargo Juntado Nº Protocolo: WVIP.24.70137934-4 Tipo da Petição: Renúncia de Mandato/Encargo Data: 23/08/2024 13:11
25/07/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA684588372TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC Destinatário : Caixa Econômica Federal Diligência : 19/07/2024
16/07/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.24.70112000-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 16/07/2024 12:33
11/07/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
10/07/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC
05/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0526/2024 Data da Publicação: 10/07/2024 Número do Diário: 4002
04/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0526/2024 Teor do ato: Providencie a parte exequente o recolhimento da taxa para inclusão de constrição na Matrícula Imobiliária (1 UFESP por imóvel - na guia do Fundo Especial de Despesa do Tribunal FEDT), na forma da Lei Estadual nº 11.608/2003, alterada pelas Leis nº 14.838, de 23 de julho de 2012, nº 15.855, de 02 de julho de 2015, nº 16.897, de 28 de dezembro de 2018 e nº 17.785, de03 de outubro de 2023, em 15 dias, pena de arquivamento. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
03/07/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Providencie a parte exequente o recolhimento da taxa para inclusão de constrição na Matrícula Imobiliária (1 UFESP por imóvel - na guia do Fundo Especial de Despesa do Tribunal FEDT), na forma da Lei Estadual nº 11.608/2003, alterada pelas Leis nº 14.838, de 23 de julho de 2012, nº 15.855, de 02 de julho de 2015, nº 16.897, de 28 de dezembro de 2018 e nº 17.785, de03 de outubro de 2023, em 15 dias, pena de arquivamento.
21/05/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0373/2024 Data da Publicação: 22/05/2024 Número do Diário: 3971
20/05/2024		Remetido ao DJE Relação: 0373/2024 Teor do ato: Vistos. Fls. 120/123: Expeça-se carta, consoante retro determinado. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
19/05/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 120/123: Expeça-se carta, consoante retro determinado. Intime-se.
13/05/2024		Conclusos para Decisão
04/04/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.24.70048982-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 04/04/2024 16:48
22/03/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0182/2024 Data da Publicação: 25/03/2024 Número do Diário: 3932
21/03/2024		Remetido ao DJE Relação: 0182/2024 Teor do ato: Vistos. Defiro a penhora a incidir sobre direitos que as executadas possuam sobre o imóvel, matrícula 113.347, junto ao 6º CRI de São Paulo, servindo a presente como termo e nomeando-se as executadas como depositárias do bem. Providencie a Serventia o necessário à averbação da penhora via ARISP. Após, deverá a parte exequente trazer aos autos a certidão atualizada do imóvel, fazendo constar a averbação da penhora dos direitos, bem ainda, providencie a certidão acerca dos tributos incidentes sobre o bem (face ao disposto no art. 130, parágrafo único, do CTN). Restam as executadas intimados na pessoa de seus patrono, tudo nos termos do artigo 841, CPC. Providencie a parte exequente o recolhimento das custas postais para intimação da credora hipotecária, CEF. Com o pagamento, expeça-se a carta. Cumpridas as diligências, tornem conclusos para indicação de perito a fim de avaliar os direitos sobre o imóvel penhorado. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
20/03/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Defiro a penhora a incidir sobre direitos que as executadas possuam sobre o imóvel, matrícula 113.347, junto ao 6º CRI de São Paulo, servindo a presente como termo e nomeando-se as executadas como depositárias do bem. Providencie a Serventia o necessário à averbação da penhora via ARISP. Após, deverá a parte exequente trazer aos autos a certidão atualizada do imóvel, fazendo constar a averbação da penhora dos direitos, bem ainda, providencie a certidão acerca dos tributos incidentes sobre o bem (face ao disposto no art. 130, parágrafo único, do CTN). Restam as executadas intimados na pessoa de seus patrono, tudo nos termos do artigo 841, CPC. Providencie a parte exequente o recolhimento das custas postais para intimação da credora hipotecária, CEF. Com o pagamento, expeça-se a carta. Cumpridas as diligências, tornem conclusos para indicação de perito a fim de avaliar os direitos sobre o imóvel penhorado. Intime-se.
06/03/2024		Conclusos para Decisão
04/02/2024		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 02/02/2024 devido à alteração da tabela de feriados
19/12/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.23.70197332-6 Tipo da Petição: Petição de Juntada dos Documentos Solicitados Data: 19/12/2023 18:33
12/12/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.23.70192870-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 12/12/2023 12:45
07/12/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0979/2023 Data da Publicação: 11/12/2023 Número do Diário: 3874
06/12/2023		Remetido ao DJE Relação: 0979/2023 Teor do ato: Vistos. Trata-se de impugnação ao cumprimento de sentença oposta pela executada Flavia Saes da Silva, citada e intimada por edital, por meio de curador especial nomeado, nos autos do feito que lhe move Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, já qualificado nos autos, alegando a nulidade da citação por edital. Pleiteia o acolhimento da impugnação. Contrariedade às fls. 89/92. É o relato do necessário. Decido. A impugnação não comporta acolhimento. Em que pesem as alegações da impugnante, a citação por edital da executada Flavia, na fase de conhecimento, se deu de forma regular. O artigo 256 do CPC prevê em seu inciso 2º e seu parágrafo 3º: "II - quando ignorado, incerto ou inacessível o lugar em que se encontrar o citando;" "§ 3º O réu será considerado em local ignorado ou incerto se infrutíferas as tentativas de sua localização, inclusive mediante requisição pelo juízo de informações sobre seu endereço nos cadastros de órgãos públicos ou de concessionárias de serviços públicos." Bem como foram cumpridos os requisitos da citação por edital, previsto no artigo 257 do CPC: " I - a afirmação do autor ou a certidão do oficial informando a presença das circunstâncias autorizadoras; II - a publicação do edital na rede mundial de computadores, no sítio do respectivo tribunal e na plataforma de editais do Conselho Nacional de Justiça, que deve ser certificada nos autos; III - a determinação, pelo juiz, do prazo, que variará entre 20 (vinte) e 60 (sessenta) dias, fluindo da data da publicação única ou, havendo mais de uma, da primeira; IV - a advertência de que será nomeado curador especial em caso de revelia. Parágrafo único. O juiz poderá determinar que a publicação do edital seja feita também em jornal local de ampla circulação ou por outros meios, considerando as peculiaridades da comarca, da seção ou da subseção judiciárias." Assim, não há que se falar em nulidade, posto que restaram esgotados os meios para sua localização, bem como cumpridas as determinações previstas no CPC. Por todo o exposto, frise-se, resta rejeitada a impugnação. Sem condenação em honorários, nos termos da Súmula 519 do STJ. Isto posto, manifeste-se a parte exequente, providenciando a vinda aos autos da planilha atualizada de seu crédito, bem como indique bens passíveis de penhora, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de arquivamento. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
05/12/2023		Rejeitada a Impugnação ao Cumprimento de Sentença Vistos. Trata-se de impugnação ao cumprimento de sentença oposta pela executada Flavia Saes da Silva, citada e intimada por edital, por meio de curador especial nomeado, nos autos do feito que lhe move Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, já qualificado nos autos, alegando a nulidade da citação por edital. Pleiteia o acolhimento da impugnação. Contrariedade às fls. 89/92. É o relato do necessário. Decido. A impugnação não comporta acolhimento. Em que pesem as alegações da impugnante, a citação por edital da executada Flavia, na fase de conhecimento, se deu de forma regular. O artigo 256 do CPC prevê em seu inciso 2º e seu parágrafo 3º: "II - quando ignorado, incerto ou inacessível o lugar em que se encontrar o citando;" "§ 3º O réu será considerado em local ignorado ou incerto se infrutíferas as tentativas de sua localização, inclusive mediante requisição pelo juízo de informações sobre seu endereço nos cadastros de órgãos públicos ou de concessionárias de serviços públicos." Bem como foram cumpridos os requisitos da citação por edital, previsto no artigo 257 do CPC: " I - a afirmação do autor ou a certidão do oficial informando a presença das circunstâncias autorizadoras; II - a publicação do edital na rede mundial de computadores, no sítio do respectivo tribunal e na plataforma de editais do Conselho Nacional de Justiça, que deve ser certificada nos autos; III - a determinação, pelo juiz, do prazo, que variará entre 20 (vinte) e 60 (sessenta) dias, fluindo da data da publicação única ou, havendo mais de uma, da primeira; IV - a advertência de que será nomeado curador especial em caso de revelia. Parágrafo único. O juiz poderá determinar que a publicação do edital seja feita também em jornal local de ampla circulação ou por outros meios, considerando as peculiaridades da comarca, da seção ou da subseção judiciárias." Assim, não há que se falar em nulidade, posto que restaram esgotados os meios para sua localização, bem como cumpridas as determinações previstas no CPC. Por todo o exposto, frise-se, resta rejeitada a impugnação. Sem condenação em honorários, nos termos da Súmula 519 do STJ. Isto posto, manifeste-se a parte exequente, providenciando a vinda aos autos da planilha atualizada de seu crédito, bem como indique bens passíveis de penhora, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de arquivamento. Intime-se.
18/10/2023		Conclusos para Decisão
31/08/2023		Manifestação Sobre a Impugnação Juntada Nº Protocolo: WVIP.23.70136040-5 Tipo da Petição: Manifestação sobre a Impugnação Data: 31/08/2023 10:42
09/08/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0624/2023 Data da Publicação: 10/08/2023 Número do Diário: 3796
08/08/2023		Remetido ao DJE Relação: 0624/2023 Teor do ato: Vistos. Manifeste-se a parte exequente acerca da impugnação, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de arquivamento. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168/SP)
08/08/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Manifeste-se a parte exequente acerca da impugnação, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de arquivamento. Intime-se.
01/08/2023		Conclusos para Decisão
06/07/2023		Impugnação ao Cumprimento de Sentença Juntada Nº Protocolo: WVIP.23.70101365-9 Tipo da Petição: Impugnação ao Cumprimento da Sentença Data: 06/07/2023 16:15
03/07/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0502/2023 Data da Publicação: 04/07/2023 Número do Diário: 3769
30/06/2023		Remetido ao DJE Relação: 0502/2023 Teor do ato: Ciência sobre nomeação de curador especial. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP), Fernando Franco de Godoy (OAB 399168S/P)
30/06/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência sobre nomeação de curador especial.
30/06/2023		Ofício Juntado
28/06/2023		E-mail expedido juntado
26/06/2023		Ofício Expedido Ofício - Defensoria Pública - Curador Especial - Cível
09/05/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.23.70065007-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 09/05/2023 16:26
13/04/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0276/2023 Data da Publicação: 14/04/2023 Número do Diário: 3716
12/04/2023		Remetido ao DJE Relação: 0276/2023 Teor do ato: Vistos. Certifique a Serventia o decurso de prazo para manifestação da parte executada, intimada por edital. Se decorrido, expeça-se ofício à DPE, para indicação de curador. Com a indicação, intime-se do prazo para defesa. Oportunamente, tornem conclusos. Intime-se. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP)
12/04/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Certifique a Serventia o decurso de prazo para manifestação da parte executada, intimada por edital. Se decorrido, expeça-se ofício à DPE, para indicação de curador. Com a indicação, intime-se do prazo para defesa. Oportunamente, tornem conclusos. Intime-se.
28/03/2023		Conclusos para Decisão
30/01/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.23.70009306-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/01/2023 17:29
26/01/2023		Edital Juntado
17/11/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.22.70156276-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/11/2022 17:45
11/11/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0884/2022 Data da Publicação: 16/11/2022 Número do Diário: 3629
09/11/2022		Remetido ao DJE Relação: 0884/2022 Teor do ato: Certifico e dou fé que atendendo o Prov. nº 2.462/2017 do Conselho Superior da Magistratura, o Edital de citação contém 1276 caracteres e cada caractere a R$ 0,21, totalizou R$255,20, que deverá ser recolhido pelo exequente para posterior publicação no DJE através da guia código 435-9, no prazo de 10 dias, sob pena de arquivamento Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP)
09/11/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Certifico e dou fé que atendendo o Prov. nº 2.462/2017 do Conselho Superior da Magistratura, o Edital de citação contém 1276 caracteres e cada caractere a R$ 0,21, totalizou R$255,20, que deverá ser recolhido pelo exequente para posterior publicação no DJE através da guia código 435-9, no prazo de 10 dias, sob pena de arquivamento
04/10/2022		Edital de Intimação Expedido Edital - Intimação do Devedor - Cumprimento de Sentença - NOVO CPC
20/09/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.22.70124804-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 20/09/2022 17:26
20/09/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WVIP.22.70124798-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 20/09/2022 17:23
15/09/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0707/2022 Data da Publicação: 16/09/2022 Número do Diário: 3591
14/09/2022		Remetido ao DJE Relação: 0707/2022 Teor do ato: Manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento do feito, ocasião em que deverá apresentar o cálculo atualizado de seu crédito, bem como indicar bens à penhora, providenciando o necessário, no prazo de 10 dias. Na inercia os autos serão encaminhados ao arquivo, sem nova provocação. Advogados(s): Marcia Regina Caruso Garcia (OAB 125926/SP), Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP)
13/09/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento do feito, ocasião em que deverá apresentar o cálculo atualizado de seu crédito, bem como indicar bens à penhora, providenciando o necessário, no prazo de 10 dias. Na inercia os autos serão encaminhados ao arquivo, sem nova provocação.
13/09/2022		Decurso de Prazo Certifico e dou fé que decorreu o prazo sem manifestação da parte executada. Nada Mais.
24/07/2022		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 26/07/2022 devido à alteração da tabela de feriados
27/06/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0475/2022 Data da Publicação: 28/06/2022 Número do Diário: 3534
24/06/2022		Remetido ao DJE Relação: 0475/2022 Teor do ato: Vistos. Nos termos do art. 523, do Código de Processo Civil, intime-se a parte executada, por seu advogado (art. 513, § 2º, I, do CPC), para que efetue o pagamento do débito fixado em sentença, em 15 dias, sob pena de multa de 10%, mais honorários advocatícios de 10% sobre o valor atualizado do débito. Em relação à segunda executada, apresente o exequente minuta para intimação por edital. Decorrido o prazo sem o pagamento voluntário, iniciar-se-á o prazo de 15 dias para a parte executada impugnar o cumprimento de sentença, nos próprios autos, independentemente de penhora ou nova intimação (art. 525, CPC), ocasião em que a parte exequente deverá apresentar o cálculo atualizado de seu crédito, bem como indicar bens à penhora, providenciando o necessário, sob pena de arquivamento do feito. Intime-se. Advogados(s): Marcelo Marun de Holanda Haddad (OAB 141567/SP), Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos (OAB 149406/SP), Marcello Caruso Garcia Vallensuela (OAB 234742/SP)
24/06/2022		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Nos termos do art. 523, do Código de Processo Civil, intime-se a parte executada, por seu advogado (art. 513, § 2º, I, do CPC), para que efetue o pagamento do débito fixado em sentença, em 15 dias, sob pena de multa de 10%, mais honorários advocatícios de 10% sobre o valor atualizado do débito. Em relação à segunda executada, apresente o exequente minuta para intimação por edital. Decorrido o prazo sem o pagamento voluntário, iniciar-se-á o prazo de 15 dias para a parte executada impugnar o cumprimento de sentença, nos próprios autos, independentemente de penhora ou nova intimação (art. 525, CPC), ocasião em que a parte exequente deverá apresentar o cálculo atualizado de seu crédito, bem como indicar bens à penhora, providenciando o necessário, sob pena de arquivamento do feito. Intime-se.
24/06/2022		Conclusos para Decisão
20/06/2022		Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o) Processo principal: 0115794-04.2007.8.26.0009

Data	Tipo
20/09/2022	Petições Diversas
20/09/2022	Petições Diversas
27/09/2022	Pedido de Penhora
17/11/2022	Petições Diversas
30/01/2023	Petições Diversas
09/05/2023	Petições Diversas
06/07/2023	Impugnação ao Cumprimento da Sentença
31/08/2023	Manifestação sobre a Impugnação
12/12/2023	Petições Diversas
19/12/2023	Petição de Juntada dos Documentos Solicitados
04/04/2024	Petições Diversas
16/07/2024	Petições Diversas
23/08/2024	Renúncia de Mandato/Encargo
24/10/2024	Petições Diversas
29/10/2024	Petições Diversas
05/08/2025	Petições Diversas
12/08/2025	Renúncia de Mandato/Encargo
26/08/2025	Petições Diversas
04/09/2025	Pedido de Habilitação
20/11/2025	Pedido de Designação de Hastas
04/03/2026	Manifestação do Perito
11/03/2026	Petições Diversas
19/03/2026	Pedido de Designação de Hastas
15/05/2026	Pedido de Designação de Hastas

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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