Exeqte	Condomínio Edifício Iquali Pedroso Advogado:  Mauricio da Silva
Exectdo	Espólio de Milton Fernandes Peixinho Advogado:  Eduardo Macedo Leme Tatit
Perito	Andrea Kluppel Munhoz Soares
Interesda.	Janne Celly Medeiros Albuquerque Wu Advogado:  Thiago Nunes de Carvalho

Data		Movimento
17/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.26.70045781-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/03/2026 12:02
11/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.26.70042626-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 11/03/2026 19:38
10/02/2026		Conclusos para Decisão
28/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.26.70012657-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/01/2026 14:24
28/01/2026		Conclusos para Despacho
17/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.26.70045781-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/03/2026 12:02
11/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.26.70042626-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 11/03/2026 19:38
10/02/2026		Conclusos para Decisão
28/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.26.70012657-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/01/2026 14:24
28/01/2026		Conclusos para Despacho
28/01/2026		Certidão de Cartório Expedida UPJ-SEM MANIFESTAÇÃO RÉU
25/12/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 01/01/2026 devido à alteração da tabela de feriados
03/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 2582/2025 Data da Publicação: 03/12/2025
01/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 2582/2025 Teor do ato: 1.Fls.375//379: recebo os embargos de declaração, já que tempestivos, contudo, deixo de acolhê-los por não verificar a existência de omissão, contradição ou obscuridade a ser sanada. A arrematante é responsável pelos encargos e débitos condominiais desde a data da arrematação, contudo, a cobrança pelo condomínio deve ser realizada em ação autônoma. Assim, conheço dos embargos de declaração, mas não os acolho. 2.Fls.381/384: intime-se a arrematante, na pessoa de seu advogado, via D.J.E., para comprovar nos autos, no prazo de 15 dias, o depósito do valor das parcelas remanescentes, acrescidas da multa de 10%, nos termos do artigo 895, parágrafo 4º, do CPC, bem como a comprovação da hipoteca do próprio imóvel, sob pena de cancelamento da arrematação e perda do valor referente ao depósito inicial (25% do valor da arrematação) em favor do condomínio exequente, com o encaminhamento do imóvel para novo leilão. Advogados(s): Eduardo Macedo Leme Tatit (OAB 206948/SP), Mauricio da Silva (OAB 393395/SP), Thiago Nunes de Carvalho (OAB 500382/SP)
01/12/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas 1.Fls.375//379: recebo os embargos de declaração, já que tempestivos, contudo, deixo de acolhê-los por não verificar a existência de omissão, contradição ou obscuridade a ser sanada. A arrematante é responsável pelos encargos e débitos condominiais desde a data da arrematação, contudo, a cobrança pelo condomínio deve ser realizada em ação autônoma. Assim, conheço dos embargos de declaração, mas não os acolho. 2.Fls.381/384: intime-se a arrematante, na pessoa de seu advogado, via D.J.E., para comprovar nos autos, no prazo de 15 dias, o depósito do valor das parcelas remanescentes, acrescidas da multa de 10%, nos termos do artigo 895, parágrafo 4º, do CPC, bem como a comprovação da hipoteca do próprio imóvel, sob pena de cancelamento da arrematação e perda do valor referente ao depósito inicial (25% do valor da arrematação) em favor do condomínio exequente, com o encaminhamento do imóvel para novo leilão.
17/10/2025		Agravo de Instrumento - Acórdão e Demais Peças Juntados - Com Trânsito em Julgado - Agravo Destruído
26/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70236462-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/09/2025 16:24
16/09/2025		Conclusos para Decisão
15/09/2025		Embargos de Declaração Juntados Nº Protocolo: WPIN.25.70225028-1 Tipo da Petição: Embargos de Declaração Data: 15/09/2025 13:58
04/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1509/2025 Data da Publicação: 05/09/2025
03/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1509/2025 Teor do ato: Fls. 364/369: indefiro o pedido de inclusão do arrematante do imóvel no polo passivo. Embora o débito condominial tenha natureza "propter rem", inviável sua inclusão nesta fase processual, sob pena de violação do princípio do devido processo legal, considerando que o arrematante não teve oportunidade para pagamento e apresentação de embargos para discussão do valor cobrado. Assim, deverá o condomínio autor, querendo, ingressar com ação própria em face do arrematante do imóvel. Nada mais sendo requerido, aguarde-se provocação no arquivo. 2.Fls.370/371: esclareça o arrematante, comprovando nos autos o depósito da primeira parcela do parcelamento, no prazo fixado na decisão de fls. 356/357, sob pena de incidência da multa prevista no parágrafo 4º, do art. 895, do CPC. Com a manifestação, dê-se vista ao exequente. Intimem-se. Advogados(s): Eduardo Macedo Leme Tatit (OAB 206948/SP), Mauricio da Silva (OAB 393395/SP), Thiago Nunes de Carvalho (OAB 500382/SP)
03/09/2025		Proferido Despacho de Mero Expediente Fls. 364/369: indefiro o pedido de inclusão do arrematante do imóvel no polo passivo. Embora o débito condominial tenha natureza "propter rem", inviável sua inclusão nesta fase processual, sob pena de violação do princípio do devido processo legal, considerando que o arrematante não teve oportunidade para pagamento e apresentação de embargos para discussão do valor cobrado. Assim, deverá o condomínio autor, querendo, ingressar com ação própria em face do arrematante do imóvel. Nada mais sendo requerido, aguarde-se provocação no arquivo. 2.Fls.370/371: esclareça o arrematante, comprovando nos autos o depósito da primeira parcela do parcelamento, no prazo fixado na decisão de fls. 356/357, sob pena de incidência da multa prevista no parágrafo 4º, do art. 895, do CPC. Com a manifestação, dê-se vista ao exequente. Intimem-se.
05/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70186234-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/08/2025 15:42
10/07/2025		Conclusos para Decisão
26/06/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70150420-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/06/2025 21:43
13/06/2025		Pedido de Inclusão, Exclusão ou Substituição do Polo Passivo Juntado Nº Protocolo: WPIN.25.70139655-0 Tipo da Petição: Pedido de Inclusão, Exclusão ou Substituição do Polo Passivo Data: 13/06/2025 16:55
13/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0606/2025 Data da Publicação: 16/06/2025
12/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0606/2025 Teor do ato: Conheço dos embargos declaratórios ofertados nas fls. 359/360, uma vez que tempestivos, mas nego-lhes provimento. Ausentes quaisquer das hipóteses autorizadoras do recurso previstas no art. 1.022 do Código de Processo Civil. Insiste a parte embargante em matéria superada na decisão, devendo, portanto, se valer de recurso mais adequado à pretendida revisão da determinação. Diante do exposto, nego provimento os embargos ofertados. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP), Thiago Nunes de Carvalho (OAB 500382/SP)
12/06/2025		Embargos de Declaração Não Acolhidos Conheço dos embargos declaratórios ofertados nas fls. 359/360, uma vez que tempestivos, mas nego-lhes provimento. Ausentes quaisquer das hipóteses autorizadoras do recurso previstas no art. 1.022 do Código de Processo Civil. Insiste a parte embargante em matéria superada na decisão, devendo, portanto, se valer de recurso mais adequado à pretendida revisão da determinação. Diante do exposto, nego provimento os embargos ofertados.
12/06/2025		Conclusos para Decisão
11/06/2025		Embargos de Declaração Juntados Nº Protocolo: WPIN.25.70137211-1 Tipo da Petição: Embargos de Declaração Data: 11/06/2025 16:53
09/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Disponibilizado em - 09-06-2025 - Considera-se que a data de publicação é o primeiro dia útil subsequente após a data de disponibilização - Processo 1001210-36.2023.8.26.0011 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Edifício Iquali Pedroso - Janne Celly Medeiros Albuquerque Wu - 1.Fls. 344/348: ciência aos litigantes do débito tributário (R$287.527,16). 2.Fls.351/355: ciência às partes do depósito da primeira parcela da arrematação. 3.Ante o depósito judicial no valor de 25% do valor da arrematação do imóvel objeto do leilão (fls.297/325), e a proposta de parcelamento do valor remanescente em 30 parcelas mensais e consecutivas, portanto, no limite máximo de 30 parcelas estipulado pela lei, DEFIRO o parcelamento proposto e HOMOLOGO e assino o auto de arrematação de fls. 291/292 (art. 895,§ 1º, do CPC). O atraso no pagamento das parcelas acarretará a aplicação das penalidades previstas nos parágrafos 4º e 5º, do artigo 895, do C.P.C. 4. Apresente o exequente planilha atualizada de débito até a data do depósito. No mais, aguarde-se pelo prazo de 10 (dez) dias (art. 903, § 2 º, do CPC). Decorrido referido prazo sem que tenha havido alegação de qualquer das situações previstas no § 1 º do art. 903, do CPC, expeça-se carta de arrematação, com o registro da hipoteca do próprio imóvel, constando a venda parcelada, nos termos do auto de arrematação, conforme o disposto no artigo 895, parágrafo 1º, do C.P.C. , desde que os arrematantes comprovem o recolhimento das despesas de expedição da carta de arrematação (R$ 49,50 - guia FEDT. Cód. 130-9) e o recolhimento do ITBI. 5.Constou expressamente do auto de arrematação que o valor remanescente da arrematação deveria ser pago em parcelas mensais e consecutivas, sendo a primeira com vencimento em 30 dias a partir da assinatura do auto de arrematação. Considerando que o auto foi assinado somente nesta data e a primeira parcela já foi depositada, a próxima parcela deverá ser depositada no prazo de 30 dias desta decisão, devendo o valor de todas as parcelas ser corrigido pelos índices da tabela do E.TJSP, conforme constante do edital (fls.291/292). Intimem-se. - ADV: THIAGO NUNES DE CARVALHO (OAB 500382/SP), MAURICIO DA SILVA (OAB 393395/SP)
08/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0551/2025 Teor do ato: 1.Fls. 344/348: ciência aos litigantes do débito tributário (R$287.527,16). 2.Fls.351/355: ciência às partes do depósito da primeira parcela da arrematação. 3.Ante o depósito judicial no valor de 25% do valor da arrematação do imóvel objeto do leilão (fls.297/325), e a proposta de parcelamento do valor remanescente em 30 parcelas mensais e consecutivas, portanto, no limite máximo de 30 parcelas estipulado pela lei, DEFIRO o parcelamento proposto e HOMOLOGO e assino o auto de arrematação de fls. 291/292 (art. 895,§ 1º, do CPC). O atraso no pagamento das parcelas acarretará a aplicação das penalidades previstas nos parágrafos 4º e 5º, do artigo 895, do C.P.C. 4. Apresente o exequente planilha atualizada de débito até a data do depósito. No mais, aguarde-se pelo prazo de 10 (dez) dias (art. 903, § 2 º, do CPC). Decorrido referido prazo sem que tenha havido alegação de qualquer das situações previstas no § 1 º do art. 903, do CPC, expeça-se carta de arrematação, com o registro da hipoteca do próprio imóvel, constando a venda parcelada, nos termos do auto de arrematação, conforme o disposto no artigo 895, parágrafo 1º, do C.P.C. , desde que os arrematantes comprovem o recolhimento das despesas de expedição da carta de arrematação (R$ 49,50 - guia FEDT. Cód. 130-9) e o recolhimento do ITBI. 5.Constou expressamente do auto de arrematação que o valor remanescente da arrematação deveria ser pago em parcelas mensais e consecutivas, sendo a primeira com vencimento em 30 dias a partir da assinatura do auto de arrematação. Considerando que o auto foi assinado somente nesta data e a primeira parcela já foi depositada, a próxima parcela deverá ser depositada no prazo de 30 dias desta decisão, devendo o valor de todas as parcelas ser corrigido pelos índices da tabela do E.TJSP, conforme constante do edital (fls.291/292). Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP), Thiago Nunes de Carvalho (OAB 500382/SP)
08/06/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas 1.Fls. 344/348: ciência aos litigantes do débito tributário (R$287.527,16). 2.Fls.351/355: ciência às partes do depósito da primeira parcela da arrematação. 3.Ante o depósito judicial no valor de 25% do valor da arrematação do imóvel objeto do leilão (fls.297/325), e a proposta de parcelamento do valor remanescente em 30 parcelas mensais e consecutivas, portanto, no limite máximo de 30 parcelas estipulado pela lei, DEFIRO o parcelamento proposto e HOMOLOGO e assino o auto de arrematação de fls. 291/292 (art. 895,§ 1º, do CPC). O atraso no pagamento das parcelas acarretará a aplicação das penalidades previstas nos parágrafos 4º e 5º, do artigo 895, do C.P.C. 4. Apresente o exequente planilha atualizada de débito até a data do depósito. No mais, aguarde-se pelo prazo de 10 (dez) dias (art. 903, § 2 º, do CPC). Decorrido referido prazo sem que tenha havido alegação de qualquer das situações previstas no § 1 º do art. 903, do CPC, expeça-se carta de arrematação, com o registro da hipoteca do próprio imóvel, constando a venda parcelada, nos termos do auto de arrematação, conforme o disposto no artigo 895, parágrafo 1º, do C.P.C. , desde que os arrematantes comprovem o recolhimento das despesas de expedição da carta de arrematação (R$ 49,50 - guia FEDT. Cód. 130-9) e o recolhimento do ITBI. 5.Constou expressamente do auto de arrematação que o valor remanescente da arrematação deveria ser pago em parcelas mensais e consecutivas, sendo a primeira com vencimento em 30 dias a partir da assinatura do auto de arrematação. Considerando que o auto foi assinado somente nesta data e a primeira parcela já foi depositada, a próxima parcela deverá ser depositada no prazo de 30 dias desta decisão, devendo o valor de todas as parcelas ser corrigido pelos índices da tabela do E.TJSP, conforme constante do edital (fls.291/292). Intimem-se.
09/05/2025		Conclusos para Decisão
09/05/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70106879-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 09/05/2025 00:11
16/04/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70088534-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 15/04/2025 13:27
03/04/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70076969-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 02/04/2025 18:16
14/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0219/2025 Data da Publicação: 17/03/2025 Número do Diário: 4163
13/03/2025		Remetido ao DJE Relação: 0219/2025 Teor do ato: Fl. 340: Apresente a arrematante, em 15 dias, o comprovante do pagamento da primeira parcela da arrematação, sob pena do disposto no artigo 895 do CPC. Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP), Thiago Nunes de Carvalho (OAB 500382/SP)
13/03/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Fl. 340: Apresente a arrematante, em 15 dias, o comprovante do pagamento da primeira parcela da arrematação, sob pena do disposto no artigo 895 do CPC. Intimem-se.
12/03/2025		Conclusos para Decisão
11/03/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70054517-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 10/03/2025 18:17
03/03/2025		Pedido de Habilitação Juntado Nº Protocolo: WPIN.25.70049550-3 Tipo da Petição: Pedido de Habilitação Data: 03/03/2025 15:22
21/02/2025		Certidão de Objeto e Pé Expedida Certidão - Objeto e Pé - Cível
03/02/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.25.70022193-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 03/02/2025 17:21
31/01/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0081/2025 Data da Publicação: 03/02/2025 Número do Diário: 4135
30/01/2025		Remetido ao DJE Relação: 0081/2025 Teor do ato: Encaminhado para fila de cumprimento - expedição de CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
30/01/2025		Ato ordinatório Encaminhado para fila de cumprimento - expedição de CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.
18/12/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70312231-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 18/12/2024 15:01
06/12/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70301021-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/12/2024 14:00
19/11/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1006/2024 Data da Publicação: 21/11/2024 Número do Diário: 4095
18/11/2024		Remetido ao DJE Relação: 1006/2024 Teor do ato: Fls.257/262: insurge-se o espólio executado quanto ao percentual fixado à título de comissão de leiloeiro (6%), bem como quanto ao valor mínimo fixado para arrematação do imóvel penhorado em segundo leilão (50%). O pedido não comporta acolhimento. No que concerne ao percentual da comissão do leiloeiro, o artigo 7º, da Resolução n. 236/2016 do Conselho Nacional de Justiça garante ao leiloeiro público o mínimo de 5% sobre o valor da arrematação, além do ressarcimento das despesas comprovadas com remoção, guarda e conservação dos bens. O percentual de 6% constante do edital está dentro do padrão fixado nos leilões judiciais e não se mostra abusivo, remunerando adequadamente o trabalho do leiloeiro, de modo que não comporta redução. Quanto ao percentual de 50% do valor da avaliação para arrematação do bem em segundo leilão, observo que o Código de Processo Civil de 2015 dispôs, no art.891, que além de proibido, o lance considerado vil é aquele cujo preço seja inferior ao mínimo estipulado pelo juiz. Caso esse valor mínimo não tenha sido fixado, considera-se vil o preço inferior a 50% do valor da avaliação. Assim, a arrematação em segundo leilão pelo valor de 50% da avaliação também não pode ser considerada vil, restando mantido o valor fixado. No mais, ciência aos litigantes dos documentos de fls. 238/246, aguardando-se a realização dos leilões designados. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
18/11/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Fls.257/262: insurge-se o espólio executado quanto ao percentual fixado à título de comissão de leiloeiro (6%), bem como quanto ao valor mínimo fixado para arrematação do imóvel penhorado em segundo leilão (50%). O pedido não comporta acolhimento. No que concerne ao percentual da comissão do leiloeiro, o artigo 7º, da Resolução n. 236/2016 do Conselho Nacional de Justiça garante ao leiloeiro público o mínimo de 5% sobre o valor da arrematação, além do ressarcimento das despesas comprovadas com remoção, guarda e conservação dos bens. O percentual de 6% constante do edital está dentro do padrão fixado nos leilões judiciais e não se mostra abusivo, remunerando adequadamente o trabalho do leiloeiro, de modo que não comporta redução. Quanto ao percentual de 50% do valor da avaliação para arrematação do bem em segundo leilão, observo que o Código de Processo Civil de 2015 dispôs, no art.891, que além de proibido, o lance considerado vil é aquele cujo preço seja inferior ao mínimo estipulado pelo juiz. Caso esse valor mínimo não tenha sido fixado, considera-se vil o preço inferior a 50% do valor da avaliação. Assim, a arrematação em segundo leilão pelo valor de 50% da avaliação também não pode ser considerada vil, restando mantido o valor fixado. No mais, ciência aos litigantes dos documentos de fls. 238/246, aguardando-se a realização dos leilões designados.
16/11/2024		Conclusos para Decisão
08/11/2024		Expedição de documento MLE - EXPEDIÇÃO
30/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70266703-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/10/2024 16:57
25/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70262522-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 25/10/2024 16:37
22/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70258161-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 22/10/2024 15:09
22/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0909/2024 Data da Publicação: 23/10/2024 Número do Diário: 4077
21/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0909/2024 Teor do ato: Fl. 218/220:1. Ausente impugnação pelas partes ao laudo pericial, acolho a avaliação do imóvel penhorado. Sendo assim, expeça-se mandado de levantamento eletrônico dos valores que foram depositados em caráter de honorários pericias às fls. 172, a favor do Senhor Perito, observados os dados bancários informados no formulário juntado à fl. 219. Acolho a indicação feita pelo exequente e nomeio o Sr. Davi Borges de Aquino, Leiloeiro Oficial inscrito na JUCESP sob o n° 1.070, com endereço comercial Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, Fone: (11) 3230-1126, e-mail: contato@alfaleiloes.Com, para, na qualidade de gestora, conduzir o leilão eletrônico. Deve o exequente adotar as providências pertinentes para ciência do leiloeiro de que: 1. Foi nomeado gestor e deverá designar datas para o leilão e publicação do respectivo edital. 2. A ele compete observar os deveres especificados no artigo 884 do Código de Processo Civil, os prazos e as exigências legais de validade do leilão previstas em lei, especialmente nos artigos 886 a 900 do CPC, sem participação direta do ofício judicial. 3. Por força do que dispõe o Provimento CSM 2.152/2014, a comissão do gestor deve ser depositada nos autos pelo arrematante, para oportuno levantamento pelo gestor. 4. Está incumbido de expedir o edital de leilão, levá-lo a publicação no prazo legal, divulgar o leilão pelos meios adequados, inclusive eletrônicos e escritos, elaborar os projetos multimídia, implantar os sistemas de leilões eletrônico na rede mundial de computadores na sua totalidade (cf. art. 26, do Provimento CSM nº 1625/2009). 5. Deve informar nos autos a prática dos atos de sua incumbência, de forma a possibilitar controle da regularidade formal da venda pelo juízo e pelas partes. 6. Lavrar o auto de arrematação e submetê-lo à conferência pelo ofício judicial e subsequente assinatura do juiz. Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
21/10/2024		Determinada a Expedição de Mandado de Levantamento em favor do Autor/Exequente/Embargado Fl. 218/220:1. Ausente impugnação pelas partes ao laudo pericial, acolho a avaliação do imóvel penhorado. Sendo assim, expeça-se mandado de levantamento eletrônico dos valores que foram depositados em caráter de honorários pericias às fls. 172, a favor do Senhor Perito, observados os dados bancários informados no formulário juntado à fl. 219. Acolho a indicação feita pelo exequente e nomeio o Sr. Davi Borges de Aquino, Leiloeiro Oficial inscrito na JUCESP sob o n° 1.070, com endereço comercial Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, Fone: (11) 3230-1126, e-mail: contato@alfaleiloes.Com, para, na qualidade de gestora, conduzir o leilão eletrônico. Deve o exequente adotar as providências pertinentes para ciência do leiloeiro de que: 1. Foi nomeado gestor e deverá designar datas para o leilão e publicação do respectivo edital. 2. A ele compete observar os deveres especificados no artigo 884 do Código de Processo Civil, os prazos e as exigências legais de validade do leilão previstas em lei, especialmente nos artigos 886 a 900 do CPC, sem participação direta do ofício judicial. 3. Por força do que dispõe o Provimento CSM 2.152/2014, a comissão do gestor deve ser depositada nos autos pelo arrematante, para oportuno levantamento pelo gestor. 4. Está incumbido de expedir o edital de leilão, levá-lo a publicação no prazo legal, divulgar o leilão pelos meios adequados, inclusive eletrônicos e escritos, elaborar os projetos multimídia, implantar os sistemas de leilões eletrônico na rede mundial de computadores na sua totalidade (cf. art. 26, do Provimento CSM nº 1625/2009). 5. Deve informar nos autos a prática dos atos de sua incumbência, de forma a possibilitar controle da regularidade formal da venda pelo juízo e pelas partes. 6. Lavrar o auto de arrematação e submetê-lo à conferência pelo ofício judicial e subsequente assinatura do juiz. Intimem-se.
18/10/2024		Conclusos para Decisão
10/10/2024		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70246356-0 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 09/10/2024 18:52
04/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70241406-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 04/10/2024 14:04
27/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70234837-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 27/09/2024 10:22
27/09/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0825/2024 Data da Publicação: 30/09/2024 Número do Diário: 4060
26/09/2024		Remetido ao DJE Relação: 0825/2024 Teor do ato: Vistos. 1. Manifestem-se as partes, no prazo de 15 dias, sobre o laudo juntado pelo perito nas fls. 189/217. 2. Nos termos da parte final do §4º do art. 465 do Código de Processo Civil, o mandado de levantamento do depósito em favor do senhor perito será expedido após serem prestados eventuais esclarecimentos. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
25/09/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. 1. Manifestem-se as partes, no prazo de 15 dias, sobre o laudo juntado pelo perito nas fls. 189/217. 2. Nos termos da parte final do §4º do art. 465 do Código de Processo Civil, o mandado de levantamento do depósito em favor do senhor perito será expedido após serem prestados eventuais esclarecimentos.
25/09/2024		Conclusos para Decisão
05/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70213780-8 Tipo da Petição: Pedido de Honorários - Solicitação do Perito Data: 05/09/2024 13:26
05/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70213765-4 Tipo da Petição: Laudo Pericial - Peticionamento Eletrônico - Petição Peritos Data: 05/09/2024 13:17
15/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0564/2024 Data da Publicação: 16/07/2024 Número do Diário: 4006
12/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0564/2024 Teor do ato: Ficam INTIMADAS as partes acerca da data designada para vistoria: 08 de agosto de 2024 às 14:00hs Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
11/07/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ficam INTIMADAS as partes acerca da data designada para vistoria: 08 de agosto de 2024 às 14:00hs
28/06/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70150772-5 Tipo da Petição: Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC Data: 28/06/2024 15:16
25/06/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70147073-2 Tipo da Petição: Apresentação de Quesitos/Indicação de Assistente Técnico Data: 25/06/2024 17:07
25/06/2024		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
20/06/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0489/2024 Data da Publicação: 21/06/2024 Número do Diário: 3991
19/06/2024		Remetido ao DJE Relação: 0489/2024 Teor do ato: Encaminhado para fila de cumprimento - intimação do PERITO Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
18/06/2024		Ato ordinatório Encaminhado para fila de cumprimento - intimação do PERITO
23/05/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70117174-3 Tipo da Petição: Petição - Comprovante de Depósito de Honorários de Perito Data: 23/05/2024 10:53
06/05/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0342/2024 Data da Publicação: 07/05/2024 Número do Diário: 3960
03/05/2024		Remetido ao DJE Relação: 0342/2024 Teor do ato: Vista às partes acerca da estimativa dos honorários periciais. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
02/05/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Vista às partes acerca da estimativa dos honorários periciais.
27/03/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70065908-4 Tipo da Petição: Apresentação de Proposta de Honorário Periciais Data: 27/03/2024 16:41
23/03/2024		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
08/03/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0144/2024 Data da Publicação: 11/03/2024 Número do Diário: 3922
07/03/2024		Remetido ao DJE Relação: 0144/2024 Teor do ato: Fls. 127/128: Considerando que a parte executada não está representada nos autos, o que impede a sua ciência acerca do valor que será atribuído ao imóvel pelo exequente, visando evitar eventual arguição de nulidade da arrematação, indefiro o pedido de designação de hasta pública, baseando-se na avaliação apresentada pela exequente. Ressalto que a avaliação é ato fundamental no curso da execução, destinada a estimar o valor do bem penhorado e a assegurar adequação entre o valor do crédito exequendo e o valor do bem constrito, bem como a satisfação do crédito da forma menos onerosa ao devedor. Sendo assim, para avaliação do imóvel penhorado nomeio a perita a engenheira Andrea Kluppel Munhoz Soares. Intime-se para estimativa de seus honorários. Após, ao depósito pelo exequente em 15 dias. Então, intime-se a perita a iniciar o trabalho técnico e a apresentar laudo em trinta dias. Em caso de inércia pelo exequente, aguarde-se provocação no arquivo. Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
06/03/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Fls. 127/128: Considerando que a parte executada não está representada nos autos, o que impede a sua ciência acerca do valor que será atribuído ao imóvel pelo exequente, visando evitar eventual arguição de nulidade da arrematação, indefiro o pedido de designação de hasta pública, baseando-se na avaliação apresentada pela exequente. Ressalto que a avaliação é ato fundamental no curso da execução, destinada a estimar o valor do bem penhorado e a assegurar adequação entre o valor do crédito exequendo e o valor do bem constrito, bem como a satisfação do crédito da forma menos onerosa ao devedor. Sendo assim, para avaliação do imóvel penhorado nomeio a perita a engenheira Andrea Kluppel Munhoz Soares. Intime-se para estimativa de seus honorários. Após, ao depósito pelo exequente em 15 dias. Então, intime-se a perita a iniciar o trabalho técnico e a apresentar laudo em trinta dias. Em caso de inércia pelo exequente, aguarde-se provocação no arquivo. Intimem-se.
06/03/2024		Conclusos para Decisão
02/02/2024		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WPIN.24.70018270-9 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 02/02/2024 15:18
25/01/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0031/2024 Data da Publicação: 30/01/2024 Número do Diário: 3895
24/01/2024		Remetido ao DJE Relação: 0031/2024 Teor do ato: Fl. 123: Manifeste-se o exequente em prosseguimento, no prazo de 15 dias. Em caso de inércia, encaminhem-se os autos ao arquivo provisório. Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
23/01/2024		Determinada a Manifestação do Requerente/Exequente Fl. 123: Manifeste-se o exequente em prosseguimento, no prazo de 15 dias. Em caso de inércia, encaminhem-se os autos ao arquivo provisório. Intimem-se.
22/01/2024		Conclusos para Decisão
22/01/2024		Decurso de Prazo DECURSO DE PRAZO - EXECUÇÃO
06/12/2023		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA631125165TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Espólio de Milton Fernandes Peixinho Diligência : 01/12/2023
27/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
24/11/2023		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
18/11/2023		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 30/11/2023 devido à alteração da tabela de feriados
02/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0907/2023 Data da Publicação: 07/11/2023 Número do Diário: 3853
01/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0907/2023 Teor do ato: Vistos. 1.Fls. 105/106: Retifique-se o polo passivo para que passe aconstarEspóliode Milton Fernandes Peixinho, representado por seuinventariante. 2. Fl. 113: Nos termos do artigo 845, § 1º e 843 do CPC, defiro a penhora da totalidade do imóvel objeto da matrícula n° 155.141 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, consistente na Loja, localizada no térreo e 1º pavimento do Condomínio "IQuali Pedroso", na Avenida Pedroso de Morais, 937, 941 e 951, no 45º Subdistrito Pinheiros, nesta Capital. Nomeio depositário o inventariante. Expeça-se cartas de citação e intimação do executado, acerca da penhora realizada. Manifeste-se o exequente seu interesse em proceder ao registro da penhora imobiliária, por meio do sistema ONR. Em caso de manifestação positiva, proceda-se ao registro da penhora, ficando ciente o exequente, desde já, da necessidade do recolhimento dos emolumentos pertinentes. Serve a presente decisão como termo de penhora. Intimemse. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
01/11/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. 1.Fls. 105/106: Retifique-se o polo passivo para que passe aconstarEspóliode Milton Fernandes Peixinho, representado por seuinventariante. 2. Fl. 113: Nos termos do artigo 845, § 1º e 843 do CPC, defiro a penhora da totalidade do imóvel objeto da matrícula n° 155.141 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, consistente na Loja, localizada no térreo e 1º pavimento do Condomínio "IQuali Pedroso", na Avenida Pedroso de Morais, 937, 941 e 951, no 45º Subdistrito Pinheiros, nesta Capital. Nomeio depositário o inventariante. Expeça-se cartas de citação e intimação do executado, acerca da penhora realizada. Manifeste-se o exequente seu interesse em proceder ao registro da penhora imobiliária, por meio do sistema ONR. Em caso de manifestação positiva, proceda-se ao registro da penhora, ficando ciente o exequente, desde já, da necessidade do recolhimento dos emolumentos pertinentes. Serve a presente decisão como termo de penhora. Intimemse.
30/10/2023		Conclusos para Decisão
26/09/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WPIN.23.70210690-1 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/09/2023 11:34
25/09/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0784/2023 Data da Publicação: 26/09/2023 Número do Diário: 3827
22/09/2023		Remetido ao DJE Relação: 0784/2023 Teor do ato: Fls. 105/106: Para possibilitar a análise do pedido constritivo formulado, traga o exequente a certidão atualizada da matrícula imobiliária. Então, voltem os autos à conclusão. Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
21/09/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Fls. 105/106: Para possibilitar a análise do pedido constritivo formulado, traga o exequente a certidão atualizada da matrícula imobiliária. Então, voltem os autos à conclusão. Intimem-se.
21/09/2023		Conclusos para Decisão
18/09/2023		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado para fila de cumprimento expedição de CARTA de citação, conforme requerido na fl. 105.
28/08/2023		Pedido de Inclusão de Espólio no Polo Passivo Nº Protocolo: WPIN.23.70185684-2 Tipo da Petição: Pedido de Inclusão de Espólio no Polo Passivo Data: 28/08/2023 16:42
15/08/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0662/2023 Data da Publicação: 16/08/2023 Número do Diário: 3800
14/08/2023		Remetido ao DJE Relação: 0662/2023 Teor do ato: A ordem de indisponibilidade de ativos financeiros não produziu resultado. Requeira o exequente em termos de prosseguimento. Em caso de inércia, aguarde-se provocação no arquivo. Intimem-se. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
11/08/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas A ordem de indisponibilidade de ativos financeiros não produziu resultado. Requeira o exequente em termos de prosseguimento. Em caso de inércia, aguarde-se provocação no arquivo. Intimem-se.
11/08/2023		Conclusos para Decisão
11/08/2023		Bloqueio/Penhora on line - Negativo Juntado
01/06/2023		Bloqueio/penhora on line Vistos. Defiro o pedido de indisponibilidade de ativos financeiros do executado, nos termos do artigo 854 do Código de Processo Civil. Sem dar ciência ao devedor, transmita-se a ordem pelo sistema Sisbajud, observado o valor da última atualização do crédito exequendo. Com a resposta transmitida pela autoridade supervisora do sistema financeiro nacional, libere-se eventual excesso. Aguarde-se por 5 dias para a transferência do valor para conta judicial, possibilitando a reversão mais rápida da medida, se o caso. Manifestem-se as partes. Intimem-se.
01/06/2023		Conclusos para Decisão
01/06/2023		Certidão de Cartório Expedida DECURSO DE PRAZO SEM EMBARGOS EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL
22/05/2023		Primeiro Pedido de Bloqueio de Valores Juntado Nº Protocolo: WPIN.23.70099932-1 Tipo da Petição: Primeiro Pedido de Bloqueio de Valores – Sistema SisbaJud Data: 22/05/2023 15:08
16/02/2023		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA513330375TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Milton Fernandes Peixinho Diligência : 13/02/2023
08/02/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0094/2023 Data da Publicação: 09/02/2023 Número do Diário: 3674
07/02/2023		Remetido ao DJE Relação: 0094/2023 Teor do ato: Cite-se o executado, por via postal, para pagamento em três dias e oferecimento de embargos em quinze dias. Alternativamente, poderá o executado requerer o parcelamento do débito em até seis vezes, mediante depósito de 30% do valor do débito. Fixo os honorários advocatícios em 10% do valor do débito. Em caso de pagamento integral no tríduo, reduzo pela metade os honorários. Via digitalmente assinada desta decisão servirá como MANDADO e também como CARTA PRECATÓRIA ITINERANTE, em caso de diligência em comarca diversa, nos termos do artigo 262 do CPC "A carta tem caráter itinerante, podendo, antes ou depois de lhe ser ordenado o cumprimento, ser encaminhada a juízo diverso do que nela consta, a fim de se praticar o ato." , rogando-se ao MM. Magistrado competente que após exarar o seu respeitável cumpra-se, digne-se determinar as diligências necessárias ao cumprimento desta. ADVERTÊNCIAS: 1- No prazo para embargos, reconhecendo o crédito do(a) exequente e comprovando o depósito de 30% (trinta por cento) do valor em execução, acrescido de custas e de honorários de advogado, poderá o(a) executado(a) valer-se do disposto no art. 916 e §§, do CPC. Indeferida a proposta, seguir-se-ão os atos executivos, nos termos do art. 916, § 4º, do CPC. O não pagamento de qualquer das parcelas acarretará o disposto no art. 916, § 5º, do CPC. A opção pelo parcelamento importa renúncia ao direito de opor embargos (art. 916, § 6º, do CPC). 2- O recibo que acompanha esta carta valerá como comprovante que esta citação se efetivou.Para visualização, acesse o site www.tjsp.jus.br, informe o número do processo e a senha Senha de acesso da pessoa selecionada ou senha anexa. Petições, procurações, defesas etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. PRAZO PARA EMBARGOS: 15 (quinze) dias úteis, contados da juntada do AR ou do MANDADO aos autos, conforme r. decisão disponibilizada na internet. OBSERVAÇÃO: Este processo tramita eletronicamente. A visualização da petição inicial, dos documentos e da decisão que determina a citação (art. 250, II e V, do CPC) poderá ocorrer mediante acesso ao sítio do Tribunal de Justiça de São Paulo, na internet, no endereço abaixo indicado, sendo considerado vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação. Petições, procurações, contestação etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. Advogados(s): Mauricio da Silva (OAB 393395/SP)
06/02/2023		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
06/02/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Cite-se o executado, por via postal, para pagamento em três dias e oferecimento de embargos em quinze dias. Alternativamente, poderá o executado requerer o parcelamento do débito em até seis vezes, mediante depósito de 30% do valor do débito. Fixo os honorários advocatícios em 10% do valor do débito. Em caso de pagamento integral no tríduo, reduzo pela metade os honorários. Via digitalmente assinada desta decisão servirá como MANDADO e também como CARTA PRECATÓRIA ITINERANTE, em caso de diligência em comarca diversa, nos termos do artigo 262 do CPC "A carta tem caráter itinerante, podendo, antes ou depois de lhe ser ordenado o cumprimento, ser encaminhada a juízo diverso do que nela consta, a fim de se praticar o ato." , rogando-se ao MM. Magistrado competente que após exarar o seu respeitável cumpra-se, digne-se determinar as diligências necessárias ao cumprimento desta. ADVERTÊNCIAS: 1- No prazo para embargos, reconhecendo o crédito do(a) exequente e comprovando o depósito de 30% (trinta por cento) do valor em execução, acrescido de custas e de honorários de advogado, poderá o(a) executado(a) valer-se do disposto no art. 916 e §§, do CPC. Indeferida a proposta, seguir-se-ão os atos executivos, nos termos do art. 916, § 4º, do CPC. O não pagamento de qualquer das parcelas acarretará o disposto no art. 916, § 5º, do CPC. A opção pelo parcelamento importa renúncia ao direito de opor embargos (art. 916, § 6º, do CPC). 2- O recibo que acompanha esta carta valerá como comprovante que esta citação se efetivou.Para visualização, acesse o site www.tjsp.jus.br, informe o número do processo e a senha Senha de acesso da pessoa selecionada ou senha anexa. Petições, procurações, defesas etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. PRAZO PARA EMBARGOS: 15 (quinze) dias úteis, contados da juntada do AR ou do MANDADO aos autos, conforme r. decisão disponibilizada na internet. OBSERVAÇÃO: Este processo tramita eletronicamente. A visualização da petição inicial, dos documentos e da decisão que determina a citação (art. 250, II e V, do CPC) poderá ocorrer mediante acesso ao sítio do Tribunal de Justiça de São Paulo, na internet, no endereço abaixo indicado, sendo considerado vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação. Petições, procurações, contestação etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico.
06/02/2023		Conclusos para Decisão
06/02/2023		Certidão de Cartório Expedida QUEIMA DE GUIAS
30/01/2023		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
22/05/2023	Primeiro Pedido de Bloqueio de Valores – Sistema SisbaJud
28/08/2023	Pedido de Inclusão de Espólio no Polo Passivo
26/09/2023	Petições Diversas
02/02/2024	Pedido de Designação de Hastas
27/03/2024	Apresentação de Proposta de Honorários Periciais
23/05/2024	Petição - Comprovante de Depósito de Honorários de Perito
25/06/2024	Apresentação de Quesitos/Indicação de Assistente Técnico
28/06/2024	Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC
05/09/2024	Laudo Pericial - Peticionamento Eletrônico - Petição Peritos
05/09/2024	Pedido de Honorários - Solicitação do Perito
27/09/2024	Petições Diversas
04/10/2024	Petições Diversas
09/10/2024	Pedido de Designação de Hastas
22/10/2024	Petições Diversas
25/10/2024	Petições Diversas
30/10/2024	Petições Diversas
06/12/2024	Petições Diversas
18/12/2024	Petições Diversas
03/02/2025	Petições Diversas
03/03/2025	Pedido de Habilitação
10/03/2025	Petições Diversas
02/04/2025	Petições Diversas
15/04/2025	Petições Diversas
09/05/2025	Petições Diversas
11/06/2025	Embargos de Declaração
13/06/2025	Pedido de Inclusão, Exclusão ou Substituição do Polo Passivo
26/06/2025	Petições Diversas
05/08/2025	Petições Diversas
15/09/2025	Embargos de Declaração
26/09/2025	Petições Diversas
28/01/2026	Petições Diversas
11/03/2026	Petições Diversas
17/03/2026	Petições Diversas

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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