1048573-82.2019.8.26.0100
Classe
Inventário
Assunto
Inventário e Partilha
Foro
Foro Central Cível
Vara
3ª Vara da Família e Sucessões
Juiz
RAFAEL DE CARVALHO SESTARO

Partes do processo

Reqte  Condomínio Edifício Barão de Tatuí
Advogado:  Nelson Mandelbaum  
Invtante  Fabiana Frizzo
Advogada:  Fabiana Frizzo  
Herdeiro  Célia Inácio Alves
Invtarda  Neusa Barbosa
TerIntCer  CLEUSA MARIA BARBOSA MARQUES
Gestor  Eduardo Jordão Boyadjian
Advogada:  Mirella D´angelo Caldeira Fadel  
Interesdo.  Hastavip Leilões Judicial
Advogada:  Mirella D´angelo Caldeira Fadel  
  Mais

Movimentações

Data Movimento
27/02/2026 Certidão de Publicação Expedida
Relação: 0385/2026 Data da Publicação: 02/03/2026
26/02/2026 Remetido ao DJE
Relação: 0385/2026 Teor do ato: Vistos. Trata-se de inventário dos bens deixados por N. B., no qual se busca a alienação judicial do imóvel objeto da matrícula nº 4.175 do 2º CRI de São Paulo/SP, unidade 62 do Edifício Barão de Tatuí, conforme decidido às fls. 707/709. O leiloeiro oficial apresentou minuta de edital e novas datas para o certame às fls. 733/738, acompanhada de certidão negativa de débitos imobiliários (fls. 743) e atualização do valor de avaliação (fls. 744). Houve concordância expressa da inventariante F. F. (fls. 749) e do interessado C. E. B. T. (fls. 748). O edital atende aos requisitos do Código de Processo Civil. A avaliação atualizada para fevereiro de 2026 é de R$ 303.656,71. O 1º leilão ocorrerá de 02/04/2026 a 06/04/2026 pelo valor da avaliação. O 2º leilão, caso negativo o primeiro, findará em 27/04/2026, admitindo-se lances a partir de 60% do valor atualizado, em observância ao artigo 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil: "Não sendo fixado preço mínimo para a alienação, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação". Quanto aos ônus, os débitos condominiais (R$ 31.016,05 em novembro de 2023) são de responsabilidade do arrematante, nos termos do artigo 1.345 do Código Civil: "O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios". Os débitos tributários sub-rogam-se no preço, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional: "No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o preço ou produto da hasta". A modalidade parcelada observará o artigo 895 do Código de Processo Civil, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca judicial sobre o próprio bem. A comissão do leiloeiro é fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Ex positis, HOMOLOGO o edital de fls. 733/738 e as datas nele previstas. Determino: A publicação no sítio www.leilaovip.com.br, dispensada a publicação em jornal nos termos do artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil; O depósito dos valores em conta judicial vinculada ao feito; A regular intimação das partes e eventuais credores na forma do artigo 889 do Código de Processo Civil; A comunicação imediata do resultado do leilão a este Juízo. Intimem-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Fabiana Frizzo (OAB 139781/SP), Nelson Mandelbaum (OAB 47626/SP)
26/02/2026 Proferidas Outras Decisões não Especificadas
Vistos. Trata-se de inventário dos bens deixados por N. B., no qual se busca a alienação judicial do imóvel objeto da matrícula nº 4.175 do 2º CRI de São Paulo/SP, unidade 62 do Edifício Barão de Tatuí, conforme decidido às fls. 707/709. O leiloeiro oficial apresentou minuta de edital e novas datas para o certame às fls. 733/738, acompanhada de certidão negativa de débitos imobiliários (fls. 743) e atualização do valor de avaliação (fls. 744). Houve concordância expressa da inventariante F. F. (fls. 749) e do interessado C. E. B. T. (fls. 748). O edital atende aos requisitos do Código de Processo Civil. A avaliação atualizada para fevereiro de 2026 é de R$ 303.656,71. O 1º leilão ocorrerá de 02/04/2026 a 06/04/2026 pelo valor da avaliação. O 2º leilão, caso negativo o primeiro, findará em 27/04/2026, admitindo-se lances a partir de 60% do valor atualizado, em observância ao artigo 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil: "Não sendo fixado preço mínimo para a alienação, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação". Quanto aos ônus, os débitos condominiais (R$ 31.016,05 em novembro de 2023) são de responsabilidade do arrematante, nos termos do artigo 1.345 do Código Civil: "O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios". Os débitos tributários sub-rogam-se no preço, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional: "No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o preço ou produto da hasta". A modalidade parcelada observará o artigo 895 do Código de Processo Civil, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca judicial sobre o próprio bem. A comissão do leiloeiro é fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Ex positis, HOMOLOGO o edital de fls. 733/738 e as datas nele previstas. Determino: A publicação no sítio www.leilaovip.com.br, dispensada a publicação em jornal nos termos do artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil; O depósito dos valores em conta judicial vinculada ao feito; A regular intimação das partes e eventuais credores na forma do artigo 889 do Código de Processo Civil; A comunicação imediata do resultado do leilão a este Juízo. Intimem-se.
24/02/2026 Petição Juntada
Nº Protocolo: WJMJ.26.40263404-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/02/2026 19:00
11/02/2026 Petição Intermediária Digitalização Juntada
Nº Protocolo: WJMJ.26.40198052-4 Tipo da Petição: Petição Intermediária - Digitalização Data: 11/02/2026 15:46
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Petições diversas

Data Tipo
04/06/2019 Petição Intermediária
03/07/2019 Petições Diversas
13/08/2019 Petições Diversas
02/09/2019 Petições Diversas
09/09/2019 Petições Diversas
16/09/2019 Petições Diversas
16/09/2019 Petições Diversas
24/09/2019 Petições Diversas
28/01/2020 Petições Diversas
13/03/2020 Petições Diversas
01/04/2020 Petições Diversas
29/09/2020 Petições Diversas
30/10/2020 Petições Diversas
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05/10/2021 Petições Diversas
14/01/2022 Petições Diversas
30/03/2022 Petições Diversas
27/04/2022 Petições Diversas
12/05/2022 Petição Intermediária - Digitalização
08/07/2022 Petições Diversas
07/11/2022 Petições Diversas
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13/09/2023 Petições Diversas
16/11/2023 Petições Diversas
17/11/2023 Petições Diversas
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17/04/2024 Pedido de Expedição de Mandado de Levantamento
03/06/2024 Petições Diversas
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01/07/2025 Petições Diversas
20/08/2025 Petições Diversas
26/09/2025 Petições Diversas
03/12/2025 Petições Diversas
15/12/2025 Pedido de Designação de Hastas
28/01/2026 Pedido de Designação de Hastas
11/02/2026 Petição Intermediária - Digitalização
24/02/2026 Petições Diversas

Incidentes, ações incidentais, recursos e execuções de sentenças

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Apensos, Entranhados e Unificados

Número Classe Apensamento Motivo
1106204-71.2025.8.26.0100 Outros procedimentos de jurisdição voluntária 06/10/2025

Audiências

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.