Exeqte	Associação dos Proprietários Em Reserva Santa Maria Nature Advogado:  Antonio Jorge Fernandes   Advogado:  Andre Seabra Carvalho Miranda
Exectdo	Ivan Dias de Souza
Interesdo.	ANC PROJETOS E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Advogado:  Angelo Fernando da Silva
Perito	Adriano dos Santos
Gestor	Eduardo dos Reis Advogado:  Roberto dos Reis Junior   Advogada:  Beatriz Grela Nanin Villanueva

Exeqte	Associação dos Proprietários Em Reserva Santa Maria Nature Advogado:  Antonio Jorge Fernandes   Advogado:  Andre Seabra Carvalho Miranda
Exectdo	Ivan Dias de Souza
Interesdo.	ANC PROJETOS E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Advogado:  Angelo Fernando da Silva
Interesdo.	AMARI PROJETOS E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS - EIRELI Advogado:  Angelo Fernando da Silva
Perito	Adriano dos Santos
Gestor	Eduardo dos Reis Advogado:  Roberto dos Reis Junior   Advogada:  Beatriz Grela Nanin Villanueva

Data		Movimento
12/08/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70082841-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 12/08/2026 12:15
11/08/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
10/08/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1880/2026 Data da Publicação: 11/08/2026
07/08/2026		Remetido ao DJE Relação: 1880/2026 Teor do ato: Acolho a minuta de edital apresentada. Intime-se o leiloeiro, por e-mail, para prosseguimento dos trabalhos. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
07/08/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Acolho a minuta de edital apresentada. Intime-se o leiloeiro, por e-mail, para prosseguimento dos trabalhos.
12/08/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70082841-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 12/08/2026 12:15
11/08/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
10/08/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1880/2026 Data da Publicação: 11/08/2026
07/08/2026		Remetido ao DJE Relação: 1880/2026 Teor do ato: Acolho a minuta de edital apresentada. Intime-se o leiloeiro, por e-mail, para prosseguimento dos trabalhos. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
07/08/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Acolho a minuta de edital apresentada. Intime-se o leiloeiro, por e-mail, para prosseguimento dos trabalhos.
07/08/2026		Conclusos para Despacho
07/08/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70081416-2 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 07/08/2026 08:41
03/08/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
31/07/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1797/2026 Data da Publicação: 03/08/2026
30/07/2026		Remetido ao DJE Relação: 1797/2026 Teor do ato: Vistos. Ciente da manifestação da exequente. Considerando que não houve a expedição do edital de leilão e a proximidade das datas indicadas pelo Sr. Leiloeiro para realização das hastas públicas, restam prejudicadas as datas anteriormente sugeridas. Intime-se o Sr. Leiloeiro para que apresente nova minuta de edital, com indicação de novas datas para os praceamentos, no prazo de 10 (dez) dias. Int. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
30/07/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Ciente da manifestação da exequente. Considerando que não houve a expedição do edital de leilão e a proximidade das datas indicadas pelo Sr. Leiloeiro para realização das hastas públicas, restam prejudicadas as datas anteriormente sugeridas. Intime-se o Sr. Leiloeiro para que apresente nova minuta de edital, com indicação de novas datas para os praceamentos, no prazo de 10 (dez) dias. Int.
08/07/2026		Conclusos para Despacho
22/06/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70066268-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 22/06/2026 17:57
19/06/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1436/2026 Data da Publicação: 22/06/2026
18/06/2026		Remetido ao DJE Relação: 1436/2026 Teor do ato: Abro vista às partes, facultada a manifestação em 10 dias sobre a petição/documento juntado retro. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
18/06/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Abro vista às partes, facultada a manifestação em 10 dias sobre a petição/documento juntado retro.
18/06/2026		Conclusos para Despacho
10/06/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70061581-0 Tipo da Petição: Prestação de Contas - Perito Data: 10/06/2026 12:27
28/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1222/2026 Data da Publicação: 29/05/2026
27/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 1222/2026 Teor do ato: Ciência às partes acerca do ofício juntado na fl. 687. Nesse sentido, anote-se que, em caso de arrematação decorrente do leilão do imóvel, será reservado R$8.031,57, atualizado até 19/11/2025, para pagamento do débito fiscal vinculado aos autos n.º 1505598-65.2022.8.26.0299 do Setor de Execuções Fiscais do Foro de Jandira. Intime-se. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
27/05/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Ciência às partes acerca do ofício juntado na fl. 687. Nesse sentido, anote-se que, em caso de arrematação decorrente do leilão do imóvel, será reservado R$8.031,57, atualizado até 19/11/2025, para pagamento do débito fiscal vinculado aos autos n.º 1505598-65.2022.8.26.0299 do Setor de Execuções Fiscais do Foro de Jandira. Intime-se.
18/05/2026		Conclusos para Decisão
14/05/2026		Ofício Juntado
13/05/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70051674-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 13/05/2026 16:44
31/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0718/2026 Data da Publicação: 01/04/2026
30/03/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
30/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0718/2026 Teor do ato: Acolho a minuta de edital apresentada. Intime-se o leiloeiro, por e-mail, para prosseguimento dos trabalhos. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
30/03/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Acolho a minuta de edital apresentada. Intime-se o leiloeiro, por e-mail, para prosseguimento dos trabalhos.
27/03/2026		Conclusos para Despacho
26/03/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70033729-1 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 26/03/2026 15:41
25/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0675/2026 Data da Publicação: 26/03/2026
24/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0675/2026 Teor do ato: Fls. 591 - Intime-se o leiloeiro para apresentação de novo edital. I Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
24/03/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Fls. 591 - Intime-se o leiloeiro para apresentação de novo edital. I
24/03/2026		Conclusos para Decisão
18/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70029681-1 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 18/03/2026 17:55
03/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0485/2026 Data da Publicação: 04/03/2026
02/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0485/2026 Teor do ato: informe a exequente, no prazo de quinze (15) dias, o resultado da praça/leilão realizados. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
02/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE informe a exequente, no prazo de quinze (15) dias, o resultado da praça/leilão realizados.
27/02/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0451/2026 Data da Publicação: 02/03/2026
26/02/2026		Remetido ao DJE Relação: 0451/2026 Teor do ato: Fls. 580/581 - Verifico que o leiloeiro teve o cuidado de indicar o débito tributário no edital da hasta pública (fls. 575). Aguardem-se notícias dos atos executivos por parte do interessado. Intime-se. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
26/02/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Fls. 580/581 - Verifico que o leiloeiro teve o cuidado de indicar o débito tributário no edital da hasta pública (fls. 575). Aguardem-se notícias dos atos executivos por parte do interessado. Intime-se.
03/02/2026		Conclusos para Decisão
26/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70005897-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/01/2026 18:31
22/01/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70004497-9 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 22/01/2026 14:47
20/01/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
20/01/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0112/2026 Data da Publicação: 21/01/2026
19/01/2026		Remetido ao DJE Relação: 0112/2026 Teor do ato: Vistos. Tendo em vista que o edital foi publicado após a data de realização do leilão, defiro a realização de novo leilão, devendo ser oficiado o leiloeiro para designação de novas datas. Intime-se. Advogados(s): Roberto dos Reis Junior (OAB 143084/SP), Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP), Beatriz Grela Nanin Villanueva (OAB 430012/SP)
19/01/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Tendo em vista que o edital foi publicado após a data de realização do leilão, defiro a realização de novo leilão, devendo ser oficiado o leiloeiro para designação de novas datas. Intime-se.
05/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.26.70000159-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/01/2026 15:16
23/12/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 12/01/2026 devido à alteração da tabela de feriados
01/12/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70160759-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 01/12/2025 16:17
25/11/2025		Documento Juntado
25/11/2025		Conclusos para Despacho
25/11/2025		Documento Juntado
24/11/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70157912-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/11/2025 16:54
11/11/2025		Edital de Intimação Expedido Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC
21/10/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70143969-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 21/10/2025 19:28
18/09/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal ATO EXP EDITAL
15/08/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70109245-3 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 15/08/2025 10:43
14/08/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
14/08/2025		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
13/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Certifico e dou fé que em razão da redistribuição, não houve regular intimação das partes acerca do leilão designado (fls. 331 e ss) razão pela qual encaminho novamente ao núcleo de cumprimento para que seja o leiloeiro intimado para indicação de novas datas
24/07/2025		Remetidos os Autos para o Cartório Distribuidor Local para Redistribuição
12/05/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70062108-8 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 12/05/2025 12:25
02/04/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0243/2025 Data da Publicação: 03/04/2025 Número do Diário: 4176
01/04/2025		Remetido ao DJE Relação: 0243/2025 Teor do ato: Vistos. Diante da data pretérita, intime-se o leiloeiro para apresentação de novo edital. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP)
31/03/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Diante da data pretérita, intime-se o leiloeiro para apresentação de novo edital. Intime-se.
31/03/2025		Conclusos para Despacho
28/02/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
11/02/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70016858-8 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 11/02/2025 14:57
11/02/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WCOA.25.70016843-0 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 11/02/2025 14:45
05/02/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
05/02/2025		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
05/02/2025		Realizado Cálculo
23/01/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0049/2025 Data da Publicação: 27/01/2025 Número do Diário: 4130
23/01/2025		Remetido ao DJE Relação: 0049/2025 Teor do ato: Vistos. Ausente impugnação, homologo o laudo de fls. 171/205. Expeça-se MLE em favor do perito. Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial o(a) Sr(a) Eduardo dos Reis, leiloeiro oficial Jucesp 748 - www.casareisleiloesonline.com.Br, que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela JUCESP e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil.Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP)
23/01/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Ausente impugnação, homologo o laudo de fls. 171/205. Expeça-se MLE em favor do perito. Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial o(a) Sr(a) Eduardo dos Reis, leiloeiro oficial Jucesp 748 - www.casareisleiloesonline.com.Br, que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela JUCESP e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil.Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int.
23/01/2025		Conclusos para Despacho
26/11/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.24.70152164-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/11/2024 17:43
05/11/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0815/2024 Data da Publicação: 07/11/2024 Número do Diário: 4087
05/11/2024		Remetido ao DJE Relação: 0815/2024 Teor do ato: Vistos. Manifestem-se as partes, no prazo de 15 (quinze) dias, sobre o laudo pericial apresentado. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP)
05/11/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Manifestem-se as partes, no prazo de 15 (quinze) dias, sobre o laudo pericial apresentado. Intime-se.
05/11/2024		Conclusos para Despacho
04/11/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.24.70141771-8 Tipo da Petição: Laudo Pericial - Peticionamento Eletrônico - Petição Peritos Data: 04/11/2024 15:25
15/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0749/2024 Data da Publicação: 16/10/2024 Número do Diário: 4072
14/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0749/2024 Teor do ato: Vistos. Ciência às partes sobre a perícia judicial agendada para o dia 31/10/2024, às 11h, conforme informação retro. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP), Angelo Fernando da Silva (OAB 313002/SP)
11/10/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Ciência às partes sobre a perícia judicial agendada para o dia 31/10/2024, às 11h, conforme informação retro. Intime-se.
10/10/2024		Conclusos para Despacho
08/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.24.70128346-0 Tipo da Petição: Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC Data: 08/10/2024 15:27
26/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.24.70122796-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/09/2024 18:35
25/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.24.70121883-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 25/09/2024 15:50
28/08/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0611/2024 Data da Publicação: 29/08/2024 Número do Diário: 4038
27/08/2024		Remetido ao DJE Relação: 0611/2024 Teor do ato: Vistos. Manifeste-se a parte interessada, no prazo de 15 (quinze) dias, acerca da estimativa de honorários periciais retro. Havendo concordância, deverá comprovar o depósito judicial, no mesmo prazo. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
27/08/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Manifeste-se a parte interessada, no prazo de 15 (quinze) dias, acerca da estimativa de honorários periciais retro. Havendo concordância, deverá comprovar o depósito judicial, no mesmo prazo. Intime-se.
27/08/2024		Conclusos para Despacho
01/08/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA703839861TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC Destinatário : AMARI PROJETOS E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS - EIRELI Diligência : 29/07/2024
01/08/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA703839858TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC Destinatário : ANC PROJETOS E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Diligência : 29/07/2024
24/07/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.24.70089511-0 Tipo da Petição: Apresentação de Proposta de Honorários Periciais Data: 24/07/2024 16:00
24/07/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
24/07/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
23/07/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC
23/07/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC
19/07/2024		Intimação Juntada
19/07/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
16/04/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0230/2024 Data da Publicação: 17/04/2024 Número do Diário: 3947
15/04/2024		Remetido ao DJE Relação: 0230/2024 Teor do ato: Vistos. Intimem-se as vendedoras acerca da penhora, conforme requerido à fl. 108. No mais, para avaliação do imóvel, nomeio o perito Adriano dos Santos, que deverá ser intimado para dizer se aceita o encargo e estimar seus honorários, no prazo de 15 dias, os quais serão custeados pela exequente. Com a resposta, intimem-se as partes para que, no prazo de quinze dias, se manifestem sobre os honorários, formulem quesitos e indiquem assistente técnico. Depositados os honorários periciais, intime-se o perito judicial para dar início aos trabalhos. Laudo em 30 dias. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
15/04/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Intimem-se as vendedoras acerca da penhora, conforme requerido à fl. 108. No mais, para avaliação do imóvel, nomeio o perito Adriano dos Santos, que deverá ser intimado para dizer se aceita o encargo e estimar seus honorários, no prazo de 15 dias, os quais serão custeados pela exequente. Com a resposta, intimem-se as partes para que, no prazo de quinze dias, se manifestem sobre os honorários, formulem quesitos e indiquem assistente técnico. Depositados os honorários periciais, intime-se o perito judicial para dar início aos trabalhos. Laudo em 30 dias. Intime-se.
12/04/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0221/2024 Data da Publicação: 15/04/2024 Número do Diário: 3945
11/04/2024		Remetido ao DJE Relação: 0221/2024 Teor do ato: Ciência a parte exequente da certidão de fls. 115, a qual informa que houve junto ao sistema Arisp o cadastro de novo pedido de averbação, conforme documento retro, devendo se atentar a comunicação à ser encaminhada pelo Arisp via e-mail indicado no cadastro. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
11/04/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência a parte exequente da certidão de fls. 115, a qual informa que houve junto ao sistema Arisp o cadastro de novo pedido de averbação, conforme documento retro, devendo se atentar a comunicação à ser encaminhada pelo Arisp via e-mail indicado no cadastro.
11/04/2024		Documento Juntado
11/04/2024		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
11/04/2024		Conclusos para Despacho
11/04/2024		Documento Juntado
05/04/2024		Conclusos para Despacho
13/12/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.23.70161881-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 12/12/2023 18:23
29/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1035/2023 Data da Publicação: 30/11/2023 Número do Diário: 3868
28/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 1035/2023 Teor do ato: Vistos. Requeira a parte exequente o que de seu interesse no prosseguimento do feito, no prazo de 15 (quinze) dias. Nada vindo, arquivem-se os autos com as cautelas necessárias. Int. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
27/11/2023		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Requeira a parte exequente o que de seu interesse no prosseguimento do feito, no prazo de 15 (quinze) dias. Nada vindo, arquivem-se os autos com as cautelas necessárias. Int.
27/11/2023		Conclusos para Despacho
10/11/2023		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 24/11/2023 devido à alteração da tabela de feriados
03/10/2023		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 22/11/2023 devido à alteração da tabela de feriados
03/10/2023		Documento Juntado
03/10/2023		Documento Juntado
16/06/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.23.70075202-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 16/06/2023 17:55
13/06/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0488/2023 Data da Publicação: 14/06/2023 Número do Diário: 3755
12/06/2023		Termo Expedido Termo - Penhora e Depósito
12/06/2023		Remetido ao DJE Relação: 0488/2023 Teor do ato: No prazo de 15 dias providencie o exequente a taxa de pesquisa ARISP no valor de R$ 34,26 na guia do Fundo Especial de Despesa do Tribunal FEDT, código 434-1 Nos termos do provimento CSM nº 2.684/2023, para inclusão de constrição. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
12/06/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE No prazo de 15 dias providencie o exequente a taxa de pesquisa ARISP no valor de R$ 34,26 na guia do Fundo Especial de Despesa do Tribunal FEDT, código 434-1 Nos termos do provimento CSM nº 2.684/2023, para inclusão de constrição.
01/06/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0458/2023 Data da Publicação: 02/06/2023 Número do Diário: 3749
31/05/2023		Remetido ao DJE Relação: 0458/2023 Teor do ato: Vistos. Tome-se por termo a penhora dos direitos do imóvel (fls. 78/79), da qual se intima o executado, via imprensa, cientificando-se, pela mesma forma, de que foi constituído depositário. Expeça-se mandado para intimação da penhora o cônjuge do executado, se o caso. Por via eletrônica, promova-se a averbação da constrição no registro do imóvel. Oportunamente, requeira o exequente o que for de seu interesse para o prosseguimento do feito. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
31/05/2023		Penhora Deferida Vistos. Tome-se por termo a penhora dos direitos do imóvel (fls. 78/79), da qual se intima o executado, via imprensa, cientificando-se, pela mesma forma, de que foi constituído depositário. Expeça-se mandado para intimação da penhora o cônjuge do executado, se o caso. Por via eletrônica, promova-se a averbação da constrição no registro do imóvel. Oportunamente, requeira o exequente o que for de seu interesse para o prosseguimento do feito. Intime-se.
31/05/2023		Conclusos para Despacho
04/04/2023		Conclusos para Despacho
04/04/2023		Processo Desarquivado Com Reabertura
24/03/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.23.70035310-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/03/2023 16:52
21/03/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0222/2023 Data da Publicação: 22/03/2023 Número do Diário: 3701
20/03/2023		Remetido ao DJE Relação: 0222/2023 Teor do ato: Providencie a exequente, no prazo de 15 dias, o recolhimento da taxa de desarquivamento dos autos, no valor de R$ 41,52, na guia FEDTJ, código 206-2. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
17/03/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Providencie a exequente, no prazo de 15 dias, o recolhimento da taxa de desarquivamento dos autos, no valor de R$ 41,52, na guia FEDTJ, código 206-2.
07/03/2023		Pedido de Penhora de Direitos Creditórios Juntado Nº Protocolo: WCOA.23.70025192-0 Tipo da Petição: Pedido de Penhora de Direitos Creditórios Data: 07/03/2023 11:51
06/03/2023		Arquivado Provisoriamente
06/03/2023		Certidão de Cartório Expedida Certidão de Cartório - CUSTAS - Certidão de Custas e Arquivamento - Cível - 61614
03/03/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0168/2023 Data da Publicação: 06/03/2023 Número do Diário: 3689
02/03/2023		Remetido ao DJE Relação: 0168/2023 Teor do ato: Vistos. Aguarde-se provocação em arquivo. Int. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
01/03/2023		Determinado o arquivamento Vistos. Aguarde-se provocação em arquivo. Int.
01/03/2023		Conclusos para Despacho
25/01/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0052/2023 Data da Publicação: 27/01/2023 Número do Diário: 3665
24/01/2023		Remetido ao DJE Relação: 0052/2023 Teor do ato: Manifeste-se o autor, no prazo de 15 dias, sobre o resultado da pesquisa. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
23/01/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se o autor, no prazo de 15 dias, sobre o resultado da pesquisa.
23/01/2023		Documento Juntado
21/10/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0891/2022 Data da Publicação: 24/10/2022 Número do Diário: 3616
20/10/2022		Remetido ao DJE Relação: 0891/2022 Teor do ato: Vistos. Fls. 57/58: proceda a serventia os meios necessários para realização de pesquisa junto ao Sistema INFOJUD, com relação às 03 últimas declarações de Imposto de Renda; e, junto ao Sistema RENAJUD, com o fim de localização de bens em nome do executado. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
19/10/2022		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 57/58: proceda a serventia os meios necessários para realização de pesquisa junto ao Sistema INFOJUD, com relação às 03 últimas declarações de Imposto de Renda; e, junto ao Sistema RENAJUD, com o fim de localização de bens em nome do executado. Intime-se.
19/10/2022		Conclusos para Despacho
20/09/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.22.70116699-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 20/09/2022 12:27
29/08/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0729/2022 Data da Publicação: 30/08/2022 Número do Diário: 3579
26/08/2022		Remetido ao DJE Relação: 0729/2022 Teor do ato: manifeste-se o autor, no prazo de 15 dias, sobre o resultado da pesquisa. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
25/08/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE manifeste-se o autor, no prazo de 15 dias, sobre o resultado da pesquisa.
25/08/2022		Documento Juntado
25/08/2022		Documento Juntado
11/05/2022		Conclusos para Decisão
04/05/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0371/2022 Data da Publicação: 05/05/2022 Número do Diário: 3498
03/05/2022		Remetido ao DJE Relação: 0371/2022 Teor do ato: Vistos. No prazo de quinze dias, manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento. Intime-se. Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
02/05/2022		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. No prazo de quinze dias, manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento. Intime-se.
02/05/2022		Conclusos para Despacho
28/04/2022		Conclusos para Despacho
12/12/2021		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA339464250TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação do Devedor - Cumprimento de Sentença Destinatário : Ivan Dias de Souza Diligência : 30/11/2021
22/11/2021		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação do Devedor - Cumprimento de Sentença
21/11/2021		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
17/08/2021		Petição Juntada Nº Protocolo: WCOA.21.70090348-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/08/2021 11:26
11/08/2021		Certidão de Publicação Expedida Relação :0462/2021 Data da Disponibilização: 11/08/2021 Data da Publicação: 12/08/2021 Número do Diário: 3338 Página: 2872-2888
10/08/2021		Remetido ao DJE Relação: 0462/2021 Teor do ato: Vistos. Deste intimado por carta, os executados, no prazo de 15 dias, deverão comprovar o pagamento da quantia de R$ 33.486,37, monetariamente atualizada e acrescida de juros moratórios, sob pena de multa de 10% e de sujeição a penhora (art. 523 do CPC), ficando CIENTIFICADA de que, nos termos do art. 525 do CPC, transcorrido o prazo para pagamento, inicia-se o prazo de 15 dias para impugnação, independentemente de nova intimação. Não sendo cumprida a obrigação nesse prazo, arbitro, desde já, a multa de 10% e honorários advocatícios de 10% do débito (art. 523, §1º do CPC), calculados sobre o saldo, em caso de pagamento parcial.No mesmo prazo, deverá ainda cumprir as demais obrigações impostas pelo título judicial, sob as penas da lei.Fica o exequente intimado a recolher as despesas postais, no prazo de cinco dias.Intime-se Advogados(s): Andre Seabra Carvalho Miranda (OAB 222799/SP), Antonio Jorge Fernandes (OAB 264141/SP)
10/08/2021		Decisão Vistos. Deste intimado por carta, os executados, no prazo de 15 dias, deverão comprovar o pagamento da quantia de R$ 33.486,37, monetariamente atualizada e acrescida de juros moratórios, sob pena de multa de 10% e de sujeição a penhora (art. 523 do CPC), ficando CIENTIFICADA de que, nos termos do art. 525 do CPC, transcorrido o prazo para pagamento, inicia-se o prazo de 15 dias para impugnação, independentemente de nova intimação. Não sendo cumprida a obrigação nesse prazo, arbitro, desde já, a multa de 10% e honorários advocatícios de 10% do débito (art. 523, §1º do CPC), calculados sobre o saldo, em caso de pagamento parcial.No mesmo prazo, deverá ainda cumprir as demais obrigações impostas pelo título judicial, sob as penas da lei.Fica o exequente intimado a recolher as despesas postais, no prazo de cinco dias.Intime-se
10/08/2021		Conclusos para Despacho
09/08/2021		Conclusos para Despacho
09/08/2021		Apensado ao processo Apensado ao processo 1002015-56.2020.8.26.0152 - Classe: Procedimento Comum Cível - Assunto principal: Condomínio
09/08/2021		Início da Execução Juntado Processo principal: 1002015-56.2020.8.26.0152

Data	Tipo
17/08/2021	Petições Diversas
11/05/2022	Pedido de Penhora On-Line
20/09/2022	Petições Diversas
07/03/2023	Pedido de Penhora de Direitos Creditórios
24/03/2023	Petições Diversas
16/06/2023	Petições Diversas
12/12/2023	Petições Diversas
24/07/2024	Apresentação de Proposta de Honorários Periciais
25/09/2024	Petições Diversas
26/09/2024	Petições Diversas
08/10/2024	Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC
04/11/2024	Laudo Pericial - Peticionamento Eletrônico - Petição Peritos
26/11/2024	Petições Diversas
11/02/2025	Pedido de Designação de Hastas
11/02/2025	Pedido de Designação de Hastas
12/05/2025	Pedido de Designação de Hastas
15/08/2025	Pedido de Designação de Hastas
21/10/2025	Petições Diversas
24/11/2025	Petições Diversas
01/12/2025	Petições Diversas
05/01/2026	Petições Diversas
22/01/2026	Pedido de Designação de Hastas
26/01/2026	Petições Diversas
18/03/2026	Petições Diversas
26/03/2026	Pedido de Designação de Hastas
13/05/2026	Petições Diversas
10/06/2026	Prestação de Contas - Perito
22/06/2026	Petições Diversas
07/08/2026	Pedido de Designação de Hastas
12/08/2026	Petições Diversas

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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