Exeqte	MUNICÍPIO DE ILHABELA
Exectdo	Elfriede Pries Allendorf
Gestor	Lance Alienações Virtuais Ltda

Exeqte	MUNICÍPIO DE ILHABELA
Exectdo	Elfriede Pries Allendorf
Gestor	Lance Alienações Virtuais Ltda
Gestor	Daniel Melo Cruz Advogado:  Adriano Piovezan Fonte

Data		Movimento
15/10/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
15/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1743/2025 Data da Publicação: 16/10/2025
14/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1743/2025 Teor do ato: Ficam as partes intimadas das datas do1º Leilão terá início no dia 20/01/2026 às 00:00, e terá encerramento no dia 23/01/2026 às 14:03 (ambas no horário de Brasília); não havendo lance superior ou igual a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada, seguir-se-á, sem interrupção, o 2º Leilão que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/02/2026 às 14:03 (ambas no horário de Brasília), sendo vendido os bem(ns) pelo maior lance ofertado, podendo ser arrematado por no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada. Advogados(s): Adriano Piovezan Fonte (OAB 306683/SP)
14/10/2025		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
14/10/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Fazenda Pública - Ciência Ciência à Fazenda Pública do Edital.
15/10/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
15/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1743/2025 Data da Publicação: 16/10/2025
14/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1743/2025 Teor do ato: Ficam as partes intimadas das datas do1º Leilão terá início no dia 20/01/2026 às 00:00, e terá encerramento no dia 23/01/2026 às 14:03 (ambas no horário de Brasília); não havendo lance superior ou igual a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada, seguir-se-á, sem interrupção, o 2º Leilão que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/02/2026 às 14:03 (ambas no horário de Brasília), sendo vendido os bem(ns) pelo maior lance ofertado, podendo ser arrematado por no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada. Advogados(s): Adriano Piovezan Fonte (OAB 306683/SP)
14/10/2025		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
14/10/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Fazenda Pública - Ciência Ciência à Fazenda Pública do Edital.
14/10/2025		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Cientificação - Hastas Públicas - NOVO CPC
14/10/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
14/10/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ficam as partes intimadas das datas do1º Leilão terá início no dia 20/01/2026 às 00:00, e terá encerramento no dia 23/01/2026 às 14:03 (ambas no horário de Brasília); não havendo lance superior ou igual a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada, seguir-se-á, sem interrupção, o 2º Leilão que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/02/2026 às 14:03 (ambas no horário de Brasília), sendo vendido os bem(ns) pelo maior lance ofertado, podendo ser arrematado por no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada.
09/10/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WIBL.25.70023485-8 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 09/10/2025 15:20
10/09/2025		AR Negativo Juntado - Mudou-se Juntada de AR : AA777853168TJ Situação : Mudou-se Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora e Avaliação - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC Destinatário : Elfriede Pries Allendorf
02/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIBL.25.80016005-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 02/09/2025 17:09
01/09/2025		Certidão de Não Consulta ao Teor da Informação - Contagem de Prazo do Ato - Expedida Certidão de Não Leitura - INTIMAÇÃO - Contagem de Prazo do Ato
22/08/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
21/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIBL.25.80015272-1 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 21/08/2025 16:37
21/08/2025		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
21/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Fazenda Pública - Manifestação - Vista dos Autos Manifeste-se a Fazenda Pública em 15 dias sobre a Avaliação do Imóvel. Sempre que possível, solicita-se utilizar o nome correto da petição correspondente ao conteúdo da petição.
21/08/2025		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Penhora e Avaliação - Art. 513, caput e 917, § 1º do CPC
21/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
19/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1203/2025 Data da Publicação: 20/08/2025
18/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 1203/2025 Teor do ato: Manifestem-se às partes em 15 dias a respeito do laudo de avaliação do imóvel. Advogados(s): Adriano Piovezan Fonte (OAB 306683/SP)
18/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifestem-se às partes em 15 dias a respeito do laudo de avaliação do imóvel.
15/08/2025		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA777837749TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Elfriede Pries Allendorf Diligência : 05/08/2025
14/08/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WIBL.25.70018637-3 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 14/08/2025 14:01
11/08/2025		Mandado Expedido Mandado nº: 247.2025/007268-8 Situação: Aguardando Cumprimento em 13/08/2025 Local: Oficial de justiça - Walter Nogueira Dias
07/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
07/08/2025		Documento Juntado
25/06/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
24/06/2025		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
24/06/2025		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
24/06/2025		Hasta Pública Deferida Vistos. Da penhora, do termo e do depositário Defiro a penhora do imóvel descrito na matrícula nº 5.949 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião (fls. 29/30), registrado em nome de Elfriede Pries Allendorf. Considero aperfeiçoada a penhora, de pleno direito, com esta decisão, servindo a presente, assinada digitalmente, como termo de penhora, ficando o(a) possuidor(a) como depositário. Da descrição do imóvel em caso de direitos possessórios Caso possua, forneça o(a) exequente a descrição mais completa do imóvel, deverá fornecer o (i) endereço completo, (ii) a metragem; (iii) se há construção sobre o imóvel (averbada ou não), bem como a indicação de cônjuge, se o caso. Se ausentes, suficiente a juntada de inscrição municipal atualizada correspondente. 3. Da garantia de coproprietários e demais Ressalvo que, não havendo por ora indícios de que os imóveis comportem cômoda divisão, a excussão judicial será realizada sobre a totalidade (100%), mas a meação cabente ao cônjuge será respeitada quando da alienação judicial, de modo que metade do produto da alienação (abatidos os débitos fiscais que porventura recaírem sobre os imóveis - Art. 130 do CTN) fica reservado ao cônjuge, assim como a porcentagem do imóvel correspondente aos demais coproprietários.4. Da averbação da penhora, da pesquisa de eventuais débitos fiscais e condominiais 4.1 Providencie a serventia a expedição de certidão para fim de averbação da penhora na matrícula do imóvel, se existente, pelo sistema ARISP - Associação do Registradores Imobiliários de São Paulo. 4.2 Sem prejuízo, deve a parte exequente averbar a penhora no cadastro municipal a fim de garantir ulterior alienação, bem como para que não se alegue nulidade perante terceiros. 4.3 Deverá, ainda, pesquisar junto aos órgãos administrativos e perante o síndico, se o caso, a respeito da existência de débitos ou restrições de natureza fiscal e condominial, comprovando-se nos autos. 5. Da intimação da parte executada Intime(m)-se o(s) executado(s) acerca da penhora, na pessoa de seu/sua advogado(a) por via eletrônica ou, na ausência, por carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, que eficaz para tal finalidade (Art. 77, V, CPC). Nesse sentido, registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço válido da citação ou o último atualizado no processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. 6. Das intimações gerais, da taxa de condução do oficial de justiça, do valor atualizado do débito e das certidões de débito 6.1 Expeça-se mandado de intimação, no endereço do imóvel, do representante(s) legal, do(a) executado (a), de eventual cônjuge(s), de credor(es) hipotecário(s) e coproprietário(s), eventuais ocupantes (que deverão ser qualificados) e demais pessoas previstas no art.799, do Código de Processo Civil. Para tanto, recolha a(s) taxa de diligência. O executado será intimado por DJE - Diário da Justiça Eletrônico, caso tenha advogado constituído nos autos. Recolha-se a taxa de condução do oficial de justiça, salvo se for beneficiário da Justiça Gratuita ou Fazenda Pública, o que implica em dispensa de recolhimento ao primeiro, e ao segundo recolhimento posterior ao cumprimento do mandado (por mapas). 6.2. Assim, recolha a parte exequente (i) taxa judiciária ou de condução do oficial de justiça, quando o caso; (ii) junte tabela atualizada detalhada do débito, caso não o tenha feito no ato do pedido de penhora. 6.3. Havendo qualquer registro ou averbação de arrolamento, garantia ou penhora em favor da Fazenda Pública, deverá providenciar o necessário para a ciência inequívoca, mediante a intimação pessoal, sob pena de nulidade. 7. Da avaliação do imóvel, da impugnação e esclarecimentos Fixoprazo de 30 (trinta) dias para avaliação do imóvel por gestora de leilões, que deverá ser juntada nos autos, com abertura de prazo subsequente de 15 (quinze) dias às partes para apresentação de eventual impugnação. Não havendo impugnação, desde logo fica homologado o valor apurado para alienação do imóvel ou para eventual adjudicação, que poderá ser requerida pela parte exequente. O silêncio será interpretado como aceitação da alienação eletrônica pela gestora. 7.1. Na hipótese de ocorrência de impugnação quanto à avaliação gratuita, não arcará a gestora com esclarecimentos e diligências posteriores, nomeando-se perito judicial (item 8.1), quando será garantido o contraditório e a ampla defesa com a avaliação judicial do imóvel por expert. 8. Da nomeação do avaliador e do leiloeiro LANCE JUDICIAL 8.1 Caberá à gestora de leilões realizar a avaliação sem ônus às partes, sendo que não havendo concordância com a avaliação, determino que certifique-se a não concordância e notifique-se a um dos engenheiros, peritos de confiança do juízo, em sistema de rodízio, para informar se aceita e o encargo e para estimar seus honorários, intimando-se a parte que não aceitou a avaliação gratuita, para que deposite os honorários correspondentes ou apresente impugnação no prazo de 15 dias da estimativa, sob pena de validade do primeiro laudo com homologação tácita da primeira avaliação, certificando-se nos autos e encaminhando-se às hastas públicas o imóvel penhorado. 8.2 Independentemente da modalidade adotada para avaliação do imóvel, nomeio como leiloeiro Gilberto Fortes do Amaral Filho , JUCESP sob o nº 550 e a pessoa jurídica e como gestora de leilões , com divulgação e captação de lances em tempo real, através do endereço de internet, www.grupolance.com.br - telefone 3003-0577, contato@lancejudicial.com.br. 8.3 O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento nº 2614/2021 e Artigo 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. 9. Dos preços e comissões Fixo como percentual de comissão o equivalente a 5% (cinco por cento) do valor da arrematação a ser paga diretamente arrematante. Em caso de remição ou acordo, após a expedição do edital, a comissão do leiloeiro será suportada pela parte executada e corresponderá a 2,5% do débito ou da avaliação do bem, prevalecendo aquele que represente menor onerosidade para o devedor, atendendo ao princípio consagrado no art. 805 do Código de Processo Civil. Para a venda dos bens, defino como preço vil qualquer valor abaixo de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação no primeira data designada e, não alcançada a arrematação, poderá ser arrematado por no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação na segunda data fixada às hastas públicas. O valor da avaliação deve ser monetariamente corrigido pelo índice do TJSP (Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo). 10. Dos arrematantes Os arrematantes arcarão com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (artigo 130, parágrafo único, do CTN), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 11. Dos procedimentos cabentes ao leiloeiro e prazos Deverá o leiloeiro observar todos os termos do Provimento nº 2614/2021 do Conselho Superior da Magistratura. Deverá também o leiloeiro realizar a confecção dos editais, remetendo via digital ao juízo para fins de publicação no Diário da Justiça Eletrônico. Deverá inclusive o leiloeiro encaminhar por correspondência (com aviso de recebimento) comunicação à parte executada sobre as datas dos leilões. Assim, autorizo o leiloeiro e seus prepostos (devidamente identificados) a providenciar o cadastro e agendamento dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo ao responsável pela guarda do bem franquear o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Via desta decisão, assinada digitalmente, servirá como ofício para o necessário exercício a realização do ato pelo leiloeiro. 12. Fixo o prazo máximo de 180 (cento e oitenta dias) para conclusão da alienação eletrônica. Intimem-se.Int.
23/06/2025		Conclusos para Decisão
24/01/2025		Certidão de Não Consulta ao Teor da Informação - Contagem de Prazo do Ato - Expedida Certidão de Não Leitura - INTIMAÇÃO - Contagem de Prazo do Ato
12/12/2024		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
12/12/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Fazenda Pública - Manifestação - Vista dos Autos Manifeste-se a Fazenda Pública em 30 dias sobre o prosseguimento do feito. Sempre que possível, solicita-se utilizar o nome correto da petição correspondente ao conteúdo da petição.
12/12/2024		Documento Juntado
31/05/2024		Certidão de Não Consulta ao Teor da Informação - Contagem de Prazo do Ato - Expedida Certidão de Não Leitura - INTIMAÇÃO - Contagem de Prazo do Ato
20/05/2024		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
20/05/2024		Conclusos para Despacho
22/02/2023		Conclusos para Despacho
20/02/2023		Certidão de Não Consulta ao Teor da Informação - Contagem de Prazo do Ato - Expedida Certidão de Não Leitura - Contagem de Prazo do Ato
09/02/2023		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
09/02/2023		Ato Ordinatório - Intimação - Portal - Fazenda Pública - Ciência Intimação portal - Fazendas.
20/01/2023		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA457292783TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Execução Fiscal - Municipal - Interior Destinatário : Elfriede Pries Allendorf Diligência : 20/01/2023
09/01/2023		Carta de Citação Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Execução Fiscal - Municipal - Interior
09/01/2023		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
09/01/2023		Recebida a Petição Inicial Vistos. Cite-se o executado para os termos da ação, bem como para no prazo de 05 dias efetuar o pagamento do débito apontado na inicial, ou em igual prazo nomear bens para garantir a execução sob pena de penhora. Para as hipóteses de pagamento ou de não oferecimento de embargos, fixo nos honorários advocatícios em 10% do debito devidamente corrigido. Com o retorno do AR positivo, aguarde-se o prazo para pagamento ou interposição de embargos à execução. Decorrido, sem manifestação do executado, e ante a ordem preferencial contida no art. 835 CPC, proceda-se ao bloqueio de ativos financeiros do executado pelo sistema BacenJud. Sendo infrutífera a providência, manifeste-se a exequente, salientando-se que seu silêncio importará na remessa dos autos ao arquivo e início da contagem do prazo prescricional. Int.
09/01/2023		Conclusos para Decisão
03/01/2023		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
17/02/2023	Pedido de Penhora On-Line
25/04/2024	Pedido de Penhora On-Line
18/06/2025	Pedido de Penhora de Imóvel
14/08/2025	Pedido de Designação de Hastas
21/08/2025	Petições Diversas
02/09/2025	Petições Diversas
09/10/2025	Pedido de Designação de Hastas

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação
367451	R$ 64.802,50	31/12/2020	R$ 64.802,50	29/12/2022	Ativa
358084	R$ 74.083,94	31/12/2019	R$ 74.083,94	29/12/2022	Ativa

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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