Exeqte	Condomínio Reserva Vista Verde Advogado:  Guilherme Bortoloti
Exectdo	Wesley Jefferson de Mendonça Araujo
Interesdo.	José Carlos Arantes Neto
Gestor	Eduardo Jordão Boyadjian Advogada:  Mirella D´angelo Caldeira Fadel

Exeqte	Condomínio Reserva Vista Verde Advogado:  Guilherme Bortoloti
Exectdo	Wesley Jefferson de Mendonça Araujo
Exectda	Mariana Souza dos Passos Araujo
Interesdo.	José Carlos Arantes Neto
Interesdo.	Terrantez Imobiliária Ltda. Advogado:  Ricardo Campos   Advogado:  Yago Funchal de Godoy   Advogado:  Bruno Freire Gallucci
Gestor	Eduardo Jordão Boyadjian Advogada:  Mirella D´angelo Caldeira Fadel

Data		Movimento
03/06/2026		Conclusos para Decisão
03/06/2026		Pedido de Liminar/Tutela Antecipada Juntado Nº Protocolo: WIDU.26.70049800-7 Tipo da Petição: Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela Data: 03/06/2026 12:30
03/06/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0715/2026 Data da Publicação: 08/06/2026
02/06/2026		Remetido ao DJE Relação: 0715/2026 Teor do ato: Vistos Trata-se de pedido formulado porTerrantez Imobiliária Ltda (nova denominação de A3GC Imobiliária Ltda), na qualidade de proprietária registral do imóvel objeto da presente demanda, por meio do qual requer odeferimento da proposta de quitação do débitoe asuspensão do leilãodesignado. Nos termos do art. 824 do Código de Processo Civil, a execução por quantia certa realiza-se no interesse do exequente, mediante atos expropriatórios voltados à satisfação do crédito. Contudo, o art. 826 do CPC autoriza aremição da execução, antes de adjudicados ou alienados os bens, mediante o pagamento da importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios. A jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça também reconhece que o exercício da remição se dá até a assinatura do auto de arrematação, exigindo o depósito integral do débito executado e seus consectários. Diante de tal contexto, em que pese me pareça que a proprietária do imóvel tenha interesse na remição, como não realizou o pagamento do valor devido, devidamente corrido e com juros, entendo que não é o caso de suspensão do leilão. Observo porém que, se o valor for depositado, desde que integralmente, poderá ser reconhecida a remição. Embora a Terrantez Imobiliária Ltda não seja executada, em razão de ser a proprietária do imóvel, é necessário que se reconheça que ela tem interesse jurídico direto na preservação do bem, de modo que, se fizer o depósito do valor integral, o leilão será suspenso. Intimem-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
02/06/2026		Decisão Interlocutória de Mérito Vistos Trata-se de pedido formulado porTerrantez Imobiliária Ltda (nova denominação de A3GC Imobiliária Ltda), na qualidade de proprietária registral do imóvel objeto da presente demanda, por meio do qual requer odeferimento da proposta de quitação do débitoe asuspensão do leilãodesignado. Nos termos do art. 824 do Código de Processo Civil, a execução por quantia certa realiza-se no interesse do exequente, mediante atos expropriatórios voltados à satisfação do crédito. Contudo, o art. 826 do CPC autoriza aremição da execução, antes de adjudicados ou alienados os bens, mediante o pagamento da importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios. A jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça também reconhece que o exercício da remição se dá até a assinatura do auto de arrematação, exigindo o depósito integral do débito executado e seus consectários. Diante de tal contexto, em que pese me pareça que a proprietária do imóvel tenha interesse na remição, como não realizou o pagamento do valor devido, devidamente corrido e com juros, entendo que não é o caso de suspensão do leilão. Observo porém que, se o valor for depositado, desde que integralmente, poderá ser reconhecida a remição. Embora a Terrantez Imobiliária Ltda não seja executada, em razão de ser a proprietária do imóvel, é necessário que se reconheça que ela tem interesse jurídico direto na preservação do bem, de modo que, se fizer o depósito do valor integral, o leilão será suspenso. Intimem-se.
03/06/2026		Conclusos para Decisão
03/06/2026		Pedido de Liminar/Tutela Antecipada Juntado Nº Protocolo: WIDU.26.70049800-7 Tipo da Petição: Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela Data: 03/06/2026 12:30
03/06/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0715/2026 Data da Publicação: 08/06/2026
02/06/2026		Remetido ao DJE Relação: 0715/2026 Teor do ato: Vistos Trata-se de pedido formulado porTerrantez Imobiliária Ltda (nova denominação de A3GC Imobiliária Ltda), na qualidade de proprietária registral do imóvel objeto da presente demanda, por meio do qual requer odeferimento da proposta de quitação do débitoe asuspensão do leilãodesignado. Nos termos do art. 824 do Código de Processo Civil, a execução por quantia certa realiza-se no interesse do exequente, mediante atos expropriatórios voltados à satisfação do crédito. Contudo, o art. 826 do CPC autoriza aremição da execução, antes de adjudicados ou alienados os bens, mediante o pagamento da importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios. A jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça também reconhece que o exercício da remição se dá até a assinatura do auto de arrematação, exigindo o depósito integral do débito executado e seus consectários. Diante de tal contexto, em que pese me pareça que a proprietária do imóvel tenha interesse na remição, como não realizou o pagamento do valor devido, devidamente corrido e com juros, entendo que não é o caso de suspensão do leilão. Observo porém que, se o valor for depositado, desde que integralmente, poderá ser reconhecida a remição. Embora a Terrantez Imobiliária Ltda não seja executada, em razão de ser a proprietária do imóvel, é necessário que se reconheça que ela tem interesse jurídico direto na preservação do bem, de modo que, se fizer o depósito do valor integral, o leilão será suspenso. Intimem-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
02/06/2026		Decisão Interlocutória de Mérito Vistos Trata-se de pedido formulado porTerrantez Imobiliária Ltda (nova denominação de A3GC Imobiliária Ltda), na qualidade de proprietária registral do imóvel objeto da presente demanda, por meio do qual requer odeferimento da proposta de quitação do débitoe asuspensão do leilãodesignado. Nos termos do art. 824 do Código de Processo Civil, a execução por quantia certa realiza-se no interesse do exequente, mediante atos expropriatórios voltados à satisfação do crédito. Contudo, o art. 826 do CPC autoriza aremição da execução, antes de adjudicados ou alienados os bens, mediante o pagamento da importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios. A jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça também reconhece que o exercício da remição se dá até a assinatura do auto de arrematação, exigindo o depósito integral do débito executado e seus consectários. Diante de tal contexto, em que pese me pareça que a proprietária do imóvel tenha interesse na remição, como não realizou o pagamento do valor devido, devidamente corrido e com juros, entendo que não é o caso de suspensão do leilão. Observo porém que, se o valor for depositado, desde que integralmente, poderá ser reconhecida a remição. Embora a Terrantez Imobiliária Ltda não seja executada, em razão de ser a proprietária do imóvel, é necessário que se reconheça que ela tem interesse jurídico direto na preservação do bem, de modo que, se fizer o depósito do valor integral, o leilão será suspenso. Intimem-se.
02/06/2026		Conclusos para Despacho
01/06/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70048867-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 01/06/2026 12:25
28/05/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70048052-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/05/2026 15:29
14/05/2026		Ofício Juntado
14/05/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
07/05/2026		Ofício Juntado
07/05/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
05/05/2026		Conclusos para Despacho
22/04/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70035660-1 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 22/04/2026 09:26
16/04/2026		Edital Juntado
14/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0465/2026 Data da Publicação: 15/04/2026
13/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0465/2026 Teor do ato: 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
13/04/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo.
13/04/2026		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
13/04/2026		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
10/04/2026		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que imprimi o edital, afixei-o no mural do saguão do Fórum e remeti ao DJE.
01/04/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2026/007580-5 Situação: Cumprido - Ato negativo em 11/04/2026 Local: Oficial de justiça - Edson Teixeira De Sousa Filho
01/04/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2026/007579-1 Situação: Cumprido - Ato negativo em 11/04/2026 Local: Oficial de justiça - Edson Teixeira De Sousa Filho
01/04/2026		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado à fila de cumprimento para expedição de mandado(s).
01/04/2026		Edital de Citação Expedido Edital - Citação - Genérico - Cível
27/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70027835-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 27/03/2026 16:28
27/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado à fila de cumprimento para publicação de Edital.
26/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70027211-4 Tipo da Petição: Manifestação do Perito Data: 26/03/2026 14:05
23/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0356/2026 Data da Publicação: 24/03/2026
20/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0356/2026 Teor do ato: Certifico e dou fé que para publicação do edital, o leiloeiro deverá providenciar o recolhimento de R$ 468,10 em guia própria FEDTJ CÓDIGO 435-9. Feito o recolhimento e comprovado nos autos, o edital será remetido ao D.J.E., pela serventia, para a devida publicação oficial, bem como afixado em local próprio. Ver site TJSP: Índices Taxas Judiciárias | Despesas com Publicação de Editais no Diário da Justiça Eletrônico (tjsp.jus.br) Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
20/03/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
20/03/2026		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que encaminhei e-mail conforme segue.
20/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Certifico e dou fé que para publicação do edital, o leiloeiro deverá providenciar o recolhimento de R$ 468,10 em guia própria FEDTJ CÓDIGO 435-9. Feito o recolhimento e comprovado nos autos, o edital será remetido ao D.J.E., pela serventia, para a devida publicação oficial, bem como afixado em local próprio. Ver site TJSP: Índices Taxas Judiciárias | Despesas com Publicação de Editais no Diário da Justiça Eletrônico (tjsp.jus.br)
20/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0353/2026 Data da Publicação: 23/03/2026
19/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0353/2026 Teor do ato: Vistos Homologo a minuta de edital resumida de fls. 541 para publicação junto ao DJEN. Providencie a serventia o cálculo das custas do mencionado edital para publicação, intimando-se o leiloeiro oficial para recolhimento, através de e-mail, nos termos da decisão de fls. 531. Cumpra-se em regime de urgência. No mais, providencie a credora o recolhimento de diligência do oficial de justiça para intimação pessoal dos executados com urgência. Servirá o presente como mandado/carta/ofício/certidão. Intime-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
19/03/2026		Decisão Interlocutória de Mérito Vistos Homologo a minuta de edital resumida de fls. 541 para publicação junto ao DJEN. Providencie a serventia o cálculo das custas do mencionado edital para publicação, intimando-se o leiloeiro oficial para recolhimento, através de e-mail, nos termos da decisão de fls. 531. Cumpra-se em regime de urgência. No mais, providencie a credora o recolhimento de diligência do oficial de justiça para intimação pessoal dos executados com urgência. Servirá o presente como mandado/carta/ofício/certidão. Intime-se.
19/03/2026		Conclusos para Despacho
19/03/2026		Conclusos para Despacho
19/03/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
19/03/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
19/03/2026		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
19/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0340/2026 Data da Publicação: 20/03/2026
18/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70024309-2 Tipo da Petição: Manifestação do Perito Data: 18/03/2026 17:11
18/03/2026		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
18/03/2026		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que encaminhei e-mail conforme segue.
18/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0340/2026 Teor do ato: Certifico e dou fé que para publicação do edital, o leiloeiro deverá providenciar o recolhimento de R$ 2.604,00 (referente a 8.400 caracteres) em guia própria FEDTJ CÓDIGO 435-9. Feito o recolhimento e comprovado nos autos, o edital será remetido ao D.J.E., pela serventia, para a devida publicação oficial, bem como afixado em local próprio. Ver site TJSP: Índices Taxas Judiciárias | Despesas com Publicação de Editais no Diário da Justiça Eletrônico (tjsp.jus.br) Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
18/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Certifico e dou fé que para publicação do edital, o leiloeiro deverá providenciar o recolhimento de R$ 2.604,00 (referente a 8.400 caracteres) em guia própria FEDTJ CÓDIGO 435-9. Feito o recolhimento e comprovado nos autos, o edital será remetido ao D.J.E., pela serventia, para a devida publicação oficial, bem como afixado em local próprio. Ver site TJSP: Índices Taxas Judiciárias | Despesas com Publicação de Editais no Diário da Justiça Eletrônico (tjsp.jus.br)
18/03/2026		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
18/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0334/2026 Data da Publicação: 19/03/2026
17/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0334/2026 Teor do ato: Vistos Com urgência, intimem-se as partes, na pessoa de seus procuradores constituídos, das datas designadas para o leilão, intimando-se pessoalmente os executados que não possuem procuradores, devendo, para tanto a credora proceder o recolhimento das diligência de oficial de justiça, com urgência. Providencie a serventia a extração de cópia do edital, afixando-se. Ciência às partes, na pessoa de seus procuradores, das condições fixadas para o leilão. Providencie a serventia a expedição de e-mail à gestora a fim de disponibilizar a minuta do edital, com urgência, se o caso. Após, publique-se o edital expedido. Providencie a gestora o recolhimento da taxa devida para a publicação do edital junto ao DJE (art. 884 do CPC, art. 259 das NSCGJ e art. 10 do CSM nº 1625/2009), com urgência. Comunique-se a gestora. Servirá o presente como mandado/carta/ofício. Intime-se. Indaiatuba, 16 de março de 2026. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
17/03/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos Com urgência, intimem-se as partes, na pessoa de seus procuradores constituídos, das datas designadas para o leilão, intimando-se pessoalmente os executados que não possuem procuradores, devendo, para tanto a credora proceder o recolhimento das diligência de oficial de justiça, com urgência. Providencie a serventia a extração de cópia do edital, afixando-se. Ciência às partes, na pessoa de seus procuradores, das condições fixadas para o leilão. Providencie a serventia a expedição de e-mail à gestora a fim de disponibilizar a minuta do edital, com urgência, se o caso. Após, publique-se o edital expedido. Providencie a gestora o recolhimento da taxa devida para a publicação do edital junto ao DJE (art. 884 do CPC, art. 259 das NSCGJ e art. 10 do CSM nº 1625/2009), com urgência. Comunique-se a gestora. Servirá o presente como mandado/carta/ofício. Intime-se. Indaiatuba, 16 de março de 2026.
16/03/2026		Conclusos para Despacho
16/03/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70023192-2 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 16/03/2026 15:54
26/02/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0241/2026 Data da Publicação: 27/02/2026
25/02/2026		Remetido ao DJE Relação: 0241/2026 Teor do ato: Vistos I - Fls. 501/502: defiro. Nos termos do artigo 274, parágrafo único do Código de Processo Civil, defiro o requerimento formulado pelo credor, de forma que fica considerada válida a intimação dos executados acerca do laudo de avaliação do imóvel penhorado de fls. 437/478 enviada para o endereço informado nos autos. II - Homologo o valor da avaliação do imóvel penhorado de fls. 437/478. III - Intime-se o leiloeiro oficial para para que providencie os atos necessários para a realização do leilão eletrônico, nos termos do art. 879, II, do CPC, devendo comunicar este juízo das datas designadas, com antecedência mínima de 60 dias. Cumpra-se em regime de urgência. No mais, consigno que, em caso de eventual composição entre as partes antes da realização do leilão, será cobrado valor arbitrado pelo juízo a título de honorários periciais em decorrência da avaliação, conforme decisão de fls. 408/410. Intime-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
25/02/2026		Decisão Determinação Vistos I - Fls. 501/502: defiro. Nos termos do artigo 274, parágrafo único do Código de Processo Civil, defiro o requerimento formulado pelo credor, de forma que fica considerada válida a intimação dos executados acerca do laudo de avaliação do imóvel penhorado de fls. 437/478 enviada para o endereço informado nos autos. II - Homologo o valor da avaliação do imóvel penhorado de fls. 437/478. III - Intime-se o leiloeiro oficial para para que providencie os atos necessários para a realização do leilão eletrônico, nos termos do art. 879, II, do CPC, devendo comunicar este juízo das datas designadas, com antecedência mínima de 60 dias. Cumpra-se em regime de urgência. No mais, consigno que, em caso de eventual composição entre as partes antes da realização do leilão, será cobrado valor arbitrado pelo juízo a título de honorários periciais em decorrência da avaliação, conforme decisão de fls. 408/410. Intime-se.
25/02/2026		Conclusos para Despacho
25/02/2026		Conclusos para Sentença
28/01/2026		Conclusos para Despacho
26/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70005515-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/01/2026 15:57
23/01/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0089/2026 Data da Publicação: 26/01/2026
22/01/2026		Remetido ao DJE Relação: 0089/2026 Teor do ato: 1- Ante a devolução do AR/certidão fls. 495/496, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, intime-se a parte autora, por carta, para dar andamento ao feito, no prazo de 05 dias, sob pena de extinção. 4- Certificado o decurso do prazo sem manifestação, venham conclusos para extinção, nos termos do art. 485, inciso III, c.c. § 1º, do CPC/2015. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
22/01/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE 1- Ante a devolução do AR/certidão fls. 495/496, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, intime-se a parte autora, por carta, para dar andamento ao feito, no prazo de 05 dias, sob pena de extinção. 4- Certificado o decurso do prazo sem manifestação, venham conclusos para extinção, nos termos do art. 485, inciso III, c.c. § 1º, do CPC/2015.
22/01/2026		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
22/01/2026		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
20/01/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2026/001104-1 Situação: Cumprido - Ato negativo em 22/01/2026 Local: Oficial de justiça - Edson Teixeira De Sousa Filho
20/01/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2026/001103-3 Situação: Cumprido - Ato negativo em 22/01/2026 Local: Oficial de justiça - Edson Teixeira De Sousa Filho
20/01/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2026/001102-5 Situação: Cancelado em 20/01/2026 Local: Oficial de justiça -
20/01/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2026/001101-7 Situação: Cancelado em 20/01/2026 Local: Oficial de justiça -
20/01/2026		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado à fila de cumprimento para expedição de mandado(s).
19/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.26.70003077-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 19/01/2026 19:34
18/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1497/2025 Data da Publicação: 19/12/2025
17/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 1497/2025 Teor do ato: Vistos Considerando que os executados não estão representados por advogado, intimem-se-os para que se manifestem-se acerca do laudo de avaliação do imóvel penhorado de fls. 437/478, no prazo de 15 dias. Providencie a parte exequente o recolhimento de diligência do oficial de justiça, no prazo de 05 dias. Com o recolhimento, expeça-se mandado. Cumpra-se em regime de urgência. Decorrido o prazo, venham-me conclusos. Intime-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
17/12/2025		Decisão Interlocutória de Mérito Vistos Considerando que os executados não estão representados por advogado, intimem-se-os para que se manifestem-se acerca do laudo de avaliação do imóvel penhorado de fls. 437/478, no prazo de 15 dias. Providencie a parte exequente o recolhimento de diligência do oficial de justiça, no prazo de 05 dias. Com o recolhimento, expeça-se mandado. Cumpra-se em regime de urgência. Decorrido o prazo, venham-me conclusos. Intime-se.
17/12/2025		Conclusos para Despacho
16/12/2025		Conclusos para Despacho
15/12/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Decurso de Prazo - sem manifestação do requerido
05/12/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70157319-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/12/2025 13:05
19/11/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1354/2025 Data da Publicação: 24/11/2025
18/11/2025		Remetido ao DJE Relação: 1354/2025 Teor do ato: Manifestem-se as partes sobre o laudo juntado, inclusive apresentando alegações finais. Após, com ou sem manifestação, a instrução será encerrada e o processo será levado a julgamento. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
18/11/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifestem-se as partes sobre o laudo juntado, inclusive apresentando alegações finais. Após, com ou sem manifestação, a instrução será encerrada e o processo será levado a julgamento.
11/11/2025		IMESC - Laudo Pericial - Juntado Nº Protocolo: WIDU.25.70147361-9 Tipo da Petição: IMESC - Laudo Pericial Data: 11/11/2025 12:28
15/10/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70136000-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 15/10/2025 18:54
03/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1118/2025 Data da Publicação: 06/10/2025
02/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1118/2025 Teor do ato: Ciência ao Leiloeiro que a visitação por interessados está deferida conforme decisão de fls. 408/410. Ciência às partes da perícia designada para o dia 16 de Outubro de 2025, às 11:00hs, no endereço do imóvel. Ficam as partes intimadas na pessoa de seus procuradores, por meio desta publicação. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
02/10/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência ao Leiloeiro que a visitação por interessados está deferida conforme decisão de fls. 408/410. Ciência às partes da perícia designada para o dia 16 de Outubro de 2025, às 11:00hs, no endereço do imóvel. Ficam as partes intimadas na pessoa de seus procuradores, por meio desta publicação.
01/10/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70129150-2 Tipo da Petição: Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC Data: 01/10/2025 17:42
01/10/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70128696-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 01/10/2025 09:14
25/09/2025		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
25/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - expedição de e-mail
23/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1055/2025 Data da Publicação: 24/09/2025
22/09/2025		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
22/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que encaminhei e-mail conforme segue.
22/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1055/2025 Teor do ato: "Vistos I - Diante do comparecimento nos autos do credor fiduciário e proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda, atualmente denominada Terrantez Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80, providencie a serventia o seu cadastro junto ao sistema informatizado SAJ como terceiro interessado. Ademais, fica intimado o terceiro interessado Terrantez Imobiliária Ltda, na pessoa de seu procurador, para junte aos autos planilha atualizada do débito do contrato de alienação fiduciária em garantia, no prazo de 15 dias. II - Fls. 387/388: considerando o interesse público na solução mais rápida dos processos judiciais e a satisfação do direito do credor, conveniente a aplicação do artigo 881, § 1º, do CPC, promovendo-se a alienação eletrônica do(s) bem(s) penhorado(s). O ato deverá observar o disposto no Provimento CG nº 19/2021. Além da agilidade na conclusão da venda e na maior possibilidade de êxito nas arrematações, a alienação judicial eletrônica promoverá a redução das despesas processuais e tornará mais célere a venda, pois incumbirá ao leiloeiro a avaliação do bem, a verificação da existência de dívida, além das demais obrigações previstas nos incisos do art. 884 do CPC. Até cinco (05) dias antes da realização do primeiro pregão, caberá ao exequente apresentar diretamente ao leiloeiro (e não em juízo), o cálculo atualizado do débito, que será considerado para todos os fins de direito, notadamente para os fins ligados aos leilões. A contraprestação pelo trabalho desenvolvido pelo leiloeiro fica desde já fixada em 5% do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço consoante dispõe o art. 266 das NSCGJ. Fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico, nos termos dos artigos 267 e 268 das NSCGJ, após a aceitação do lanço (Provimento 17/2016). Nos moldes do art. 269 do Provimento 19/2021, anoto que o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Em caso de não pagamento, aplicar-se-á o disposto no artigo 270 desse mesmo provimento. Deverão constar no edital de divulgação da venda pública eletrônica, que deverá ser publicado pelo menos 5 (cinco) antes da data marcada para o leilão, tudo o quanto previsto nos incisos do art. 886 do CPC, e que as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta do arrematante, nos termos do art. 273 das NSCGJ. Outrossim, nos termos do artigo 262 do Provimento 19/2021, em segundo leilão não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação (atualizada pelos índices adotados pelo TJSP, desde o laudo) e, quando houver incapaz, lanços inferiores a 80%, nos termos do art. 896 do CPC. Por fim, em observância ao Provimento CG 19/2021, que alterou o art. 251 e o art. 251-A das NSCGJ, para realização do leilão eletrônico, nomeio para atuar como o leiloeiro público o Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, cadastrado na Jucesp sob o nº Nº. 464, que disponibiliza seus leilões na plataforma HASTA VIP - WWW.HASTAVIP.COM.BR, o qual foi intimado, nesta data, via portal eletrônico, para as providências necessárias à realização da alienação judicial eletrônica do(s) bem(ns) penhorado(s). Deverá o leiloeiro público nomeado avaliar o bem penhorado e informar nos autos dentro do prazo de 30 dias. Com a juntada do laudo, intimem-se as partes para manifestação, em 10 dias. Na hipótese de haver impugnação fundamentada ao laudo, embasada em argumentos técnicos, deverá o leiloeiro ser intimado para apresentação de esclarecimentos ou de laudo complementar. Após, dê-se nova vista às partes e tornem autos conclusos. Não ocorrendo impugnação ao laudo, deverá o leiloeiro ser intimado para que providencie os atos necessários para a realização do leilão eletrônico, nos termos do art. 879, II, do CPC, devendo comunicar este juízo das datas designadas, com antecedência mínima de 60 dias. Fica autorizada a realização de visitas ao bem penhorado aos interessados na arrematação. No mais, consigno que, em caso de eventual composição entre as partes antes da realização do leilão, será cobrado valor arbitrado pelo juízo a título de honorários periciais em decorrência da avaliação. Cumpra-se em regime de urgência. Int. Indaiatuba, 19 de setembro de 2025." Advogados(s): Ricardo Campos (OAB 176819/SP), Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP), Bruno Freire Gallucci (OAB 340987/SP), Yago Funchal de Godoy (OAB 402820/SP)
22/09/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE "Vistos I - Diante do comparecimento nos autos do credor fiduciário e proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda, atualmente denominada Terrantez Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80, providencie a serventia o seu cadastro junto ao sistema informatizado SAJ como terceiro interessado. Ademais, fica intimado o terceiro interessado Terrantez Imobiliária Ltda, na pessoa de seu procurador, para junte aos autos planilha atualizada do débito do contrato de alienação fiduciária em garantia, no prazo de 15 dias. II - Fls. 387/388: considerando o interesse público na solução mais rápida dos processos judiciais e a satisfação do direito do credor, conveniente a aplicação do artigo 881, § 1º, do CPC, promovendo-se a alienação eletrônica do(s) bem(s) penhorado(s). O ato deverá observar o disposto no Provimento CG nº 19/2021. Além da agilidade na conclusão da venda e na maior possibilidade de êxito nas arrematações, a alienação judicial eletrônica promoverá a redução das despesas processuais e tornará mais célere a venda, pois incumbirá ao leiloeiro a avaliação do bem, a verificação da existência de dívida, além das demais obrigações previstas nos incisos do art. 884 do CPC. Até cinco (05) dias antes da realização do primeiro pregão, caberá ao exequente apresentar diretamente ao leiloeiro (e não em juízo), o cálculo atualizado do débito, que será considerado para todos os fins de direito, notadamente para os fins ligados aos leilões. A contraprestação pelo trabalho desenvolvido pelo leiloeiro fica desde já fixada em 5% do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço consoante dispõe o art. 266 das NSCGJ. Fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico, nos termos dos artigos 267 e 268 das NSCGJ, após a aceitação do lanço (Provimento 17/2016). Nos moldes do art. 269 do Provimento 19/2021, anoto que o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Em caso de não pagamento, aplicar-se-á o disposto no artigo 270 desse mesmo provimento. Deverão constar no edital de divulgação da venda pública eletrônica, que deverá ser publicado pelo menos 5 (cinco) antes da data marcada para o leilão, tudo o quanto previsto nos incisos do art. 886 do CPC, e que as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta do arrematante, nos termos do art. 273 das NSCGJ. Outrossim, nos termos do artigo 262 do Provimento 19/2021, em segundo leilão não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação (atualizada pelos índices adotados pelo TJSP, desde o laudo) e, quando houver incapaz, lanços inferiores a 80%, nos termos do art. 896 do CPC. Por fim, em observância ao Provimento CG 19/2021, que alterou o art. 251 e o art. 251-A das NSCGJ, para realização do leilão eletrônico, nomeio para atuar como o leiloeiro público o Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, cadastrado na Jucesp sob o nº Nº. 464, que disponibiliza seus leilões na plataforma HASTA VIP - WWW.HASTAVIP.COM.BR, o qual foi intimado, nesta data, via portal eletrônico, para as providências necessárias à realização da alienação judicial eletrônica do(s) bem(ns) penhorado(s). Deverá o leiloeiro público nomeado avaliar o bem penhorado e informar nos autos dentro do prazo de 30 dias. Com a juntada do laudo, intimem-se as partes para manifestação, em 10 dias. Na hipótese de haver impugnação fundamentada ao laudo, embasada em argumentos técnicos, deverá o leiloeiro ser intimado para apresentação de esclarecimentos ou de laudo complementar. Após, dê-se nova vista às partes e tornem autos conclusos. Não ocorrendo impugnação ao laudo, deverá o leiloeiro ser intimado para que providencie os atos necessários para a realização do leilão eletrônico, nos termos do art. 879, II, do CPC, devendo comunicar este juízo das datas designadas, com antecedência mínima de 60 dias. Fica autorizada a realização de visitas ao bem penhorado aos interessados na arrematação. No mais, consigno que, em caso de eventual composição entre as partes antes da realização do leilão, será cobrado valor arbitrado pelo juízo a título de honorários periciais em decorrência da avaliação. Cumpra-se em regime de urgência. Int. Indaiatuba, 19 de setembro de 2025."
22/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
22/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1050/2025 Data da Publicação: 23/09/2025
19/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1050/2025 Teor do ato: Vistos I - Diante do comparecimento nos autos do credor fiduciário e proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda, atualmente denominada Terrantez Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80, providencie a serventia o seu cadastro junto ao sistema informatizado SAJ como terceiro interessado. Ademais, fica intimado o terceiro interessado Terrantez Imobiliária Ltda, na pessoa de seu procurador, para junte aos autos planilha atualizada do débito do contrato de alienação fiduciária em garantia, no prazo de 15 dias. II - Fls. 387/388: considerando o interesse público na solução mais rápida dos processos judiciais e a satisfação do direito do credor, conveniente a aplicação do artigo 881, § 1º, do CPC, promovendo-se a alienação eletrônica do(s) bem(s) penhorado(s). O ato deverá observar o disposto no Provimento CG nº 19/2021. Além da agilidade na conclusão da venda e na maior possibilidade de êxito nas arrematações, a alienação judicial eletrônica promoverá a redução das despesas processuais e tornará mais célere a venda, pois incumbirá ao leiloeiro a avaliação do bem, a verificação da existência de dívida, além das demais obrigações previstas nos incisos do art. 884 do CPC. Até cinco (05) dias antes da realização do primeiro pregão, caberá ao exequente apresentar diretamente ao leiloeiro (e não em juízo), o cálculo atualizado do débito, que será considerado para todos os fins de direito, notadamente para os fins ligados aos leilões. A contraprestação pelo trabalho desenvolvido pelo leiloeiro fica desde já fixada em 5% do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço consoante dispõe o art. 266 das NSCGJ. Fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico, nos termos dos artigos 267 e 268 das NSCGJ, após a aceitação do lanço (Provimento 17/2016). Nos moldes do art. 269 do Provimento 19/2021, anoto que o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Em caso de não pagamento, aplicar-se-á o disposto no artigo 270 desse mesmo provimento. Deverão constar no edital de divulgação da venda pública eletrônica, que deverá ser publicado pelo menos 5 (cinco) antes da data marcada para o leilão, tudo o quanto previsto nos incisos do art. 886 do CPC, e que as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta do arrematante, nos termos do art. 273 das NSCGJ. Outrossim, nos termos do artigo 262 do Provimento 19/2021, em segundo leilão não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação (atualizada pelos índices adotados pelo TJSP, desde o laudo) e, quando houver incapaz, lanços inferiores a 80%, nos termos do art. 896 do CPC. Por fim, em observância ao Provimento CG 19/2021, que alterou o art. 251 e o art. 251-A das NSCGJ, para realização do leilão eletrônico, nomeio para atuar como o leiloeiro público o Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, cadastrado na Jucesp sob o nº Nº. 464, que disponibiliza seus leilões na plataforma HASTA VIP - WWW.HASTAVIP.COM.BR, o qual foi intimado, nesta data, via portal eletrônico, para as providências necessárias à realização da alienação judicial eletrônica do(s) bem(ns) penhorado(s). Deverá o leiloeiro público nomeado avaliar o bem penhorado e informar nos autos dentro do prazo de 30 dias. Com a juntada do laudo, intimem-se as partes para manifestação, em 10 dias. Na hipótese de haver impugnação fundamentada ao laudo, embasada em argumentos técnicos, deverá o leiloeiro ser intimado para apresentação de esclarecimentos ou de laudo complementar. Após, dê-se nova vista às partes e tornem autos conclusos. Não ocorrendo impugnação ao laudo, deverá o leiloeiro ser intimado para que providencie os atos necessários para a realização do leilão eletrônico, nos termos do art. 879, II, do CPC, devendo comunicar este juízo das datas designadas, com antecedência mínima de 60 dias. Fica autorizada a realização de visitas ao bem penhorado aos interessados na arrematação. No mais, consigno que, em caso de eventual composição entre as partes antes da realização do leilão, será cobrado valor arbitrado pelo juízo a título de honorários periciais em decorrência da avaliação. Cumpra-se em regime de urgência. Int. Indaiatuba, 19 de setembro de 2025. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
19/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos I - Diante do comparecimento nos autos do credor fiduciário e proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda, atualmente denominada Terrantez Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80, providencie a serventia o seu cadastro junto ao sistema informatizado SAJ como terceiro interessado. Ademais, fica intimado o terceiro interessado Terrantez Imobiliária Ltda, na pessoa de seu procurador, para junte aos autos planilha atualizada do débito do contrato de alienação fiduciária em garantia, no prazo de 15 dias. II - Fls. 387/388: considerando o interesse público na solução mais rápida dos processos judiciais e a satisfação do direito do credor, conveniente a aplicação do artigo 881, § 1º, do CPC, promovendo-se a alienação eletrônica do(s) bem(s) penhorado(s). O ato deverá observar o disposto no Provimento CG nº 19/2021. Além da agilidade na conclusão da venda e na maior possibilidade de êxito nas arrematações, a alienação judicial eletrônica promoverá a redução das despesas processuais e tornará mais célere a venda, pois incumbirá ao leiloeiro a avaliação do bem, a verificação da existência de dívida, além das demais obrigações previstas nos incisos do art. 884 do CPC. Até cinco (05) dias antes da realização do primeiro pregão, caberá ao exequente apresentar diretamente ao leiloeiro (e não em juízo), o cálculo atualizado do débito, que será considerado para todos os fins de direito, notadamente para os fins ligados aos leilões. A contraprestação pelo trabalho desenvolvido pelo leiloeiro fica desde já fixada em 5% do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço consoante dispõe o art. 266 das NSCGJ. Fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico, nos termos dos artigos 267 e 268 das NSCGJ, após a aceitação do lanço (Provimento 17/2016). Nos moldes do art. 269 do Provimento 19/2021, anoto que o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Em caso de não pagamento, aplicar-se-á o disposto no artigo 270 desse mesmo provimento. Deverão constar no edital de divulgação da venda pública eletrônica, que deverá ser publicado pelo menos 5 (cinco) antes da data marcada para o leilão, tudo o quanto previsto nos incisos do art. 886 do CPC, e que as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta do arrematante, nos termos do art. 273 das NSCGJ. Outrossim, nos termos do artigo 262 do Provimento 19/2021, em segundo leilão não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação (atualizada pelos índices adotados pelo TJSP, desde o laudo) e, quando houver incapaz, lanços inferiores a 80%, nos termos do art. 896 do CPC. Por fim, em observância ao Provimento CG 19/2021, que alterou o art. 251 e o art. 251-A das NSCGJ, para realização do leilão eletrônico, nomeio para atuar como o leiloeiro público o Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, cadastrado na Jucesp sob o nº Nº. 464, que disponibiliza seus leilões na plataforma HASTA VIP - WWW.HASTAVIP.COM.BR, o qual foi intimado, nesta data, via portal eletrônico, para as providências necessárias à realização da alienação judicial eletrônica do(s) bem(ns) penhorado(s). Deverá o leiloeiro público nomeado avaliar o bem penhorado e informar nos autos dentro do prazo de 30 dias. Com a juntada do laudo, intimem-se as partes para manifestação, em 10 dias. Na hipótese de haver impugnação fundamentada ao laudo, embasada em argumentos técnicos, deverá o leiloeiro ser intimado para apresentação de esclarecimentos ou de laudo complementar. Após, dê-se nova vista às partes e tornem autos conclusos. Não ocorrendo impugnação ao laudo, deverá o leiloeiro ser intimado para que providencie os atos necessários para a realização do leilão eletrônico, nos termos do art. 879, II, do CPC, devendo comunicar este juízo das datas designadas, com antecedência mínima de 60 dias. Fica autorizada a realização de visitas ao bem penhorado aos interessados na arrematação. No mais, consigno que, em caso de eventual composição entre as partes antes da realização do leilão, será cobrado valor arbitrado pelo juízo a título de honorários periciais em decorrência da avaliação. Cumpra-se em regime de urgência. Int. Indaiatuba, 19 de setembro de 2025.
19/09/2025		Conclusos para Despacho
15/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70121348-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 15/09/2025 18:42
01/09/2025		Conclusos para Despacho
28/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70112758-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/08/2025 15:48
31/07/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70098799-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 31/07/2025 14:59
28/07/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70096848-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/07/2025 17:29
11/07/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0631/2025 Data da Publicação: 14/07/2025
10/07/2025		Remetido ao DJE Relação: 0631/2025 Teor do ato: Vistos Fls. 362/370: a notificação do credor fiduciário e proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda realizada por intermédio de e-mail não é hábil para comprovar a ciência inequívoca acerca da penhora do imóvel objeto dos autos. A mensagem descrita no documento a fls. 369 indica apenas o nome e o endereço de e-mail de funcionário do credor fiduciário, não sendo possível constatar se a pessoa de fl. 369 é realmente funcionário do credor fiduciário, motivo pelo qual a parte exequente deverá encaminhar o ofício de fls. 359 através de carta, comprovando nos autos o protocolo, no prazo de 10 dias. Aguarde-se resposta pelo prazo de 30 dias, após a data do protocolo junto aos Correios. Oportunamente, venham-me conclusos. Intime-se. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
10/07/2025		Decisão Interlocutória de Mérito Vistos Fls. 362/370: a notificação do credor fiduciário e proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda realizada por intermédio de e-mail não é hábil para comprovar a ciência inequívoca acerca da penhora do imóvel objeto dos autos. A mensagem descrita no documento a fls. 369 indica apenas o nome e o endereço de e-mail de funcionário do credor fiduciário, não sendo possível constatar se a pessoa de fl. 369 é realmente funcionário do credor fiduciário, motivo pelo qual a parte exequente deverá encaminhar o ofício de fls. 359 através de carta, comprovando nos autos o protocolo, no prazo de 10 dias. Aguarde-se resposta pelo prazo de 30 dias, após a data do protocolo junto aos Correios. Oportunamente, venham-me conclusos. Intime-se.
10/07/2025		Conclusos para Despacho
10/07/2025		Conclusos para Despacho
10/07/2025		Certidão de Cartório Expedida que decorreu o prazo sem manifestação do credor fiduciário A3GC Imobiliária Ltda.
13/06/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70075642-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 13/06/2025 14:54
09/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Disponibilizado em - 09-06-2025 - Considera-se que a data de publicação é o primeiro dia útil subsequente após a data de disponibilização - Processo 1009374-55.2023.8.26.0248 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Reserva Vista Verde - Vistos I - Considerando que os executados possuem os direitos aquisitivos do imóvel penhorado às fls. 333/334 e que o proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda ainda não foi intimado da penhora realizada, determino a intimação de A3GC Imobiliária Ltda acerca da decisão/ofício de fls. 333/334 para que seja dada oportunidade de quitação do débito com a finalidade de evitar a expropriação dos direitos aquisitivos do contrato, conforme documento de fls. 10/23. Providencie a parte exequente o encaminhamento desta decisão e de fls. 333/334 ao credor fiduciário A3GC Imobiliária Ltda, comprovando-se nos autos o protocolo, no prazo de 15 dias. II - Nos termos do artigo 274, parágrafo único do Código de Processo Civil, defiro o requerimento formulado pelo credor, de forma que fica considerada válida a intimação dos executados da penhora de fls. 333/334 enviada para o endereço informado nos autos. Aguarde-se por 15 dias eventual manifestação do credor fiduciário, a partir da juntada do protocolo da decisão/ofício de fls. 333/334. Decorrido o prazo, deverá o exequente manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação. Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como OFÍCIO. Intime-se. - ADV: GUILHERME BORTOLOTI (OAB 319260/SP)
07/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0457/2025 Teor do ato: Vistos I - Considerando que os executados possuem os direitos aquisitivos do imóvel penhorado às fls. 333/334 e que o proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda ainda não foi intimado da penhora realizada, determino a intimação de A3GC Imobiliária Ltda acerca da decisão/ofício de fls. 333/334 para que seja dada oportunidade de quitação do débito com a finalidade de evitar a expropriação dos direitos aquisitivos do contrato, conforme documento de fls. 10/23. Providencie a parte exequente o encaminhamento desta decisão e de fls. 333/334 ao credor fiduciário A3GC Imobiliária Ltda, comprovando-se nos autos o protocolo, no prazo de 15 dias. II - Nos termos do artigo 274, parágrafo único do Código de Processo Civil, defiro o requerimento formulado pelo credor, de forma que fica considerada válida a intimação dos executados da penhora de fls. 333/334 enviada para o endereço informado nos autos. Aguarde-se por 15 dias eventual manifestação do credor fiduciário, a partir da juntada do protocolo da decisão/ofício de fls. 333/334. Decorrido o prazo, deverá o exequente manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação. Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como OFÍCIO. Intime-se. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
23/05/2025		Remetido ao DJE Relação: 0405/2025 Teor do ato: Vistos I - Considerando que os executados possuem os direitos aquisitivos do imóvel penhorado às fls. 333/334 e que o proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda ainda não foi intimado da penhora realizada, determino a intimação de A3GC Imobiliária Ltda acerca da decisão/ofício de fls. 333/334 para que seja dada oportunidade de quitação do débito com a finalidade de evitar a expropriação dos direitos aquisitivos do contrato, conforme documento de fls. 10/23. Providencie a parte exequente o encaminhamento desta decisão e de fls. 333/334 ao credor fiduciário A3GC Imobiliária Ltda, comprovando-se nos autos o protocolo, no prazo de 15 dias. II - Nos termos do artigo 274, parágrafo único do Código de Processo Civil, defiro o requerimento formulado pelo credor, de forma que fica considerada válida a intimação dos executados da penhora de fls. 333/334 enviada para o endereço informado nos autos. Aguarde-se por 15 dias eventual manifestação do credor fiduciário, a partir da juntada do protocolo da decisão/ofício de fls. 333/334. Decorrido o prazo, deverá o exequente manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação. Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como OFÍCIO. Intime-se. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
21/05/2025		Decisão Interlocutória de Mérito Vistos I - Considerando que os executados possuem os direitos aquisitivos do imóvel penhorado às fls. 333/334 e que o proprietário registral A3GC Imobiliária Ltda ainda não foi intimado da penhora realizada, determino a intimação de A3GC Imobiliária Ltda acerca da decisão/ofício de fls. 333/334 para que seja dada oportunidade de quitação do débito com a finalidade de evitar a expropriação dos direitos aquisitivos do contrato, conforme documento de fls. 10/23. Providencie a parte exequente o encaminhamento desta decisão e de fls. 333/334 ao credor fiduciário A3GC Imobiliária Ltda, comprovando-se nos autos o protocolo, no prazo de 15 dias. II - Nos termos do artigo 274, parágrafo único do Código de Processo Civil, defiro o requerimento formulado pelo credor, de forma que fica considerada válida a intimação dos executados da penhora de fls. 333/334 enviada para o endereço informado nos autos. Aguarde-se por 15 dias eventual manifestação do credor fiduciário, a partir da juntada do protocolo da decisão/ofício de fls. 333/334. Decorrido o prazo, deverá o exequente manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação. Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como OFÍCIO. Intime-se.
21/05/2025		Conclusos para Despacho
16/05/2025		Conclusos para Despacho
14/05/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70059852-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 14/05/2025 12:56
04/05/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 05/06/2025 devido à alteração da tabela de feriados
15/04/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0307/2025 Data da Publicação: 16/04/2025 Número do Diário: 4185
14/04/2025		Remetido ao DJE Relação: 0307/2025 Teor do ato: 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, intime-se a parte autora, por carta, para dar andamento ao feito, no prazo de 05 dias, sob pena de extinção. 4- Certificado o decurso do prazo sem manifestação, venham conclusos para extinção, nos termos do art. 485, inciso III, c.c. § 1º, do CPC/2015. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
14/04/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, intime-se a parte autora, por carta, para dar andamento ao feito, no prazo de 05 dias, sob pena de extinção. 4- Certificado o decurso do prazo sem manifestação, venham conclusos para extinção, nos termos do art. 485, inciso III, c.c. § 1º, do CPC/2015.
14/04/2025		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
14/04/2025		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
10/04/2025		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2025/010477-2 Situação: Cumprido - Ato negativo em 11/04/2025 Local: Oficial de justiça - Antonia Rosangela Lopes
10/04/2025		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2025/010476-4 Situação: Cumprido - Ato negativo em 11/04/2025 Local: Oficial de justiça - Antonia Rosangela Lopes
02/04/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado à fila de cumprimento para expedição de mandado(s).
31/03/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70039793-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 31/03/2025 20:16
08/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0184/2025 Data da Publicação: 11/03/2025 Número do Diário: 4159
07/03/2025		Remetido ao DJE Relação: 0184/2025 Teor do ato: Vistos I - Defiro a penhora dos direitos aquisitivos dos executados Wesley Jefferson de Mendonça Araújo, CPF nº 426.441.118-11, e Mariana Souza dos Passos Araújo, CPF nº 422.717.698-09, sobre o imóvel descrito na matrícula nº 118.239 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP (fls. 10/23 e 329/332) que consiste em um apartamento nº 52, localizado no 5º pavimento da Torre 1, do Condomínio Residencial Especial denominado Reserva Vista Verde, situado na Rua Pedro Virillo, 186, no município e comarca de Indaiatuba (SP), decorrentes do contrato de alienação fiduciária firmado com a A3GC Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80 (fls. 10/23) e constante no r6/118.239 da matrícula a propriedade de A3GC Imobiliária Ltda, nos termos do artigo 835, inciso XII do CPC. Intimem-se os executados, pessoalmente através de oficial de justiça, da penhora realizada, bem como de que fica nomeado depositário, independentemente de outra formalidade. Caberá à parte exequente indicar o endereço e comprovar o recolhimento de diligência do oficial de justiça, sob pena de nulidade. Ressalto à parte exequente que não é possível a realização da averbação da penhora dos direitos do imóvel pelo sistema ARISP nem mesmo a averbação diretamente junto ao cartório competente, porquanto o imóvel está em nome de A3GC Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como Termo de Constrição. O credor fiduciário deverá ser intimado através do encaminhamento desta decisão-ofício pelo exequente, que deverá comprovar o protocolo no prazo de 15 dias, para que lhe seja dada oportunidade de quitação do débito com a finalidade de evitar a expropriação dos direitos aquisitivos do contrato. Aguarde-se o decurso do prazo para eventual manifestação dos executados. Por fim, deverá o exequente manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação. Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como OFÍCIO. Intime-se. Indaiatuba, 06 de março de 2025. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
06/03/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos I - Defiro a penhora dos direitos aquisitivos dos executados Wesley Jefferson de Mendonça Araújo, CPF nº 426.441.118-11, e Mariana Souza dos Passos Araújo, CPF nº 422.717.698-09, sobre o imóvel descrito na matrícula nº 118.239 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP (fls. 10/23 e 329/332) que consiste em um apartamento nº 52, localizado no 5º pavimento da Torre 1, do Condomínio Residencial Especial denominado Reserva Vista Verde, situado na Rua Pedro Virillo, 186, no município e comarca de Indaiatuba (SP), decorrentes do contrato de alienação fiduciária firmado com a A3GC Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80 (fls. 10/23) e constante no r6/118.239 da matrícula a propriedade de A3GC Imobiliária Ltda, nos termos do artigo 835, inciso XII do CPC. Intimem-se os executados, pessoalmente através de oficial de justiça, da penhora realizada, bem como de que fica nomeado depositário, independentemente de outra formalidade. Caberá à parte exequente indicar o endereço e comprovar o recolhimento de diligência do oficial de justiça, sob pena de nulidade. Ressalto à parte exequente que não é possível a realização da averbação da penhora dos direitos do imóvel pelo sistema ARISP nem mesmo a averbação diretamente junto ao cartório competente, porquanto o imóvel está em nome de A3GC Imobiliária Ltda, CNPJ nº 15.665.586/0001-80. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como Termo de Constrição. O credor fiduciário deverá ser intimado através do encaminhamento desta decisão-ofício pelo exequente, que deverá comprovar o protocolo no prazo de 15 dias, para que lhe seja dada oportunidade de quitação do débito com a finalidade de evitar a expropriação dos direitos aquisitivos do contrato. Aguarde-se o decurso do prazo para eventual manifestação dos executados. Por fim, deverá o exequente manifestar se deseja a adjudicação e/ou alienação, requerendo e providenciando o necessário para sua efetivação. Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como OFÍCIO. Intime-se. Indaiatuba, 06 de março de 2025.
06/03/2025		Conclusos para Despacho
25/02/2025		Conclusos para Despacho
24/02/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.25.70022998-6 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/02/2025 19:16
14/02/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0118/2025 Data da Publicação: 17/02/2025 Número do Diário: 4145
13/02/2025		Remetido ao DJE Relação: 0118/2025 Teor do ato: Para a apreciação do pedido retro providencie o exequente a certidão de matrícula do imóvel. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
12/02/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Para a apreciação do pedido retro providencie o exequente a certidão de matrícula do imóvel.
29/01/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0061/2025 Data da Publicação: 30/01/2025 Número do Diário: 4133
28/01/2025		Remetido ao DJE Relação: 0061/2025 Teor do ato: Manifeste-se o autor/exequente acerca da(s) pesquisa(s) eletrônica(s), juntada(s) aos autos, requerendo o que de direito. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
28/01/2025		Remetido ao DJE Relação: 0061/2025 Teor do ato: Vistos Fls. 241/243: ante a apresentação de planilha de cálculos e previsão de data para quitação da obrigação, cumpra-se na forma determinada pela decisão de fls. 237/238, item I, expedindo-se mandado de intimação do inquilino para pagamento dos aluguéis diretamente ao exequente. Sem prejuízo, considerando o recolhimento das taxas, providencie a serventia o cumprimento de todas as demais determinações da decisão mencionada, isto é, bloqueio via Sisbajud e Renajud da executada já citada e pesquisa de endereços via Renajud e Infojud do executado ainda não citado. Além disso, defiro o pedido de nova tentativa de citação do coexecutado Wesley nos endereços indicados às fls. 242, item IV. Providencie a serventia. Oportunamente, tornem conclusos. Servirá a presente como mandado/carta. Intime-se. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
27/01/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se o autor/exequente acerca da(s) pesquisa(s) eletrônica(s), juntada(s) aos autos, requerendo o que de direito.
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
27/01/2025		Documento Juntado
07/01/2025		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
07/01/2025		Documento Juntado
07/01/2025		Documento Juntado
07/01/2025		Documento Juntado
28/11/2024		AR Negativo Juntado - Desconhecido Juntada de AR : AA721658636TJ Situação : Desconhecido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Wesley Jefferson de Mendonça Araujo
27/11/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA721658622TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Wesley Jefferson de Mendonça Araujo Diligência : 22/11/2024
26/11/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA721658619TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Wesley Jefferson de Mendonça Araujo Diligência : 21/11/2024
13/11/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
11/11/2024		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
11/11/2024		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
11/11/2024		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
11/11/2024		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2024/032197-5 Situação: Cumprido - Ato positivo em 21/12/2024 Local: Oficial de justiça - Luiz Henrique Cravo Da Costa
11/11/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Mandado de intimação e cartas de citação em elaboração.
07/10/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos Fls. 241/243: ante a apresentação de planilha de cálculos e previsão de data para quitação da obrigação, cumpra-se na forma determinada pela decisão de fls. 237/238, item I, expedindo-se mandado de intimação do inquilino para pagamento dos aluguéis diretamente ao exequente. Sem prejuízo, considerando o recolhimento das taxas, providencie a serventia o cumprimento de todas as demais determinações da decisão mencionada, isto é, bloqueio via Sisbajud e Renajud da executada já citada e pesquisa de endereços via Renajud e Infojud do executado ainda não citado. Além disso, defiro o pedido de nova tentativa de citação do coexecutado Wesley nos endereços indicados às fls. 242, item IV. Providencie a serventia. Oportunamente, tornem conclusos. Servirá a presente como mandado/carta. Intime-se.
28/08/2024		Conclusos para Decisão
06/08/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0519/2024 Data da Publicação: 07/08/2024 Número do Diário: 4022
05/08/2024		Remetido ao DJE Relação: 0519/2024 Teor do ato: Vistos I - Diante da informação de que o coexecutado Wesley mudou de endereço logo após a citação da cônjuge (fls. 176) e antes da efetivação de sua própria citação, entendo que está caracterizado o risco ao resultado útil do processo de execução. Nesse contexto, com fulcro no art. 867 do Código de Processo Civil, defiro o arresto sobre os valores recebidos pelo executado a título de aluguel (fls. 231/236). Intime-se pessoalmente o inquilino para que passe a efetuar o pagamento dos aluguéis diretamente ao exequente, nos termos do art. 869, §3º, do Código de Processo Civil. Providencie o exequente o recolhimento da diligência do oficial de justiça. Após, expeça-se mandado para Rua Pedro Virillo, nº 186, Apto.52, Torre I, Jardim Santiago, Indaiatuba/ SP, CEP: 13339-545 para intimação do locatário qualificado no documento de fls. 231/236. A fim de que o arresto não ultrapasse o limite da dívida, o exequente deverá apresentar planilha atualizada do débito, fornecer recibo ao inquilino e informar o juízo sobre a previsão de quitação da obrigação com base no valor do aluguel, o que deverá ocorrer em dez dias. Como forma de conferir maior celeridade ao processo de execução, faculto ao exequente o arresto de valores de titularidade do coexectuado, via SISBAJUD, mediante o recolhimento da taxa pertinente. II - Antes de autorizar a citação por edital, determino a pesquisa de endereço em nome do coexectuado Wesley, por meio dos sistemas RENAJUD e INFOJUD. Providencie o exequente o recolhimento das respectivas taxas. Caso a pesquisa não indique novos endereços a serem diligenciados, fica desde já deferido o pedido de citação por edital, com prazo de 30 dias, observados os requisitos do artigo 257 do Código de Processo Civil. III Por fim, com relação à coexecutada citada, faculto ao exequente a pesquisa de eventuais bens em nome da parte executada perante o SISBAJUD, INFOJUD e RENAJUD em sistemas conveniados ao juízo que ainda não tenham sido diligenciados, mediante o recolhimento das taxas pertinentes e a apresentação de planilha atualizada de débitos, independentemente de nova ordem judicial Observo que a pesquisa acerca da existência de imóveis em nome da executada poder ser feita diretamente pelo interessado no seguinte endereço eletrônico: http://www.registradores.org.br. Por fim, com o intuito de se evitar a realização de diligências inoportunas, consigno que o requerimento de meios não ordinários de pesquisa apenas será deferido com a comprovação da pertinência de acordo como momento processual e com a demonstração das diligências realizadas extrajudicialmente pela parte interessada, evitando a multiplicação de pedidos genéricos que apenas comprometem a celeridade processual. No mais, conforme o disposto nos parágrafos do art. 921 do CPC, fica o exequente desde já ciente de que o termo inicial da prescrição no curso do processo (intercorrente) terá início a partira da primeira tentativa infrutífera de localização do devedor ou de bens penhoráveis, e que a suspensão se dará por uma única vez, pelo prazo máximo previsto no § 1º deste artigo. Observo ademais que, tanto a suspensão nos termos do art. 921, III e §1º (pelo prazo máximo de um ano) quanto a prescrição intercorrente, cujo prazo será equivalente ao da pretensão material que embasa o título, terão início automaticamente, independentemente de requerimento da parte ou de determinação do juízo, nos termos do quanto decidido no REsp 1.340.553 do C. STJ, cuja tese embasou a alteração legislativa prevista na Lei 14. 195/21. Efetivada a suspensão e esgotado seu prazo máximo de um ano, caso nada seja requerido pelo exequente, aguarde-se em arquivo provisório até o esgotamento do prazo prescricional. Servirá o presente como mandado/carta/ofício/carta precatória. Intime-se. Indaiatuba, 05 de agosto de 2024 Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
05/08/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos I - Diante da informação de que o coexecutado Wesley mudou de endereço logo após a citação da cônjuge (fls. 176) e antes da efetivação de sua própria citação, entendo que está caracterizado o risco ao resultado útil do processo de execução. Nesse contexto, com fulcro no art. 867 do Código de Processo Civil, defiro o arresto sobre os valores recebidos pelo executado a título de aluguel (fls. 231/236). Intime-se pessoalmente o inquilino para que passe a efetuar o pagamento dos aluguéis diretamente ao exequente, nos termos do art. 869, §3º, do Código de Processo Civil. Providencie o exequente o recolhimento da diligência do oficial de justiça. Após, expeça-se mandado para Rua Pedro Virillo, nº 186, Apto.52, Torre I, Jardim Santiago, Indaiatuba/ SP, CEP: 13339-545 para intimação do locatário qualificado no documento de fls. 231/236. A fim de que o arresto não ultrapasse o limite da dívida, o exequente deverá apresentar planilha atualizada do débito, fornecer recibo ao inquilino e informar o juízo sobre a previsão de quitação da obrigação com base no valor do aluguel, o que deverá ocorrer em dez dias. Como forma de conferir maior celeridade ao processo de execução, faculto ao exequente o arresto de valores de titularidade do coexectuado, via SISBAJUD, mediante o recolhimento da taxa pertinente. II - Antes de autorizar a citação por edital, determino a pesquisa de endereço em nome do coexectuado Wesley, por meio dos sistemas RENAJUD e INFOJUD. Providencie o exequente o recolhimento das respectivas taxas. Caso a pesquisa não indique novos endereços a serem diligenciados, fica desde já deferido o pedido de citação por edital, com prazo de 30 dias, observados os requisitos do artigo 257 do Código de Processo Civil. III Por fim, com relação à coexecutada citada, faculto ao exequente a pesquisa de eventuais bens em nome da parte executada perante o SISBAJUD, INFOJUD e RENAJUD em sistemas conveniados ao juízo que ainda não tenham sido diligenciados, mediante o recolhimento das taxas pertinentes e a apresentação de planilha atualizada de débitos, independentemente de nova ordem judicial Observo que a pesquisa acerca da existência de imóveis em nome da executada poder ser feita diretamente pelo interessado no seguinte endereço eletrônico: http://www.registradores.org.br. Por fim, com o intuito de se evitar a realização de diligências inoportunas, consigno que o requerimento de meios não ordinários de pesquisa apenas será deferido com a comprovação da pertinência de acordo como momento processual e com a demonstração das diligências realizadas extrajudicialmente pela parte interessada, evitando a multiplicação de pedidos genéricos que apenas comprometem a celeridade processual. No mais, conforme o disposto nos parágrafos do art. 921 do CPC, fica o exequente desde já ciente de que o termo inicial da prescrição no curso do processo (intercorrente) terá início a partira da primeira tentativa infrutífera de localização do devedor ou de bens penhoráveis, e que a suspensão se dará por uma única vez, pelo prazo máximo previsto no § 1º deste artigo. Observo ademais que, tanto a suspensão nos termos do art. 921, III e §1º (pelo prazo máximo de um ano) quanto a prescrição intercorrente, cujo prazo será equivalente ao da pretensão material que embasa o título, terão início automaticamente, independentemente de requerimento da parte ou de determinação do juízo, nos termos do quanto decidido no REsp 1.340.553 do C. STJ, cuja tese embasou a alteração legislativa prevista na Lei 14. 195/21. Efetivada a suspensão e esgotado seu prazo máximo de um ano, caso nada seja requerido pelo exequente, aguarde-se em arquivo provisório até o esgotamento do prazo prescricional. Servirá o presente como mandado/carta/ofício/carta precatória. Intime-se. Indaiatuba, 05 de agosto de 2024
01/08/2024		Conclusos para Despacho
17/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0456/2024 Data da Publicação: 18/07/2024 Número do Diário: 4008
16/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0456/2024 Teor do ato: 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, aguarde-se provocação em arquivo. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
16/07/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 - petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, aguarde-se provocação em arquivo.
15/07/2024		AR Negativo Juntado - Não Procurado Juntada de AR : AA678141722TJ Situação : Não procurado Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Wesley Jefferson de Mendonça Araujo
07/06/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
06/06/2024		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
27/05/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado à fila de cumprimento para expedição de carta(s) de citação do requerido Wesley no endereço de fls. 194 (número do imóvel: 447) .
24/05/2024		AR Negativo Juntado - Não Existe Número Indicado Juntada de AR : AA678120585TJ Situação : Não existe nº indicado Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Wesley Jefferson de Mendonça Araujo
15/05/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
14/05/2024		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
06/05/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Encaminhado à fila de cumprimento para expedição de carta(s).
03/05/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.24.70053220-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 03/05/2024 09:50
23/04/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0217/2024 Data da Publicação: 24/04/2024 Número do Diário: 3952
22/04/2024		Remetido ao DJE Relação: 0217/2024 Teor do ato: Manifeste-se o autor/exequente acerca da(s) pesquisa(s) eletrônica(s), juntada(s) aos autos, requerendo o que de direito. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
22/04/2024		Documento Juntado
22/04/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se o autor/exequente acerca da(s) pesquisa(s) eletrônica(s), juntada(s) aos autos, requerendo o que de direito.
23/03/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0140/2024 Data da Publicação: 26/03/2024 Número do Diário: 3933
22/03/2024		Remetido ao DJE Relação: 0140/2024 Teor do ato: Vistos Considerando que a parte autora desconhece o paradeiro do requerido, defiro o pedido de diligência para a pesquisa de endereço em nome da parte requerida Wesley Jefferson de Mendonça Araujo, CPF 42644111811,exclusivamente com relação ao meio eletrônico de pesquisa SISBAJUD que é suficientes à obtenção de endereços, nos termos do art. 319, § 1º, do CPC. Para a realização das diligências solicitadas, providencie a parte autora a comprovação do recolhimento da taxa prevista no art. 2º, XI, da Lei 11.608/03 e Provimento CSM 2684/2023, na guia FEDTJ - COD. 434-1, providencie, no prazo de 05 dias, a comprovação do recolhimento de 01 Ufesp para cada CPF/CNPJ e para cada sistema a ser pesquisado, nos termos do Comunicado n. 170/11 do CSM. Caso ainda nãotenham sidos indicados os respectivos números,deveráa interessadaindicar expressamente o nome e cada número de CPF/CNPJque será objeto de busca. Com o recolhimento, providencie a serventia a elaboração da pesquisa junto ao(s) referido(s) sistema(s). Com a resposta, manifeste-se a parte autora indicando os endereços que deverão ser diligenciados, providenciando o recolhimento das custas necessárias. Recolhidas as custas após a obtenção dos endereços, intime-se a parteré para pagamento do débito, no prazo de 15 dias, sob pena de penhora. No mais, observo que, conforme o disposto nos parágrafos do art. 921 do CPC, fica o exequente desde já ciente de que o termo inicial da prescrição no curso do processo (intercorrente) será contado da ciência da primeira tentativa infrutífera de localização do devedor ou de bens penhoráveis, e que o processo será suspenso, por uma única vez, pelo prazo máximo previsto no § 1º deste artigo. Tanto a suspensão, nos termos do art. 921, III e §1º, pelo prazo máximo de um ano, quanto a prescrição intercorrente, cujo prazo será equivalente ao da pretensão material que embasa o título, têm início automaticamente, independentemente de requerimento da parte ou de determinação do juízo, nos termos do decidido no REsp 1.340.553, do C. STJ, cuja tese embasou a alteração legislativa prevista na Lei 14.195/21. Efetivada a suspensão e esgotado seu prazo máximo de um ano, caso na seja requerido pelo exequente, aguarde-se em arquivo provisório até o esgotamento do prazo prescricional. Int. Indaiatuba, 21 de março de 2024. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
21/03/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.24.70033057-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 21/03/2024 17:09
21/03/2024		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos Considerando que a parte autora desconhece o paradeiro do requerido, defiro o pedido de diligência para a pesquisa de endereço em nome da parte requerida Wesley Jefferson de Mendonça Araujo, CPF 42644111811,exclusivamente com relação ao meio eletrônico de pesquisa SISBAJUD que é suficientes à obtenção de endereços, nos termos do art. 319, § 1º, do CPC. Para a realização das diligências solicitadas, providencie a parte autora a comprovação do recolhimento da taxa prevista no art. 2º, XI, da Lei 11.608/03 e Provimento CSM 2684/2023, na guia FEDTJ - COD. 434-1, providencie, no prazo de 05 dias, a comprovação do recolhimento de 01 Ufesp para cada CPF/CNPJ e para cada sistema a ser pesquisado, nos termos do Comunicado n. 170/11 do CSM. Caso ainda nãotenham sidos indicados os respectivos números,deveráa interessadaindicar expressamente o nome e cada número de CPF/CNPJque será objeto de busca. Com o recolhimento, providencie a serventia a elaboração da pesquisa junto ao(s) referido(s) sistema(s). Com a resposta, manifeste-se a parte autora indicando os endereços que deverão ser diligenciados, providenciando o recolhimento das custas necessárias. Recolhidas as custas após a obtenção dos endereços, intime-se a parteré para pagamento do débito, no prazo de 15 dias, sob pena de penhora. No mais, observo que, conforme o disposto nos parágrafos do art. 921 do CPC, fica o exequente desde já ciente de que o termo inicial da prescrição no curso do processo (intercorrente) será contado da ciência da primeira tentativa infrutífera de localização do devedor ou de bens penhoráveis, e que o processo será suspenso, por uma única vez, pelo prazo máximo previsto no § 1º deste artigo. Tanto a suspensão, nos termos do art. 921, III e §1º, pelo prazo máximo de um ano, quanto a prescrição intercorrente, cujo prazo será equivalente ao da pretensão material que embasa o título, têm início automaticamente, independentemente de requerimento da parte ou de determinação do juízo, nos termos do decidido no REsp 1.340.553, do C. STJ, cuja tese embasou a alteração legislativa prevista na Lei 14.195/21. Efetivada a suspensão e esgotado seu prazo máximo de um ano, caso na seja requerido pelo exequente, aguarde-se em arquivo provisório até o esgotamento do prazo prescricional. Int. Indaiatuba, 21 de março de 2024.
21/03/2024		Conclusos para Despacho
19/03/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.24.70031273-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 19/03/2024 11:37
22/02/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0072/2024 Data da Publicação: 22/02/2024 Número do Diário: 3910
19/02/2024		Remetido ao DJE Relação: 0072/2024 Teor do ato: 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, aguarde-se provocação em arquivo. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
16/02/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, aguarde-se provocação em arquivo.
16/02/2024		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
01/12/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0949/2023 Data da Publicação: 04/12/2023 Número do Diário: 3870
30/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0949/2023 Teor do ato: Vistos Diante da suspeita de ocultação do coexecutado, expeça-se novo mandado para tentativa de citação no endereço de fls. 164, devendo o oficial de justiça encarregado da diligência realizar o ato por hora certa, caso entenda pela presença dos requisitos legais. À serventia para providências. A presente decisão, assinada digitalmente e devidamente instruída, servirá como carta, mandado, certidão ou ofício. Intime-se. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
29/11/2023		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2023/032379-7 Situação: Cumprido - Ato negativo em 13/02/2024 Local: Oficial de justiça - Monica Demarchi
29/11/2023		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2023/032377-0 Situação: Cancelado em 29/11/2023 Local: Oficial de justiça -
29/11/2023		Decisão Determinação Vistos Diante da suspeita de ocultação do coexecutado, expeça-se novo mandado para tentativa de citação no endereço de fls. 164, devendo o oficial de justiça encarregado da diligência realizar o ato por hora certa, caso entenda pela presença dos requisitos legais. À serventia para providências. A presente decisão, assinada digitalmente e devidamente instruída, servirá como carta, mandado, certidão ou ofício. Intime-se.
29/11/2023		Conclusos para Despacho
28/11/2023		Conclusos para Despacho
19/11/2023		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 22/01/2024 devido à alteração da tabela de feriados
17/11/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WIDU.23.70151364-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 16/11/2023 20:10
17/10/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0824/2023 Data da Publicação: 18/10/2023 Número do Diário: 3841
16/10/2023		Remetido ao DJE Relação: 0824/2023 Teor do ato: 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, aguarde-se provocação em arquivo. Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
16/10/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE 1- Ante a devolução do AR/certidão retro, aguarde-se manifestação da parte autora, que deverá informar endereço suficiente e a forma pretendida (carta/mandado) para cumprimento da citação/intimação da parte ré, recolhendo-se, ainda, as taxas pertinentes, se o caso, no prazo de 30 dias (38018 petição de diligência em novo endereço). 2- Se necessário à realização de pesquisa de endereços, deverá a parte autora formular o pedido, recolhendo-se as taxas pertinentes, no mesmo prazo. 3- Na inércia, aguarde-se provocação em arquivo.
16/10/2023		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
04/10/2023		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
04/10/2023		Documento Juntado
18/08/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0658/2023 Data da Publicação: 21/08/2023 Número do Diário: 3803
17/08/2023		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2023/021572-2 Situação: Cumprido - Ato negativo em 14/10/2023 Local: Oficial de justiça - Monica Demarchi
17/08/2023		Mandado Expedido Mandado nº: 248.2023/021571-4 Situação: Cumprido - Ato positivo em 03/10/2023 Local: Oficial de justiça - Monica Demarchi
17/08/2023		Remetido ao DJE Relação: 0658/2023 Teor do ato: Vistos Cite(m)-se o(s) executado(s), por carta, para pagar a dívida, custas e despesas processuais, além de honorários advocatícios, fixados no patamar de dez por cento, no prazo de 3 (três) dias a contar da citação. Caso o(s) executado(s) possua(m) cadastro na forma do arts.246, § 1º, e 1.051 do Código de Processo Civil, a citação deverá ser feita de maneira preferencialmente eletrônica. As citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, ou nos feriados ou dias úteis,mesmo antes das 6 e depois das 20 horas, observado o disposto no art.5º, inciso XI, da Constituição Federal. O(s) executado(s)fica(m)ciente(s)de que,nos termos do art.827, §1º, do Código de Processo Civil, em caso de pagamento integral no prazo declinado, os honorários advocatíciosserãoreduzidos pela metade, e de que o prazo para o oferecimento de embargos à execução -que deverão serdistribuídos por dependência e instruídos com cópias das peças processuais relevantes -, será de 15 (quinze) dias, contados na forma do art.231 do Código de Processo Civil. Além disso, observo que, no prazo para embargos, poderá oexecutadorequerero parcelamento da dívidaem até seis parcelas mensais, desde que realize o depósito do valor correspondente a trinta por cento do valor total do débito, acrescido de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) de que a rejeição dos embargos, o prolongamento da execução, o inadimplemento das parcelas e a oposição de resistência injustificada ao andamento do processo, além de outras questões semelhantes, poderão acarretaraelevação dos honorários advocatícios,sem prejuízo da imposição demulta nos termos da lei processual. O exequente, por sua vez,fica ciente deque,casonão seja(m) localizado(s)o(s) executado(s), na primeira oportunidadeem que se manifestar nos autos,deverárequerer as medidas necessárias para a viabilização da citação, sob pena de não incidência da norma prevista no art.240, § 1º, do Código de Processo Civil. Em se tratando a parte ré de pessoa jurídica, deverá a exequente desde logo providenciar a juntada de certidão de breve a ser obtida perante à Junta Comercial, oudocumentosemelhante, diligenciando ainda perante os cadastros processuais do juízo onde a empresa tem sede ou filial para localização de possíveis endereços. Havendo pedido de pesquisas junto aos sistemas informatizados à disposição do juízo, deverá também comprovar o prévio recolhimento das taxas previstas no art. 2º, XI, da Lei Estadual 14.838/12, calculada por cada diligência a ser efetuada. Ademais,registre-se que, independentemente de nova ordem judicial, mediante o recolhimento das respectivas taxas, o exequente poderá requerer diretamente à serventia a expedição de certidão, nos termos do art. 828 e art. 152, V, ambos do CPC, que servirá também aos fins previstos no art. 782, § 3º, todos do Código de Processo Civil, observando que não há necessidade de despacho judicial, pois incumbe ao escrivão ou ao chefe de secretaria fornecer certidão. Expedida a certidão, caberá ao exequente providenciar as averbações e comunicações necessárias, que deverão sercomunicadas ao juízo dentro do prazo de 10 dias,nos termos do art. 828, § § 1º, 2º e 3º do CPC. Ademais, após formalizada a penhora sobre bens suficientes para cobrir o valor da dívida, o credor deverá providenciar, também no prazo de dez dias, o cancelamento das averbações relativas àqueles não penhorados, sob pena de o juiz determiná-la de ofício ou a requerimento do executado. Ainda,na esteira do que dispõe o art. 828, § § 4º e 5º do CPC, observo que serão presumidas em fraude à execução a alienação ou oneração de bens após a averbação e, acaso o credor promova averbação manifestamente indevida ou não cancele as averbações nos termos do § 2º, terá a obrigação de indenizar a parte contrária, por meio de incidente a ser processado em autos apartados. Não sendo localizado o réu, fica desde já autorizada a consulta junto ao INFOSEG para verificação da localização de endereços, mediante o recolhimento da taxa devida, à exceção dos casos de gratuidade processual. Caso a citação se concretize e não ocorra o pagamento no prazo de três dias, providencie-se o bloqueio de ativos financeiros via SISBAJUD, de veículos via RENAJUD e a pesquisa de bens via INFOJUD, cumprindo ao exequente comprovar o recolhimento das respectivas taxas para que os bloqueios e pesquisas sejam realizados, salvo para os casos de gratuidade de justiça. A pesquisa acerca da existência de imóveis em nome da executada poder ser feita no eletronicamente no seguinte endereço eletrônico: http://www.registradores.org.br. Ademais, se a qualquer momento as partes informarem a existência de acordo para cumprimento voluntário da obrigação, fica deferida a suspensão do processo nos termos do art. 922 do CPC, ficando o exequente incumbido de informar o juízo acerca do inadimplemento das parcelas ajustadas, sob pena de se presumir o cumprimento da obrigação após decorrido o prazo de 10 dias a contar do vencimento da última parcela. Caso não haja manifestação acerca do inadimplemento dentro do prazo fixado, deverão os autos serem encaminhados à conclusão para extinção do processo com base no art. 924, II, do CPC. Defiro os benefícios do artigo 212, § 1º,doCPC ao oficial de justiça encarregado da diligência. A presente decisão, assinada digitalmente e devidamente instruída, servirá como carta, mandado ou ofício. Cumpra-se na forma e sob as penas dalei. Int. , 17 de agosto de 2023 Advogados(s): Guilherme Bortoloti (OAB 319260/SP)
17/08/2023		Recebida a Petição Inicial Vistos Cite(m)-se o(s) executado(s), por carta, para pagar a dívida, custas e despesas processuais, além de honorários advocatícios, fixados no patamar de dez por cento, no prazo de 3 (três) dias a contar da citação. Caso o(s) executado(s) possua(m) cadastro na forma do arts.246, § 1º, e 1.051 do Código de Processo Civil, a citação deverá ser feita de maneira preferencialmente eletrônica. As citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, ou nos feriados ou dias úteis,mesmo antes das 6 e depois das 20 horas, observado o disposto no art.5º, inciso XI, da Constituição Federal. O(s) executado(s)fica(m)ciente(s)de que,nos termos do art.827, §1º, do Código de Processo Civil, em caso de pagamento integral no prazo declinado, os honorários advocatíciosserãoreduzidos pela metade, e de que o prazo para o oferecimento de embargos à execução -que deverão serdistribuídos por dependência e instruídos com cópias das peças processuais relevantes -, será de 15 (quinze) dias, contados na forma do art.231 do Código de Processo Civil. Além disso, observo que, no prazo para embargos, poderá oexecutadorequerero parcelamento da dívidaem até seis parcelas mensais, desde que realize o depósito do valor correspondente a trinta por cento do valor total do débito, acrescido de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) de que a rejeição dos embargos, o prolongamento da execução, o inadimplemento das parcelas e a oposição de resistência injustificada ao andamento do processo, além de outras questões semelhantes, poderão acarretaraelevação dos honorários advocatícios,sem prejuízo da imposição demulta nos termos da lei processual. O exequente, por sua vez,fica ciente deque,casonão seja(m) localizado(s)o(s) executado(s), na primeira oportunidadeem que se manifestar nos autos,deverárequerer as medidas necessárias para a viabilização da citação, sob pena de não incidência da norma prevista no art.240, § 1º, do Código de Processo Civil. Em se tratando a parte ré de pessoa jurídica, deverá a exequente desde logo providenciar a juntada de certidão de breve a ser obtida perante à Junta Comercial, oudocumentosemelhante, diligenciando ainda perante os cadastros processuais do juízo onde a empresa tem sede ou filial para localização de possíveis endereços. Havendo pedido de pesquisas junto aos sistemas informatizados à disposição do juízo, deverá também comprovar o prévio recolhimento das taxas previstas no art. 2º, XI, da Lei Estadual 14.838/12, calculada por cada diligência a ser efetuada. Ademais,registre-se que, independentemente de nova ordem judicial, mediante o recolhimento das respectivas taxas, o exequente poderá requerer diretamente à serventia a expedição de certidão, nos termos do art. 828 e art. 152, V, ambos do CPC, que servirá também aos fins previstos no art. 782, § 3º, todos do Código de Processo Civil, observando que não há necessidade de despacho judicial, pois incumbe ao escrivão ou ao chefe de secretaria fornecer certidão. Expedida a certidão, caberá ao exequente providenciar as averbações e comunicações necessárias, que deverão sercomunicadas ao juízo dentro do prazo de 10 dias,nos termos do art. 828, § § 1º, 2º e 3º do CPC. Ademais, após formalizada a penhora sobre bens suficientes para cobrir o valor da dívida, o credor deverá providenciar, também no prazo de dez dias, o cancelamento das averbações relativas àqueles não penhorados, sob pena de o juiz determiná-la de ofício ou a requerimento do executado. Ainda,na esteira do que dispõe o art. 828, § § 4º e 5º do CPC, observo que serão presumidas em fraude à execução a alienação ou oneração de bens após a averbação e, acaso o credor promova averbação manifestamente indevida ou não cancele as averbações nos termos do § 2º, terá a obrigação de indenizar a parte contrária, por meio de incidente a ser processado em autos apartados. Não sendo localizado o réu, fica desde já autorizada a consulta junto ao INFOSEG para verificação da localização de endereços, mediante o recolhimento da taxa devida, à exceção dos casos de gratuidade processual. Caso a citação se concretize e não ocorra o pagamento no prazo de três dias, providencie-se o bloqueio de ativos financeiros via SISBAJUD, de veículos via RENAJUD e a pesquisa de bens via INFOJUD, cumprindo ao exequente comprovar o recolhimento das respectivas taxas para que os bloqueios e pesquisas sejam realizados, salvo para os casos de gratuidade de justiça. A pesquisa acerca da existência de imóveis em nome da executada poder ser feita no eletronicamente no seguinte endereço eletrônico: http://www.registradores.org.br. Ademais, se a qualquer momento as partes informarem a existência de acordo para cumprimento voluntário da obrigação, fica deferida a suspensão do processo nos termos do art. 922 do CPC, ficando o exequente incumbido de informar o juízo acerca do inadimplemento das parcelas ajustadas, sob pena de se presumir o cumprimento da obrigação após decorrido o prazo de 10 dias a contar do vencimento da última parcela. Caso não haja manifestação acerca do inadimplemento dentro do prazo fixado, deverão os autos serem encaminhados à conclusão para extinção do processo com base no art. 924, II, do CPC. Defiro os benefícios do artigo 212, § 1º,doCPC ao oficial de justiça encarregado da diligência. A presente decisão, assinada digitalmente e devidamente instruída, servirá como carta, mandado ou ofício. Cumpra-se na forma e sob as penas dalei. Int. , 17 de agosto de 2023
17/08/2023		Conclusos para Despacho
17/08/2023		Certidão de Cartório Expedida Certidão - vinculação de guia
17/08/2023		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
16/11/2023	Petições Diversas
19/03/2024	Petições Diversas
21/03/2024	Petições Diversas
03/05/2024	Petições Diversas
19/07/2024	Pedido de Penhora
19/08/2024	Pedido de Penhora
07/02/2025	Pedido de Penhora
24/02/2025	Petições Diversas
31/03/2025	Petições Diversas
14/05/2025	Petições Diversas
13/06/2025	Petições Diversas
28/07/2025	Petições Diversas
31/07/2025	Petições Diversas
28/08/2025	Petições Diversas
15/09/2025	Petições Diversas
01/10/2025	Petições Diversas
01/10/2025	Agendamento de Vistoria - Prova Pericial - Art. 474 do CPC
15/10/2025	Petições Diversas
11/11/2025	IMESC - Laudo Pericial
05/12/2025	Petições Diversas
19/01/2026	Petições Diversas
26/01/2026	Petições Diversas
16/03/2026	Pedido de Designação de Hastas
18/03/2026	Manifestação do Perito
26/03/2026	Manifestação do Perito
27/03/2026	Petições Diversas
22/04/2026	Petições Diversas
28/05/2026	Petições Diversas
01/06/2026	Petições Diversas
03/06/2026	Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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