Reqte	Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU Advogado:  Adilson Elias de Oliveira Sartorello   Advogado:  Dirceu Carreira Junior
Reqdo	Reis Aparecido de Paula Advogada:  Adamá de Oliveira

Data		Movimento
19/08/2026		Conclusos para Decisão
11/08/2026		Pedido de Liminar/Tutela Antecipada Juntado Nº Protocolo: WJAL.26.70030987-5 Tipo da Petição: Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela Data: 11/08/2026 10:36
29/07/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1419/2026 Data da Publicação: 30/07/2026
28/07/2026		Remetido ao DJE Relação: 1419/2026 Teor do ato: Fls. 106/107: ciência à parte autora da expedição do mandado de reintegração de posse, devendo acompanhar a distribuição e fornecer os meios necessários para efetivação da diligência. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP), Dirceu Carreira Junior (OAB 209866/SP)
28/07/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Fls. 106/107: ciência à parte autora da expedição do mandado de reintegração de posse, devendo acompanhar a distribuição e fornecer os meios necessários para efetivação da diligência.
19/08/2026		Conclusos para Decisão
11/08/2026		Pedido de Liminar/Tutela Antecipada Juntado Nº Protocolo: WJAL.26.70030987-5 Tipo da Petição: Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela Data: 11/08/2026 10:36
29/07/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1419/2026 Data da Publicação: 30/07/2026
28/07/2026		Remetido ao DJE Relação: 1419/2026 Teor do ato: Fls. 106/107: ciência à parte autora da expedição do mandado de reintegração de posse, devendo acompanhar a distribuição e fornecer os meios necessários para efetivação da diligência. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP), Dirceu Carreira Junior (OAB 209866/SP)
28/07/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Fls. 106/107: ciência à parte autora da expedição do mandado de reintegração de posse, devendo acompanhar a distribuição e fornecer os meios necessários para efetivação da diligência.
08/07/2026		Mandado Urgente Expedido Mandado nº: 291.2026/006728-7 Situação: Aguardando Cumprimento em 29/07/2026 Local: Oficial de justiça - Jonas Costa Batista
30/06/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WJAL.26.70025578-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/06/2026 10:42
08/06/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1026/2026 Data da Publicação: 09/06/2026
03/06/2026		Remetido ao DJE Relação: 1026/2026 Teor do ato: Vistos. Expeça-se o mandado no endereço informado. Intime-se. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP), Dirceu Carreira Junior (OAB 209866/SP)
03/06/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Expeça-se o mandado no endereço informado. Intime-se.
03/06/2026		Conclusos para Decisão
27/04/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WJAL.26.70016784-1 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 27/04/2026 10:49
17/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0688/2026 Data da Publicação: 22/04/2026
16/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0688/2026 Teor do ato: No prazo de 10 dias, comprove a requerente o recolhimento das diligências do Oficial de Justiça, necessárias ao cumprimento do ato (expedição de mandado de reintegração de posse), para cumprimento do quanto determinado na r. Sentença proferida às fls. 84/86 dos autos. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP), Dirceu Carreira Junior (OAB 209866/SP)
16/04/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE No prazo de 10 dias, comprove a requerente o recolhimento das diligências do Oficial de Justiça, necessárias ao cumprimento do ato (expedição de mandado de reintegração de posse), para cumprimento do quanto determinado na r. Sentença proferida às fls. 84/86 dos autos.
23/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Autos encaminhados ao setor de cumprimento para expedição de mandado de reintegração.
23/03/2026		Trânsito em Julgado às partes - Proc. em Andamento Certifico e dou fé que a r. sentença de fls. 84/86 transitou em julgado em 20/02/2026.
27/01/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0137/2026 Data da Publicação: 28/01/2026
26/01/2026		Remetido ao DJE Relação: 0137/2026 Teor do ato: Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido, para declarar rescindido o contrato celebrado entre as partes e reintegrar a autora na posse do imóvel descrito na inicial, além do perdimento integral dos valores despendidos a título de amortização do financiamento e eventuais benfeitorias realizados no imóvel. Quanto aos consectários legais, até o dia 27/08/2024, a correção monetária deverá observar a Tabela Prática do TJSP e os juros de mora de 1% ao mês. A partir do dia 28/08/2024, com a vigência da Lei nº 14.905/2024, a correção monetária dar-se-á pela aplicação do IPCA e os juros de mora pela taxa SELIC, deduzido o IPCA (caso o valor obtido seja negativo, os juros serão considerados como "zero"). Em face da sucumbência, condeno a parte ré ao pagamento das custas, despesas processuais e honorários advocatícios fixados em 10% do valor dado à causa. Transitadaestaem julgado, no caso de ser dado início ao Cumprimento de Sentença, este será feito sob a forma digital. Alerto ao vencedor que observe os Comunicados CG nº 438/2016 e CG nº 1789/2017 e segundo determina o artigo 1286 das NSCGJ, para o qual todas as demais petições deverão ser dirigidas, sob pena de não serem conhecidas pelo juízo. Oportunamente, nada mais sendo requerido, arquivem-se os autos com as cautelas legais e anotações de praxe.Após o trânsito em julgado, expeça-se mandado de reintegração. P.I. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP), Dirceu Carreira Junior (OAB 209866/SP)
26/01/2026		Sentença de Revelia Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido, para declarar rescindido o contrato celebrado entre as partes e reintegrar a autora na posse do imóvel descrito na inicial, além do perdimento integral dos valores despendidos a título de amortização do financiamento e eventuais benfeitorias realizados no imóvel. Quanto aos consectários legais, até o dia 27/08/2024, a correção monetária deverá observar a Tabela Prática do TJSP e os juros de mora de 1% ao mês. A partir do dia 28/08/2024, com a vigência da Lei nº 14.905/2024, a correção monetária dar-se-á pela aplicação do IPCA e os juros de mora pela taxa SELIC, deduzido o IPCA (caso o valor obtido seja negativo, os juros serão considerados como "zero"). Em face da sucumbência, condeno a parte ré ao pagamento das custas, despesas processuais e honorários advocatícios fixados em 10% do valor dado à causa. Transitadaestaem julgado, no caso de ser dado início ao Cumprimento de Sentença, este será feito sob a forma digital. Alerto ao vencedor que observe os Comunicados CG nº 438/2016 e CG nº 1789/2017 e segundo determina o artigo 1286 das NSCGJ, para o qual todas as demais petições deverão ser dirigidas, sob pena de não serem conhecidas pelo juízo. Oportunamente, nada mais sendo requerido, arquivem-se os autos com as cautelas legais e anotações de praxe.Após o trânsito em julgado, expeça-se mandado de reintegração. P.I.
06/12/2025		Conclusos para Decisão
30/10/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WJAL.25.70064209-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/10/2025 11:56
20/10/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1522/2025 Data da Publicação: 21/10/2025
17/10/2025		Remetido ao DJE Relação: 1522/2025 Teor do ato: Fl. 74: Ar juntado aos autos (citação positiva). Fl. 75: foi certificado decurso de prazo sem Contestação. Fl. 78: ciente. Manifeste-se o requerente em termos de prosseguimento. Prazo: 15 dias. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP), Dirceu Carreira Junior (OAB 209866/SP)
17/10/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Fl. 74: Ar juntado aos autos (citação positiva). Fl. 75: foi certificado decurso de prazo sem Contestação. Fl. 78: ciente. Manifeste-se o requerente em termos de prosseguimento. Prazo: 15 dias.
09/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WJAL.25.70054089-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 09/09/2025 17:55
29/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1123/2025 Data da Publicação: 01/09/2025
28/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 1123/2025 Teor do ato: Certifico e dou fé haver decorrido o prazo em 25/08/2025, para que o(a) requerido(a), devidamente citado(a) apresentasse contestação nos presentes autos. Manifeste-se o(a) autor(a), no prazo de 10 dias, em termos de prosseguimento da presente. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP)
28/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Certifico e dou fé haver decorrido o prazo em 25/08/2025, para que o(a) requerido(a), devidamente citado(a) apresentasse contestação nos presentes autos. Manifeste-se o(a) autor(a), no prazo de 10 dias, em termos de prosseguimento da presente.
04/08/2025		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA786277472TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Rito Comum - Sem Audiência - Cível - NOVO CPC Destinatário : Reis Aparecido de Paula Diligência : 30/07/2025
22/07/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
21/07/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0789/2025 Data da Publicação: 22/07/2025
18/07/2025		Remetido ao DJE Relação: 0789/2025 Teor do ato: Vistos, 1. Custas recolhidas. 2. Não há pedido de tutela de urgência ou evidência. 3. Diante das especificidades da causa e de modo a adequar o rito processual às necessidades do conflito, deixo para momento oportuno a análise da conveniência da audiência de conciliação.(CPC, art.139, VI e Enunciado nº 35 da ENFAM: "Além das situações em que a flexibilização do procedimento é autorizada pelo art. 139, VI, do CPC/2015, pode o juiz, de ofício, preservada a previsibilidade do rito, adaptá-lo às especificidades da causa, observadas as garantias fundamentais do processo"). 4. Cite-se e intime-se a parte Ré para contestar o feito no prazo de 15 (quinze) dias úteis, via AR. 5. A ausência de contestação implicará revelia e presunção de veracidade da matéria fática apresentada na petição inicial. A presente citação é acompanhada de senha para acesso ao processo digital, que contém a íntegra da petição inicial e dos documentos. Tratando-se de processo eletrônico, em prestígio às regras fundamentais dos artigos 4º e 6º do CPC fica vedado o exercício da faculdade prevista no artigo 340 do CPC. 6. Caso a parte passiva não seja localizada, defiro a realização de pesquisas de endereços via SisBajud, RenaJud e Infojud, visando a localização de endereços atualizados. Após a conferência do recolhimento das taxas, providencie a Serventia o necessário, caso não tenham sido concedidos os benefícios da AJG. Com as respostas, dê-se ciência, cabendo à parte autora requerer e providenciar o necessário para tentativa de citação perante os endereços ainda não diligenciados, ou ,alternativamente, se o caso, postular a citação por edital, recolhendo-se as diligências pertinentes, caso não seja beneficiária da assistência judiciária gratuita. Intime-se. Advogados(s): Adilson Elias de Oliveira Sartorello (OAB 160824/SP)
18/07/2025		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Rito Comum - Sem Audiência - Cível - NOVO CPC
18/07/2025		Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR Vistos, 1. Custas recolhidas. 2. Não há pedido de tutela de urgência ou evidência. 3. Diante das especificidades da causa e de modo a adequar o rito processual às necessidades do conflito, deixo para momento oportuno a análise da conveniência da audiência de conciliação.(CPC, art.139, VI e Enunciado nº 35 da ENFAM: "Além das situações em que a flexibilização do procedimento é autorizada pelo art. 139, VI, do CPC/2015, pode o juiz, de ofício, preservada a previsibilidade do rito, adaptá-lo às especificidades da causa, observadas as garantias fundamentais do processo"). 4. Cite-se e intime-se a parte Ré para contestar o feito no prazo de 15 (quinze) dias úteis, via AR. 5. A ausência de contestação implicará revelia e presunção de veracidade da matéria fática apresentada na petição inicial. A presente citação é acompanhada de senha para acesso ao processo digital, que contém a íntegra da petição inicial e dos documentos. Tratando-se de processo eletrônico, em prestígio às regras fundamentais dos artigos 4º e 6º do CPC fica vedado o exercício da faculdade prevista no artigo 340 do CPC. 6. Caso a parte passiva não seja localizada, defiro a realização de pesquisas de endereços via SisBajud, RenaJud e Infojud, visando a localização de endereços atualizados. Após a conferência do recolhimento das taxas, providencie a Serventia o necessário, caso não tenham sido concedidos os benefícios da AJG. Com as respostas, dê-se ciência, cabendo à parte autora requerer e providenciar o necessário para tentativa de citação perante os endereços ainda não diligenciados, ou ,alternativamente, se o caso, postular a citação por edital, recolhendo-se as diligências pertinentes, caso não seja beneficiária da assistência judiciária gratuita. Intime-se.
18/07/2025		Conclusos para Decisão
18/07/2025		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
09/09/2025	Petições Diversas
30/10/2025	Petições Diversas
27/04/2026	Petição Intermediária
30/06/2026	Petições Diversas
11/08/2026	Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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