Exeqte	Condomínio Residencial Santa Antonieta III Advogada:  Glaucia Cristina da Silva Mangelo
Exectdo	Francisco de Assis Domingos Alves
TerIntCer	CAIXA ECONOMICA FEDERAL Advogado:  Wagner Taporoski Moreli
Gestor	EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN Advogada:  Mirella D´angelo Caldeira Fadel

Data		Movimento
19/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0986/2025 Data da Publicação: 22/12/2025
18/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 0986/2025 Teor do ato: Vistos. O Leiloeiro Judicial (fls. 261/262) e o Exequente (fls. 278) noticiam a liquidação da alienação fiduciária (fls. 217) que recaía sobre o imóvel e, por conseguinte, a consolidação da propriedade plena em nome do Executado. A penhora original (fls. 192) havia recaído apenas sobre os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária, visto que, à época, a propriedade resolúvel pertencia à credora fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL). A dívida condominial possui natureza propter rem, ou seja, vincula-se à própria coisa, sendo a responsabilidade de quem se encontra na posse ou propriedade do bem. Com a liquidação da dívida fiduciária, o Executado adquire a propriedade plena do imóvel, e o objeto passível de constrição (penhora e posterior leilão) deve ser a integralidade do bem, e não mais apenas os direitos aquisitivos. Dessa forma, a retificação se impõe para evitar alegação de nulidade na hasta pública e garantir a máxima efetividade da execução. Retifique-se o termo de penhora de fls. 192 para que passe a constar como objeto da constrição a propriedade plena do imóvel, e não apenas os direitos aquisitivos do Executado. Intime-se o Oficial de Registro de Imóveis para averbar a presente retificação à margem da Matrícula do imóvel, devendo o Exequente providenciar o necessário (custas e taxas). Intime-se a Caixa Econômica Federal (que figurava como Terceiro Interessado/Credor Fiduciário) acerca da retificação e da consolidação da propriedade em nome do Executado. O Edital de Leilão (fls. 263/277) foi elaborado considerando a alienação da propriedade plena e está, portanto, em consonância com o objeto da penhora retificado neste ato. HOMOLOGO o Edital de Leilão apresentado (fls. 263/277). Ficam designadas as seguintes datas para a realização da Hasta Pública, na modalidade eletrônica, sob a condução do Leiloeiro Oficial Eduardo Jordão Boyadjian (JUCESP nº 464, www.leilaovip.com.br): 1º Leilão: Início em 06/02/2026, às 10h00. 2º Leilão: Encerramento em 26/02/2026, às 10h00. Autorizo o Leiloeiro a providenciar as intimações necessárias para a realização do leilão por correspondência com Aviso de Recebimento (AR), conforme requerido. Intime-se o Executado, por via postal com Aviso de Recebimento (AR), acerca das datas e termos do Leilão. Após a comprovação das providências necessárias, autorizo o Leiloeiro a iniciar a publicidade da Hasta Pública. Intime-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
18/12/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. O Leiloeiro Judicial (fls. 261/262) e o Exequente (fls. 278) noticiam a liquidação da alienação fiduciária (fls. 217) que recaía sobre o imóvel e, por conseguinte, a consolidação da propriedade plena em nome do Executado. A penhora original (fls. 192) havia recaído apenas sobre os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária, visto que, à época, a propriedade resolúvel pertencia à credora fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL). A dívida condominial possui natureza propter rem, ou seja, vincula-se à própria coisa, sendo a responsabilidade de quem se encontra na posse ou propriedade do bem. Com a liquidação da dívida fiduciária, o Executado adquire a propriedade plena do imóvel, e o objeto passível de constrição (penhora e posterior leilão) deve ser a integralidade do bem, e não mais apenas os direitos aquisitivos. Dessa forma, a retificação se impõe para evitar alegação de nulidade na hasta pública e garantir a máxima efetividade da execução. Retifique-se o termo de penhora de fls. 192 para que passe a constar como objeto da constrição a propriedade plena do imóvel, e não apenas os direitos aquisitivos do Executado. Intime-se o Oficial de Registro de Imóveis para averbar a presente retificação à margem da Matrícula do imóvel, devendo o Exequente providenciar o necessário (custas e taxas). Intime-se a Caixa Econômica Federal (que figurava como Terceiro Interessado/Credor Fiduciário) acerca da retificação e da consolidação da propriedade em nome do Executado. O Edital de Leilão (fls. 263/277) foi elaborado considerando a alienação da propriedade plena e está, portanto, em consonância com o objeto da penhora retificado neste ato. HOMOLOGO o Edital de Leilão apresentado (fls. 263/277). Ficam designadas as seguintes datas para a realização da Hasta Pública, na modalidade eletrônica, sob a condução do Leiloeiro Oficial Eduardo Jordão Boyadjian (JUCESP nº 464, www.leilaovip.com.br): 1º Leilão: Início em 06/02/2026, às 10h00. 2º Leilão: Encerramento em 26/02/2026, às 10h00. Autorizo o Leiloeiro a providenciar as intimações necessárias para a realização do leilão por correspondência com Aviso de Recebimento (AR), conforme requerido. Intime-se o Executado, por via postal com Aviso de Recebimento (AR), acerca das datas e termos do Leilão. Após a comprovação das providências necessárias, autorizo o Leiloeiro a iniciar a publicidade da Hasta Pública. Intime-se.
12/12/2025		Conclusos para Decisão
12/12/2025		Conclusos para Despacho
19/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0986/2025 Data da Publicação: 22/12/2025
18/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 0986/2025 Teor do ato: Vistos. O Leiloeiro Judicial (fls. 261/262) e o Exequente (fls. 278) noticiam a liquidação da alienação fiduciária (fls. 217) que recaía sobre o imóvel e, por conseguinte, a consolidação da propriedade plena em nome do Executado. A penhora original (fls. 192) havia recaído apenas sobre os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária, visto que, à época, a propriedade resolúvel pertencia à credora fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL). A dívida condominial possui natureza propter rem, ou seja, vincula-se à própria coisa, sendo a responsabilidade de quem se encontra na posse ou propriedade do bem. Com a liquidação da dívida fiduciária, o Executado adquire a propriedade plena do imóvel, e o objeto passível de constrição (penhora e posterior leilão) deve ser a integralidade do bem, e não mais apenas os direitos aquisitivos. Dessa forma, a retificação se impõe para evitar alegação de nulidade na hasta pública e garantir a máxima efetividade da execução. Retifique-se o termo de penhora de fls. 192 para que passe a constar como objeto da constrição a propriedade plena do imóvel, e não apenas os direitos aquisitivos do Executado. Intime-se o Oficial de Registro de Imóveis para averbar a presente retificação à margem da Matrícula do imóvel, devendo o Exequente providenciar o necessário (custas e taxas). Intime-se a Caixa Econômica Federal (que figurava como Terceiro Interessado/Credor Fiduciário) acerca da retificação e da consolidação da propriedade em nome do Executado. O Edital de Leilão (fls. 263/277) foi elaborado considerando a alienação da propriedade plena e está, portanto, em consonância com o objeto da penhora retificado neste ato. HOMOLOGO o Edital de Leilão apresentado (fls. 263/277). Ficam designadas as seguintes datas para a realização da Hasta Pública, na modalidade eletrônica, sob a condução do Leiloeiro Oficial Eduardo Jordão Boyadjian (JUCESP nº 464, www.leilaovip.com.br): 1º Leilão: Início em 06/02/2026, às 10h00. 2º Leilão: Encerramento em 26/02/2026, às 10h00. Autorizo o Leiloeiro a providenciar as intimações necessárias para a realização do leilão por correspondência com Aviso de Recebimento (AR), conforme requerido. Intime-se o Executado, por via postal com Aviso de Recebimento (AR), acerca das datas e termos do Leilão. Após a comprovação das providências necessárias, autorizo o Leiloeiro a iniciar a publicidade da Hasta Pública. Intime-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
18/12/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. O Leiloeiro Judicial (fls. 261/262) e o Exequente (fls. 278) noticiam a liquidação da alienação fiduciária (fls. 217) que recaía sobre o imóvel e, por conseguinte, a consolidação da propriedade plena em nome do Executado. A penhora original (fls. 192) havia recaído apenas sobre os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária, visto que, à época, a propriedade resolúvel pertencia à credora fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL). A dívida condominial possui natureza propter rem, ou seja, vincula-se à própria coisa, sendo a responsabilidade de quem se encontra na posse ou propriedade do bem. Com a liquidação da dívida fiduciária, o Executado adquire a propriedade plena do imóvel, e o objeto passível de constrição (penhora e posterior leilão) deve ser a integralidade do bem, e não mais apenas os direitos aquisitivos. Dessa forma, a retificação se impõe para evitar alegação de nulidade na hasta pública e garantir a máxima efetividade da execução. Retifique-se o termo de penhora de fls. 192 para que passe a constar como objeto da constrição a propriedade plena do imóvel, e não apenas os direitos aquisitivos do Executado. Intime-se o Oficial de Registro de Imóveis para averbar a presente retificação à margem da Matrícula do imóvel, devendo o Exequente providenciar o necessário (custas e taxas). Intime-se a Caixa Econômica Federal (que figurava como Terceiro Interessado/Credor Fiduciário) acerca da retificação e da consolidação da propriedade em nome do Executado. O Edital de Leilão (fls. 263/277) foi elaborado considerando a alienação da propriedade plena e está, portanto, em consonância com o objeto da penhora retificado neste ato. HOMOLOGO o Edital de Leilão apresentado (fls. 263/277). Ficam designadas as seguintes datas para a realização da Hasta Pública, na modalidade eletrônica, sob a condução do Leiloeiro Oficial Eduardo Jordão Boyadjian (JUCESP nº 464, www.leilaovip.com.br): 1º Leilão: Início em 06/02/2026, às 10h00. 2º Leilão: Encerramento em 26/02/2026, às 10h00. Autorizo o Leiloeiro a providenciar as intimações necessárias para a realização do leilão por correspondência com Aviso de Recebimento (AR), conforme requerido. Intime-se o Executado, por via postal com Aviso de Recebimento (AR), acerca das datas e termos do Leilão. Após a comprovação das providências necessárias, autorizo o Leiloeiro a iniciar a publicidade da Hasta Pública. Intime-se.
12/12/2025		Conclusos para Decisão
12/12/2025		Conclusos para Despacho
11/12/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70263629-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 11/12/2025 14:32
09/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0941/2025 Data da Publicação: 10/12/2025
05/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 0941/2025 Teor do ato: Vistos. Petição retro. Diga a parte exequente. Intime-se. Advogados(s): Mirella D´angelo Caldeira Fadel (OAB 138703/SP), Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
05/12/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Petição retro. Diga a parte exequente. Intime-se.
05/12/2025		Conclusos para Decisão
05/12/2025		Conclusos para Despacho
04/12/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
04/12/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70259031-7 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 04/12/2025 14:56
28/11/2025		Ato Ordinatório (Não Gera Intimação no DJE ou Portal) 2. C - Cadastro - Com atos - Prazo 00
10/11/2025		Ato Ordinatório (Não Gera Intimação no DJE ou Portal) 2. C - Cadastro - Com atos - Prazo 00
07/11/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70241176-5 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 07/11/2025 11:47
05/11/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0840/2025 Data da Publicação: 06/11/2025
04/11/2025		Remetido ao DJE Relação: 0840/2025 Teor do ato: Vistos. 1)Homologo a avaliação de fls. 243 no valor de R$ 160.000,00. Não houve manifestação contrária das partes. 2)Defiro o pedido retro. Para a realização das praças do bem penhorado e avaliado nos autos, nomeio o leiloeiro eletrônico EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº. 464 - WWW.HASTAVIP.COM.BR (e-mail: jurídico@hastavip.com.br), devidamente cadastrado no Portal dos Auxiliares da Justiça. O procedimento observará os artigos 881 e seguintes, do Código de Processo Civil, e o Provimento CSM nº 1625/09. Providencie a serventia autorizada o cadastro da nomeação do leiloeiro no referido Portal, conforme Comunicado nº 690/2017. O arrematante arcará com eventuais débitos que recaiam sobre o bem, além da comissão da gestora judicial, ora fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor. No mais, apresente o exequente o cálculo do débito atualizado. Int. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
04/11/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. 1)Homologo a avaliação de fls. 243 no valor de R$ 160.000,00. Não houve manifestação contrária das partes. 2)Defiro o pedido retro. Para a realização das praças do bem penhorado e avaliado nos autos, nomeio o leiloeiro eletrônico EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº. 464 - WWW.HASTAVIP.COM.BR (e-mail: jurídico@hastavip.com.br), devidamente cadastrado no Portal dos Auxiliares da Justiça. O procedimento observará os artigos 881 e seguintes, do Código de Processo Civil, e o Provimento CSM nº 1625/09. Providencie a serventia autorizada o cadastro da nomeação do leiloeiro no referido Portal, conforme Comunicado nº 690/2017. O arrematante arcará com eventuais débitos que recaiam sobre o bem, além da comissão da gestora judicial, ora fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor. No mais, apresente o exequente o cálculo do débito atualizado. Int.
09/09/2025		Conclusos para Despacho
09/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0691/2025 Data da Publicação: 10/09/2025
08/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70195070-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 08/09/2025 15:43
08/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 0691/2025 Teor do ato: Vistos. Petição retro. Requeira o exequente o que de direito, em prosseguimento. Intime-se. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
08/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Petição retro. Requeira o exequente o que de direito, em prosseguimento. Intime-se.
05/09/2025		Conclusos para Decisão
05/09/2025		Conclusos para Despacho
04/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70192940-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 04/09/2025 15:45
28/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0656/2025 Data da Publicação: 29/08/2025
28/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0656/2025 Data da Publicação: 29/08/2025
27/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 0656/2025 Teor do ato: Manifeste-se a parte exequente sobre à avaliação realizado pelo oficial de justiça no prazo de 5 dias. Int." Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
27/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se a parte exequente sobre à avaliação realizado pelo oficial de justiça no prazo de 5 dias. Int."
30/07/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 21/07/2025 devido à alteração da tabela de feriados
10/07/2025		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
28/05/2025		Mandado Expedido Mandado nº: 361.2025/029294-4 Situação: Cumprido - Ato positivo em 08/07/2025 Local: Oficial de justiça - Juraci Ribeiro
06/05/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 03/06/2025 devido à alteração da tabela de feriados
14/04/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0234/2025 Data da Publicação: 15/04/2025 Número do Diário: 4184
10/04/2025		Remetido ao DJE Relação: 0234/2025 Teor do ato: Vistos etc. Determino ao Sr. Oficial de Justiça que proceda a AVALIAÇÃO do bem penhorado nos autos, nos termos dos artigos 154, inciso V, e 870, ambos do Código de Processo Civil, ressalvado o disposto no parágrafo único do artigo 870, devidamente justificado. Descrição do bem: foi penhorado os direitos da parte executada (100%) sobre o imóvel objeto da matrícula nº 78.419 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes (fls. 188/191). Servirá a presente, por cópia digitada, como MANDADO. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Intime-se. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
10/04/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos etc. Determino ao Sr. Oficial de Justiça que proceda a AVALIAÇÃO do bem penhorado nos autos, nos termos dos artigos 154, inciso V, e 870, ambos do Código de Processo Civil, ressalvado o disposto no parágrafo único do artigo 870, devidamente justificado. Descrição do bem: foi penhorado os direitos da parte executada (100%) sobre o imóvel objeto da matrícula nº 78.419 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes (fls. 188/191). Servirá a presente, por cópia digitada, como MANDADO. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Intime-se.
10/04/2025		Conclusos para Decisão
10/04/2025		Conclusos para Despacho
04/02/2025		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA734573934TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : CAIXA ECONOMICA FEDERAL Diligência : 09/12/2024
31/01/2025		Conclusos para Decisão
31/01/2025		Conclusos para Despacho
31/01/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
30/01/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70017523-1 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 30/01/2025 17:58
29/01/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.25.70015878-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 29/01/2025 13:55
15/01/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0019/2025 Data da Publicação: 21/01/2025 Número do Diário: 4123
14/01/2025		Remetido ao DJE Relação: 0019/2025 Teor do ato: Ciência acerca da averbação da penhora do imóvel, conforme documento retro. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
14/01/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência acerca da averbação da penhora do imóvel, conforme documento retro.
14/01/2025		Documento Juntado
03/12/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA734573925TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Francisco de Assis Domingos Alves Diligência : 26/11/2024
21/11/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
21/11/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
19/11/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
19/11/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
11/11/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0773/2024 Data da Publicação: 12/11/2024 Número do Diário: 4090
08/11/2024		Remetido ao DJE Relação: 0773/2024 Teor do ato: Nesta data, foi feita a solicitação de averbação da penhora do imóvel, através do sistema Arisp, conforme relatório retro. Providencie o exequente a emissão do boleto para o pagamento dos emolumentos diretamente no site www.penhoraonline.org.br, utilizando o link para acesso do advogado. No mais, aguarde-se o prazo de 30 dias para a averbação. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
08/11/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Nesta data, foi feita a solicitação de averbação da penhora do imóvel, através do sistema Arisp, conforme relatório retro. Providencie o exequente a emissão do boleto para o pagamento dos emolumentos diretamente no site www.penhoraonline.org.br, utilizando o link para acesso do advogado. No mais, aguarde-se o prazo de 30 dias para a averbação.
08/11/2024		Documento Juntado
30/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.24.70254905-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/10/2024 11:51
28/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0736/2024 Data da Publicação: 30/10/2024 Número do Diário: 4081
25/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0736/2024 Teor do ato: Vistos. Defiro o pedido de fls. 182, e determino a penhora dos direitos da parte executada (100%) sobre o imóvel objeto da matrícula nº 78.419 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes (fls. 188/191). Servindo esta decisão, como TERMO DE PENHORA, fica o executado nomeado na condição de depositário, nos termos do art. 840, inciso II, do Código de Processo Civil. Para fins de averbação da constrição, informe a parte exequente o nome de seu patrono, bem como o endereço eletrônico e nº do telefone celular deste, necessários ao cadastramento na ARISP. Após, providencie a Serventia a respectiva averbação, através do sistema ARISP. Tudo em conformidade com o estabelecido pela E. Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo pelo Provimento nº 06/2009 de 13/04/2009 (DJE de 14/04/2009), o qual regulamentou os sistemas do ofício eletrônico e da penhora on line, e pelo pelo Provimento CG nº 04/2011 de 02/03/2011 (DJE de 16/03/2011), que estendeu o ofício eletrônico para todos os Registros de Imóveis deste Estado. Intime(m)-se: a) o executado, pessoalmente, por carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora, conforme o art. 841, §§ 1º a 4º, do Código de Processo Civil. b) o credor fiduciário, conforme o artigo 799, inciso I, do CPC. Sem prejuízo, apresente o exequente demonstrativo atualizado de seu crédito. Int. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
25/10/2024		Penhora Deferida Vistos. Defiro o pedido de fls. 182, e determino a penhora dos direitos da parte executada (100%) sobre o imóvel objeto da matrícula nº 78.419 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes (fls. 188/191). Servindo esta decisão, como TERMO DE PENHORA, fica o executado nomeado na condição de depositário, nos termos do art. 840, inciso II, do Código de Processo Civil. Para fins de averbação da constrição, informe a parte exequente o nome de seu patrono, bem como o endereço eletrônico e nº do telefone celular deste, necessários ao cadastramento na ARISP. Após, providencie a Serventia a respectiva averbação, através do sistema ARISP. Tudo em conformidade com o estabelecido pela E. Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo pelo Provimento nº 06/2009 de 13/04/2009 (DJE de 14/04/2009), o qual regulamentou os sistemas do ofício eletrônico e da penhora on line, e pelo pelo Provimento CG nº 04/2011 de 02/03/2011 (DJE de 16/03/2011), que estendeu o ofício eletrônico para todos os Registros de Imóveis deste Estado. Intime(m)-se: a) o executado, pessoalmente, por carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora, conforme o art. 841, §§ 1º a 4º, do Código de Processo Civil. b) o credor fiduciário, conforme o artigo 799, inciso I, do CPC. Sem prejuízo, apresente o exequente demonstrativo atualizado de seu crédito. Int.
24/10/2024		Conclusos para Decisão
05/08/2024		Documento Juntado
05/08/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.24.70171252-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/08/2024 14:14
05/08/2024		Conclusos para Despacho
05/08/2024		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
25/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0504/2024 Data da Publicação: 29/07/2024 Número do Diário: 4014
24/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0504/2024 Teor do ato: Vistos. Diligencie a serventia junto ao Portal de Custas acerca do depósito judicial do valor transferido via SISBAJUD, para fins de levantamento em favor do exequente. No mais, providencie o exequente a juntada da matrícula atualizada do imóvel para apreciação do pedido retro. Int. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
23/07/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Diligencie a serventia junto ao Portal de Custas acerca do depósito judicial do valor transferido via SISBAJUD, para fins de levantamento em favor do exequente. No mais, providencie o exequente a juntada da matrícula atualizada do imóvel para apreciação do pedido retro. Int.
23/07/2024		Conclusos para Decisão
17/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0488/2024 Data da Publicação: 18/07/2024 Número do Diário: 4008
16/07/2024		Conclusos para Despacho
16/07/2024		Certidão de Cartório Expedida Processo Digital - Certidão Genérica - Cível
16/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0488/2024 Teor do ato: Ciência do resultado da(s) pesquisa(s) realizada(s) conforme documento retro. Manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento, no prazo de 05 (cinco) dias. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
16/07/2024		Ato ordinatório Ciência do resultado da(s) pesquisa(s) realizada(s) conforme documento retro. Manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento, no prazo de 05 (cinco) dias.
16/07/2024		Documento Juntado
16/07/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0483/2024 Data da Publicação: 17/07/2024 Número do Diário: 4007
15/07/2024		Remetido ao DJE Relação: 0483/2024 Teor do ato: Vistos. Defiro o pedido retro. Encaminhe-se para a fila de Pesquisas para que a serventia providencie o necessário junto ao(s) sistema(s) indicado(s), dando-se ciência após. Int. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
12/07/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Defiro o pedido retro. Encaminhe-se para a fila de Pesquisas para que a serventia providencie o necessário junto ao(s) sistema(s) indicado(s), dando-se ciência após. Int.
12/07/2024		Conclusos para Decisão
19/06/2024		Conclusos para Despacho
12/06/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0411/2024 Data da Publicação: 13/06/2024 Número do Diário: 3985
11/06/2024		Remetido ao DJE Relação: 0411/2024 Teor do ato: Vistos. Tendo em vista a ausência de impugnação, nos termos do art. 854, § 5º, do CPC, fica a indisponibilidade convertida empenhora, dispensada a lavratura de termo, por expressa previsão legal. Foi determinada a transferência do valor para conta judicial à disposição deste juízo, conforme relatório que segue. Aguarde-se a efetivação da transferência pelo prazo de5dias. Decorrido, diligencie a serventia através do portal de custas do TJSP. A parte interessada deverá indicar o tipo de levantamento, por meio do preenchimento do formulário próprio, disponível no sítio eletrônico do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: http://www.tjsp.jus.br/IndicesTaxasJudiciarias/DespesasProcessuais, clicando emFormulário de MLE - Mandado de Levantamento Eletrônico, juntando aos autos para possibilitar a expedição do documento, sendo que para valoresacima de R$ 5.000,00não será permitidaa opção "Comparecer ao banco" para levantamento. Com a juntada do formulário nos autos, expeça-se oMandado de Levantamento Eletrônico - MLE(Comunicados Conjuntosnºs. 474/2017 e 2047/2018), em favor do exequente. Semprejuízo,manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento do feito, inclusive apresentando novo cálculo do débito atualizado, no prazo de cinco dias. Int Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
10/06/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Tendo em vista a ausência de impugnação, nos termos do art. 854, § 5º, do CPC, fica a indisponibilidade convertida empenhora, dispensada a lavratura de termo, por expressa previsão legal. Foi determinada a transferência do valor para conta judicial à disposição deste juízo, conforme relatório que segue. Aguarde-se a efetivação da transferência pelo prazo de5dias. Decorrido, diligencie a serventia através do portal de custas do TJSP. A parte interessada deverá indicar o tipo de levantamento, por meio do preenchimento do formulário próprio, disponível no sítio eletrônico do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: http://www.tjsp.jus.br/IndicesTaxasJudiciarias/DespesasProcessuais, clicando emFormulário de MLE - Mandado de Levantamento Eletrônico, juntando aos autos para possibilitar a expedição do documento, sendo que para valoresacima de R$ 5.000,00não será permitidaa opção "Comparecer ao banco" para levantamento. Com a juntada do formulário nos autos, expeça-se oMandado de Levantamento Eletrônico - MLE(Comunicados Conjuntosnºs. 474/2017 e 2047/2018), em favor do exequente. Semprejuízo,manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento do feito, inclusive apresentando novo cálculo do débito atualizado, no prazo de cinco dias. Int
10/06/2024		Conclusos para Decisão
27/05/2024		Conclusos para Despacho
27/05/2024		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
14/04/2024		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 16/04/2024 devido à alteração da tabela de feriados
03/04/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA656268369TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel Destinatário : Francisco de Assis Domingos Alves Diligência : 26/03/2024
21/03/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0197/2024 Data da Publicação: 22/03/2024 Número do Diário: 3931
21/03/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
20/03/2024		Documento Juntado
20/03/2024		Remetido ao DJE Relação: 0197/2024 Teor do ato: Vistos. Defiro o requerimento retro, nos termos do art. 835, inc. I, do Código de Processo Civil. Conforme artigo 854 do CPC, este Juízo determinou a expedição de ordem de indisponibilidade de ativos financeiros dos executados, via Sisbajud, que foi devidamente cumprida, conforme relatório anexo. Observa-se que o resultado foi parcialmente eficaz, sendo que o(s) valor(es) apurado(s) será(ão) mantido(s) indisponível(eis) até ulterior deliberação deste juízo. Intime-se o executado, por carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, para eventual manifestação, no prazo de 5 (cinco) dias. Decorrido o prazo supra, com ou sem manifestação, tornem-me os autos conclusos de imediato para conversão da indisponibilidade em penhora (art. 854, § 5º, do CPC). Int. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
20/03/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel
20/03/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Defiro o requerimento retro, nos termos do art. 835, inc. I, do Código de Processo Civil. Conforme artigo 854 do CPC, este Juízo determinou a expedição de ordem de indisponibilidade de ativos financeiros dos executados, via Sisbajud, que foi devidamente cumprida, conforme relatório anexo. Observa-se que o resultado foi parcialmente eficaz, sendo que o(s) valor(es) apurado(s) será(ão) mantido(s) indisponível(eis) até ulterior deliberação deste juízo. Intime-se o executado, por carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, para eventual manifestação, no prazo de 5 (cinco) dias. Decorrido o prazo supra, com ou sem manifestação, tornem-me os autos conclusos de imediato para conversão da indisponibilidade em penhora (art. 854, § 5º, do CPC). Int.
20/03/2024		Conclusos para Decisão
09/02/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA637796076TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Andamento em 5 dias Destinatário : Condomínio Residencial Santa Antonieta Iii Diligência : 05/02/2024
06/02/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WMCZ.24.70021229-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/02/2024 15:40
02/02/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0094/2024 Data da Publicação: 05/02/2024 Número do Diário: 3899
01/02/2024		Remetido ao DJE Relação: 0094/2024 Teor do ato: Providencie a parte exequente o cálculo do valor do débito atualizado. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
31/01/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Providencie a parte exequente o cálculo do valor do débito atualizado.
30/01/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
29/01/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Andamento em 5 dias
23/01/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0060/2024 Data da Publicação: 24/01/2024 Número do Diário: 3893
22/01/2024		Remetido ao DJE Relação: 0060/2024 Teor do ato: Intime-se a parte autora pessoalmente a promover o andamento do feito em 5 dias, sob pena de extinção (art. 485, § 1º, do Código de Processo Civil). Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
19/01/2024		Ato ordinatório Intime-se a parte autora pessoalmente a promover o andamento do feito em 5 dias, sob pena de extinção (art. 485, § 1º, do Código de Processo Civil).
22/11/2023		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
15/11/2023		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 09/11/2023 devido à alteração da tabela de feriados
25/10/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0784/2023 Data da Publicação: 26/10/2023 Número do Diário: 3847
24/10/2023		Remetido ao DJE Relação: 0784/2023 Teor do ato: Diante do decurso do prazo para Embargos à Execução, manifeste-se a parte exequente para prosseguimento da execução no prazo de 5 dias. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
23/10/2023		Ato Ordinatório - Intimação para Andamento - Autor Diante do decurso do prazo para Embargos à Execução, manifeste-se a parte exequente para prosseguimento da execução no prazo de 5 dias.
23/10/2023		Certidão de Cartório Expedida Decurso de prazo para Defesa da parte citada - AR recebida por Terceiro - Condomínio
23/08/2023		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA550621289TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Francisco de Assis Domingos Alves Diligência : 18/08/2023
14/08/2023		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
14/08/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0577/2023 Data da Publicação: 15/08/2023 Número do Diário: 3799
11/08/2023		Remetido ao DJE Relação: 0577/2023 Teor do ato: Vistos. Defiro a justiça gratuita. Anote-se. CITE(M)-SE o(s) executado(s) para pagamento da dívida no prazo de 03 dias (art. 829 do Código de Processo Civil), através de carta AR digital. Fixo honorários advocatícios em 10% do valor da execução, que serão reduzidos pela metade em caso de pagamento no prazo acima concedido (art. 827, § 1º do Código de Processo Civil). Intime(m)-se o(s) executado(s) do prazo de 15 dias para embargar a execução (art. 231 do Código de Processo Civil). Alternativamente, no lugar dos embargos, mediante o depósito de 30% do valor total executado, poderá ser requerido o parcelamento do restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de 1% (um por cento) ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) que a rejeição dos embargos, ou , ainda, inadimplemento das parcelas, poderá acarretar na elevação dos honorários advocatícios, multa em favor da parte, além de outra penalidades previstas em lei. O(s) executado(s) dever(ão) informar seu atual domicílio e residência, ficando alertado que deverá informar este Juízo a respeito de eventual alteração de endereço, para todos os efeitos legais. Não feito o pagamento em 03 dias, o executado se sujeitará aos atos constritivos previstos nos artigos 828 a 835 do Código de Processo Civil O exequente deverá estar ciente de que, não localizado(s) o(s) executado(s), deverá, na primeira oportunidade, requerer as medidas necessárias para a viabilização a citação, sob pena de não se aplicar o disposto no art. 240, § 1º, do CPC. Tratando-se de pessoa jurídica, deverá, desde logo, providenciar a juntada de certidão de breve relato obtida junto à Junta Comercial ou semelhante, diligenciando, ainda, perante os cadastros processuais do juízo onde a empresa tem sede ou filial. Havendo pedido de pesquisas junto aos sistemas informatizados à disposição do juízo, deverá, também, comprovar o prévio recolhimento das taxas previstas no art.2º, inc.XI, da Lei Estadual 14.838/12, calculada por cada diligência a ser efetuada. Por fim, registre-se que, independentemente de nova ordem judicial, mediante o recolhimento das respectivas taxas, o exequente poderá requerer diretamente à Serventia a expedição de certidão, nos termos do art.828, que servirá também aos fins previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil. Expedida a certidão, caberá ao exequente providenciar as averbações e comunicações necessárias, comprovando posteriormente nos autos no prazo de 10 dias, sob pena de nulidade, sem prejuízo de eventual responsabilização. As citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, ou nos feriados ou dias úteis, mesmo antes das 6 e depois das 20 horas, observado o disposto no art. 5º, inciso XI, da Constituição Federal, inclusive com utilização de força policial, na hipótese de assim ser necessário. Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo poderá ser visualizada na internet, sendo considerada vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação (petição inicial, documentos e decisões). Para visualização, acesse o site www.tjsp.jus.br, informe o número do processo e a senha fornecida em anexo. Petições, procurações, defesas etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. Int. Advogados(s): Glaucia Cristina da Silva Mangelo (OAB 335062/SP)
10/08/2023		Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR Vistos. Defiro a justiça gratuita. Anote-se. CITE(M)-SE o(s) executado(s) para pagamento da dívida no prazo de 03 dias (art. 829 do Código de Processo Civil), através de carta AR digital. Fixo honorários advocatícios em 10% do valor da execução, que serão reduzidos pela metade em caso de pagamento no prazo acima concedido (art. 827, § 1º do Código de Processo Civil). Intime(m)-se o(s) executado(s) do prazo de 15 dias para embargar a execução (art. 231 do Código de Processo Civil). Alternativamente, no lugar dos embargos, mediante o depósito de 30% do valor total executado, poderá ser requerido o parcelamento do restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de 1% (um por cento) ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) que a rejeição dos embargos, ou , ainda, inadimplemento das parcelas, poderá acarretar na elevação dos honorários advocatícios, multa em favor da parte, além de outra penalidades previstas em lei. O(s) executado(s) dever(ão) informar seu atual domicílio e residência, ficando alertado que deverá informar este Juízo a respeito de eventual alteração de endereço, para todos os efeitos legais. Não feito o pagamento em 03 dias, o executado se sujeitará aos atos constritivos previstos nos artigos 828 a 835 do Código de Processo Civil O exequente deverá estar ciente de que, não localizado(s) o(s) executado(s), deverá, na primeira oportunidade, requerer as medidas necessárias para a viabilização a citação, sob pena de não se aplicar o disposto no art. 240, § 1º, do CPC. Tratando-se de pessoa jurídica, deverá, desde logo, providenciar a juntada de certidão de breve relato obtida junto à Junta Comercial ou semelhante, diligenciando, ainda, perante os cadastros processuais do juízo onde a empresa tem sede ou filial. Havendo pedido de pesquisas junto aos sistemas informatizados à disposição do juízo, deverá, também, comprovar o prévio recolhimento das taxas previstas no art.2º, inc.XI, da Lei Estadual 14.838/12, calculada por cada diligência a ser efetuada. Por fim, registre-se que, independentemente de nova ordem judicial, mediante o recolhimento das respectivas taxas, o exequente poderá requerer diretamente à Serventia a expedição de certidão, nos termos do art.828, que servirá também aos fins previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil. Expedida a certidão, caberá ao exequente providenciar as averbações e comunicações necessárias, comprovando posteriormente nos autos no prazo de 10 dias, sob pena de nulidade, sem prejuízo de eventual responsabilização. As citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, ou nos feriados ou dias úteis, mesmo antes das 6 e depois das 20 horas, observado o disposto no art. 5º, inciso XI, da Constituição Federal, inclusive com utilização de força policial, na hipótese de assim ser necessário. Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo poderá ser visualizada na internet, sendo considerada vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação (petição inicial, documentos e decisões). Para visualização, acesse o site www.tjsp.jus.br, informe o número do processo e a senha fornecida em anexo. Petições, procurações, defesas etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. Int.
10/08/2023		Conclusos para Decisão
10/08/2023		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
30/01/2024	Primeiro Pedido de Bloqueio de Valores – Sistema SisbaJud
06/02/2024	Petições Diversas
18/06/2024	Pedido de Nova Penhora
18/07/2024	Pedido de Penhora de Imóvel
05/08/2024	Petições Diversas
30/10/2024	Petições Diversas
29/01/2025	Petições Diversas
30/01/2025	Petição Intermediária
04/09/2025	Petições Diversas
08/09/2025	Petições Diversas
07/11/2025	Petições Diversas
04/12/2025	Pedido de Designação de Hastas
11/12/2025	Petições Diversas

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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