Exeqte	Capal Cooperativa Agroindustrial Advogada:  Silmara de Lima
Exectda	Irma Ida Capraro Wellendorff Advogado:  Ricardo Luís Presta
Gestor	Ulian Aparecido da Silva
TerIntCer	Marco Heber Welendorf Suhr

Exeqte	Capal Cooperativa Agroindustrial Advogada:  Silmara de Lima
Exectda	Irma Ida Capraro Wellendorff Advogado:  Ricardo Luís Presta
Exectdo	Claudio Wellendorff
Gestor	Ulian Aparecido da Silva
TerIntCer	Marco Heber Welendorf Suhr
TerIntCer	Carla Cristina Wellendorf Suhr
TerIntCer	Vitor Regis Wellendorf Suhr

Data		Movimento
01/09/2025		Remetidos os Autos para o Arquivo Geral – Devolução de Feitos Não Reativados
01/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que nada mais foi requerido, motivo pelo qual retorno os presentes autos ao arquivo.
24/06/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
24/06/2025		E-mail expedido juntado
16/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0555/2025 Data da Publicação: 17/06/2025
01/09/2025		Remetidos os Autos para o Arquivo Geral – Devolução de Feitos Não Reativados
01/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que nada mais foi requerido, motivo pelo qual retorno os presentes autos ao arquivo.
24/06/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
24/06/2025		E-mail expedido juntado
16/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0555/2025 Data da Publicação: 17/06/2025
13/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0555/2025 Teor do ato: Vistos, Oficie-se ao Juízo Deprecante, em resposta ao ofício de fls. 300/302, a fim de informar que em 21/11/2023 a hasta pública do imóvel foi suspensa por solicitação da parte exequente. Situação que permaneceu até 09/12/2024 quando foi determinada a manifestação da parte exequente quanto ao prosseguimento, porém este restou inerte, o que implicou na determinação de restituição da carta precatória com cumprimento parcial, pois o imóvel já restou avaliado às fls. 40/60 e homologado o valor às fls. 61/64, sem recurso das partes . Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como ofício ao Juízo Deprecante, a ser encaminhada pela Serventia. Cumpra a Serventia a devolução da carta precatória determinada às fls. 294 com as cópias integrais destes autos e as homenagens de estilo, observadas às NSCGJ/SP. Nada mais sendo requerido, providencie a Serventia a baixa e arquivamento. Intime-se. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
13/06/2025		Determinada a Solicitação de Informações Sobre Cumprimento de Precatória Vistos, Oficie-se ao Juízo Deprecante, em resposta ao ofício de fls. 300/302, a fim de informar que em 21/11/2023 a hasta pública do imóvel foi suspensa por solicitação da parte exequente. Situação que permaneceu até 09/12/2024 quando foi determinada a manifestação da parte exequente quanto ao prosseguimento, porém este restou inerte, o que implicou na determinação de restituição da carta precatória com cumprimento parcial, pois o imóvel já restou avaliado às fls. 40/60 e homologado o valor às fls. 61/64, sem recurso das partes . Servirá a presente decisão, por cópia digitada, como ofício ao Juízo Deprecante, a ser encaminhada pela Serventia. Cumpra a Serventia a devolução da carta precatória determinada às fls. 294 com as cópias integrais destes autos e as homenagens de estilo, observadas às NSCGJ/SP. Nada mais sendo requerido, providencie a Serventia a baixa e arquivamento. Intime-se.
13/06/2025		Conclusos para Decisão
13/06/2025		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
12/06/2025		Conclusos para Despacho
12/06/2025		Processo Desarquivado Sem Reabertura Processo Desarquivado sem Reabertura
12/06/2025		Ofício Juntado
18/03/2025		Remetida a Carta Precatória ao Cartório de Origem Cumprida Parcialmente
18/03/2025		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
18/03/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Devolução da Carta Precatória à Origem
10/12/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1016/2024 Data da Publicação: 12/12/2024 Número do Diário: 4110
10/12/2024		Remetido ao DJE Relação: 1016/2024 Teor do ato: Vistos, Fls. 261: A r decisão de fls. 283 determinou a expedição de nova carta precatória o que de fato foi cumprido no documento de fls. 262. Portanto, não é possível o mero aditamento como pretendido pela parte exequente, mas necessária a distribuição da deprecata de fls. 262 como nova carta precatória. Assim, vai indeferido o pedido de aditamento. Alternativamente, a parte requerente poderá, no prazo de 30 dias, juntar decisão que concedeu o aditamento da presente carta precatória no Juízo deprecante. Noutro giro, esclareça a parte exequente, no mesmo prazo acima, a respeito da superação dos motivos que ensejaram a suspensão determinada às fls. 210, sob pena de devolução com cumprimento parcial [avaliação do imóvel já realizada nos autos]. Retire-se a tarja relativa à urgência uma vez que não demonstrado risco de dano ou ao resultado útil. Cumprido o acima determinado, tornem conclusos. Na inércia da parte exequente, devolva-se com as homenagens de estilo e observadas às NSCGJ/SP, independentemente do cumprimento integral. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
09/12/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos, Fls. 261: A r decisão de fls. 283 determinou a expedição de nova carta precatória o que de fato foi cumprido no documento de fls. 262. Portanto, não é possível o mero aditamento como pretendido pela parte exequente, mas necessária a distribuição da deprecata de fls. 262 como nova carta precatória. Assim, vai indeferido o pedido de aditamento. Alternativamente, a parte requerente poderá, no prazo de 30 dias, juntar decisão que concedeu o aditamento da presente carta precatória no Juízo deprecante. Noutro giro, esclareça a parte exequente, no mesmo prazo acima, a respeito da superação dos motivos que ensejaram a suspensão determinada às fls. 210, sob pena de devolução com cumprimento parcial [avaliação do imóvel já realizada nos autos]. Retire-se a tarja relativa à urgência uma vez que não demonstrado risco de dano ou ao resultado útil. Cumprido o acima determinado, tornem conclusos. Na inércia da parte exequente, devolva-se com as homenagens de estilo e observadas às NSCGJ/SP, independentemente do cumprimento integral.
09/12/2024		Conclusos para Decisão
08/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0819/2024 Data da Publicação: 10/10/2024 Número do Diário: 4068
08/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0819/2024 Teor do ato: Ciência às partes do(s) ofício(s) retro. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
07/10/2024		Ato ordinatório Ciência às partes do(s) ofício(s) retro.
09/09/2024		Conclusos para Despacho
06/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WMOR.24.70030899-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/09/2024 15:20
06/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WMOR.24.70030880-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/09/2024 14:40
24/07/2024		Autos no Prazo
28/11/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WMOR.23.70042810-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/11/2023 16:01
27/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0928/2023 Data da Publicação: 28/11/2023 Número do Diário: 3866
24/11/2023		AR Negativo Juntado - Não Existe Número Indicado Juntada de AR : AA626248269TJ Situação : Não existe nº indicado Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel Destinatário : Marco Heber Welendorf Suhr
24/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0928/2023 Teor do ato: Vistos. Ciente do teor do ofício encaminhado pela Justiça do Trabalho para reserva de numerário sobre créditos dos executados. Cabe, porém, ao Juízo Deprecante a penhora no rosto dos autos principais, haja vista que a presente tem como finalidade a avaliação do bem penhorado e realização do leilão, tão somente. Comunique-se ao Juízo Deprecante da Vara Única de Taquarituba, pois. Int. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
24/11/2023		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA626248272TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel Destinatário : Vitor Regis Wellendorf Suhr Diligência : 21/11/2023
24/11/2023		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA626248255TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel Destinatário : Carla Cristina Wellendorf Suhr Diligência : 21/11/2023
23/11/2023		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
23/11/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Ciente do teor do ofício encaminhado pela Justiça do Trabalho para reserva de numerário sobre créditos dos executados. Cabe, porém, ao Juízo Deprecante a penhora no rosto dos autos principais, haja vista que a presente tem como finalidade a avaliação do bem penhorado e realização do leilão, tão somente. Comunique-se ao Juízo Deprecante da Vara Única de Taquarituba, pois. Int.
23/11/2023		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
23/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0920/2023 Data da Publicação: 24/11/2023 Número do Diário: 3864
22/11/2023		Conclusos para Decisão
22/11/2023		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
22/11/2023		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
22/11/2023		Conclusos para Despacho
22/11/2023		Ofício Juntado
22/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0920/2023 Teor do ato: Vistos. Fls.143/144: defiro, a fim de se evitar prejuízos a terceiros de boa-fé. Comunique-se o leiloeiro que a praça ficará suspensa até conclusão do processo administrativo. Sem prejuízo, comunique-se o Juízo Deprecante. Int. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
21/11/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls.143/144: defiro, a fim de se evitar prejuízos a terceiros de boa-fé. Comunique-se o leiloeiro que a praça ficará suspensa até conclusão do processo administrativo. Sem prejuízo, comunique-se o Juízo Deprecante. Int.
21/11/2023		Conclusos para Decisão
21/11/2023		Conclusos para Despacho
17/11/2023		Pedido de Liminar/Tutela Antecipada Juntado Nº Protocolo: WMOR.23.70041590-7 Tipo da Petição: Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela Data: 17/11/2023 16:23
16/11/2023		Documento Juntado
16/11/2023		Petição Juntada
14/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0895/2023 Data da Publicação: 16/11/2023 Número do Diário: 3859
13/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0895/2023 Teor do ato: Vistos. Ciente do certificado a fl.109. Vez que já despachado no feito nº 623-06.2009 aguarde-se a praça designada. Int. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
13/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0891/2023 Data da Publicação: 14/11/2023 Número do Diário: 3858
10/11/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Ciente do certificado a fl.109. Vez que já despachado no feito nº 623-06.2009 aguarde-se a praça designada. Int.
10/11/2023		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel
10/11/2023		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel
10/11/2023		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Bloqueio de Valores SISBAJUD - Civel
10/11/2023		Conclusos para Decisão
10/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0891/2023 Teor do ato: Vistos. Fl.100: nada a prover. A medida já foi determinada a fl.96. Aguarde-se, pois. Int. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
09/11/2023		Conclusos para Despacho
09/11/2023		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
09/11/2023		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
09/11/2023		Mensagem Eletrônica (e-mail) Juntada
09/11/2023		Ofício Expedido Ofício - Outro Juízo - Informar leilão designado - Execução Fiscal
09/11/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fl.100: nada a prover. A medida já foi determinada a fl.96. Aguarde-se, pois. Int.
09/11/2023		Conclusos para Decisão
09/11/2023		Conclusos para Despacho
08/11/2023		Pedido de Liminar/Tutela Antecipada Juntado Nº Protocolo: WMOR.23.70040403-4 Tipo da Petição: Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela Data: 08/11/2023 14:53
02/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0871/2023 Data da Publicação: 07/11/2023 Número do Diário: 3853
01/11/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0866/2023 Data da Publicação: 06/11/2023 Número do Diário: 3852
01/11/2023		Remetido ao DJE Relação: 0871/2023 Teor do ato: Vistos. Fls. 90/91: Providencie-se, tal como solicitado, com urgência, levando-se em conta a data da praça. Int. Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
31/10/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 90/91: Providencie-se, tal como solicitado, com urgência, levando-se em conta a data da praça. Int.
31/10/2023		Conclusos para Decisão
31/10/2023		Remetido ao DJE Relação: 0866/2023 Teor do ato: Ficam as partes intimadas das praças do imóvel a ser leiloado: 1ª Praça Abertura: 21.11.2023 às 14h00min | Fechamento: 23.11.2023 às 14h00min. 2ª Praça Abertura: 23.11.2023 às 14h01min | Fechamento: 13.12.2023 às 14h00min. AUTOR, para a intimação postal dos proprietários e co-proprietários recolher a taxa necessária, uma para cada parte, no prazo de cinco dias. (Peticionamento eficaz! A correta especificação do "Tipo da Petição" ao tempo do envio de petições intermediárias via sistema de "Peticionamento Eletrônico" favorecerá a celeridade e a eficiência na prestação jurisdicional.) Advogados(s): Ricardo Luís Presta (OAB 168622/SP), Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
30/10/2023		Conclusos para Despacho
30/10/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ficam as partes intimadas das praças do imóvel a ser leiloado: 1ª Praça Abertura: 21.11.2023 às 14h00min | Fechamento: 23.11.2023 às 14h00min. 2ª Praça Abertura: 23.11.2023 às 14h01min | Fechamento: 13.12.2023 às 14h00min. AUTOR, para a intimação postal dos proprietários e co-proprietários recolher a taxa necessária, uma para cada parte, no prazo de cinco dias. (Peticionamento eficaz! A correta especificação do "Tipo da Petição" ao tempo do envio de petições intermediárias via sistema de "Peticionamento Eletrônico" favorecerá a celeridade e a eficiência na prestação jurisdicional.)
23/10/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WMOR.23.70038167-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 23/10/2023 15:18
18/10/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WMOR.23.70037652-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 18/10/2023 16:47
16/10/2023		Intimação Juntada
11/10/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0804/2023 Data da Publicação: 16/10/2023 Número do Diário: 3839
10/10/2023		Remetido ao DJE Relação: 0804/2023 Teor do ato: Vistos, Ciente do auto de avaliação de fls. 39/58. Homologo o valor apresentado a fl.40, posto que considerou os comparativos, mostrando-se valor justo e razoável. Após a edição dos provimentos CSM 2.614/2021 e Provimento CG nº 19/2021, exige-se que a nomeação deva recair em pessoa física, leiloeiro público com matrícula na JUCESP, com comprovado exercício profissional por não menos que três anos. Assim, nomeio UILIAN APARECIDO da SILVA como leiloeiro, vez que possui os requisitos exigidos pelas Normas da E. CGJ. Procedam-se às anotações necessárias. A alienação do imóvel se dará em leilão judicial eletrônico. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. - [o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.] - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int. Advogados(s): Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
09/10/2023		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos, Ciente do auto de avaliação de fls. 39/58. Homologo o valor apresentado a fl.40, posto que considerou os comparativos, mostrando-se valor justo e razoável. Após a edição dos provimentos CSM 2.614/2021 e Provimento CG nº 19/2021, exige-se que a nomeação deva recair em pessoa física, leiloeiro público com matrícula na JUCESP, com comprovado exercício profissional por não menos que três anos. Assim, nomeio UILIAN APARECIDO da SILVA como leiloeiro, vez que possui os requisitos exigidos pelas Normas da E. CGJ. Procedam-se às anotações necessárias. A alienação do imóvel se dará em leilão judicial eletrônico. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. - [o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.] - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int.
09/10/2023		Conclusos para Decisão
06/10/2023		Conclusos para Despacho
23/06/2023		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Rua Primeiro de Maio, n. 100, Centro, Monte Mor/SP., onde, em 15/03/2023, com as formalidades legais, sendo atendido pela moradora, Sra. CLAUDETE WELENDORF SUHR, que também assina: CLAUDETE WELLENDORF SUHR, CIENTIFIQUEI-A/INTIMEI-A pessoalmente, RG 8.141.081-5 expedido em 22/04/2015 pela SSP/SP., CPF 217.758.298-98, de todo teor e fins do presente mandado e carta precatória, inclusive da penhora realizada e avaliação a ser efetivada, sendo que a mesma franqueou minha entrada no imóvel, para vistoria; aceitou a contrafé, após leituras que lhe fiz, ouviu; exarando seu ciente no mandado; foram registradas fotografias do imóvel por este oficial de justiça, sendo que logo depois chegou ao local o patrono jurídico da Família, Dr. Ricardo Presta, militante nesta Comarca, informando, o Digno Patrono, que já havia avaliação do imóvel objeto desta Ação e que poderia encaminhar cópia a este Oficial de Justiça; informei-o de que o ato é privativo deste Oficial de Justiça, determinado pelo Juízo, razão pela qual não seria aceito ou recebido. Faço constar ainda, que a ocupante, Sra. CLAUDETE informou que ali também reside seu filho, maior de idade, Sr. Vítor Regis Wellendorf Suhr, porém, que o mesmo não se encontrava. Faço constar que, com base na vistoria e fotografias feitas (em número de 09 laudas, impressas e digitalizadas) e consultas realizadas junto à Prefeitura Municipal(em número de 01 lauda, impressa e digitalizada Certidão de Valor Venal 2023), Imobiliárias locais e anúncios em "sites" do Google (em número de 05 laudas, impressas e digitalizadas) e consultas de valor do metro quadrado de construção junto a profissionais e pesquisa no Google (em número de 03 laudas, impressas e digitalizadas), PROCEDI À AVALIAÇÃO DETERMINADA, na conformidade com o AUTO DE AVALIAÇÃO/ESTIMATIVA, por mim lavrado e, adiante juntado, em duas laudas. Faço constar que ficam fazendo parte integrante do Auto lavrado, dezoito (18) laudas, que o acompanham, compostas pelas fotografias (09), Certidão de Valor Venal 2023 (01), anúncios em "sites" do Google (05), pesquisa no Google (03). Certifico ainda, que após a AVALIAÇÃO REALIZADA, em 27/03/2023, na Rua Primeiro de Maio, n. 505, Jardim Vista Alegre, Monte Mor/SP., endereço residencial da executada: IRMA IDA CAPRARO WELLENDORFF, localizei-a, e, então, com as formalidades legais, CIENTIFIQUEI-A/INTIMEI-A pessoalmente, RG e CPF apostos no mandado, do inteiro teor e fins do presente mandado e carta precatória e atos realizados (penhora e avaliação), para os fins de Direito. Aceitou a contrafé e cópias dos autos lavrados, após leituras que lhe fiz, ouviu; exarando seu ciente no mandado; disse ela, que o sobrinho, Sr. Vítor Regis Wellendorf Suhr, que reside com Claudete (no endereço do imóvel penhorado) estaria viajando para o Estado de Tocantins. Certifico mais, que em 05/04/2023, na Rua Primeiro de Maio, n. 100, Centro, Monte Mor/SP., localizei, e, então, CIENTIFIQUEI/INTIMEI pessoalmente o outro ocupante: Sr. VÍTOR REGIS WELLENDORF SUHR(filho da também ocupante, Sra. Claudete Welendorf Suhr), RG aposto no mandado, de todo teor e fins do presente mandado e carta precatória, bem como dos atos realizados de penhora e avaliação, para os fins de Direito. Aceitou a contrafé, instruída com cópias dos atos realizados(penhora e avaliação), após leituras que lhe fiz, ouviu; exarando seu ciente no mandado. Certifico por derradeiro, que a ocupante, Sra. Claudete Welendorf Suhr não foi mais localizada no imóvel desde 15/03/2023, sendo que a cunhada Irma (executada) e o filho Vítor informaram que ela está ficando na casa da filha Carla, em Indaiatuba/SP., razão pela qual não a cientifiquei/intimei do valor da avaliação feita. Certifico mais, que houve atraso no cumprimento do presente mandado, devido ao acúmulo de serviço, a que não dei causa.
23/06/2023		Auto Digitalizado
23/06/2023		Mandado Juntado
08/12/2022		Mandado Expedido Mandado nº: 372.2022/009710-0 Situação: Cumprido - Ato positivo em 16/04/2023 Local: Oficial de justiça - Adilson Sedano Cavalari
06/10/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WMOR.22.70030558-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/10/2022 11:35
29/09/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0757/2022 Data da Publicação: 30/09/2022 Número do Diário: 3601
28/09/2022		Remetido ao DJE Relação: 0757/2022 Teor do ato: Autor, recolher diligências para a expedição do mandado, em 05 dias. Advogados(s): Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
28/09/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Autor, recolher diligências para a expedição do mandado, em 05 dias.
28/09/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0754/2022 Data da Publicação: 29/09/2022 Número do Diário: 3600
27/09/2022		Remetido ao DJE Relação: 0754/2022 Teor do ato: Vistos. Cumpra-se a presente, procedendo o Oficial à avaliação do imóvel apontado, a fim de que se determine a realização do leilão. Int. Advogados(s): Silmara de Lima (OAB 277356/SP)
27/09/2022		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Cumpra-se a presente, procedendo o Oficial à avaliação do imóvel apontado, a fim de que se determine a realização do leilão. Int.
27/09/2022		Conclusos para Decisão
27/09/2022		Conclusos para Despacho
26/09/2022		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
06/10/2022	Petições Diversas
18/10/2023	Petições Diversas
23/10/2023	Petições Diversas
08/11/2023	Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela
17/11/2023	Pedido de Liminar/Antecipação de Tutela
28/11/2023	Petições Diversas
06/09/2024	Petições Diversas
06/09/2024	Petições Diversas

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

Desenvolvido pela Softplan em parceria com a Secretaria de Tecnologia da Informação - STI