Reqte	Elias de Florio Advogado:  Fabio de Oliveira Ribeiro
Reqdo	Antonio da Cruz Andrade Advogado:  Helio Caetano da Cruz

Data		Movimento
10/09/2025		Arquivado Definitivamente
10/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão de Cartório - CUSTAS - Certidão de Inexistência de Custas e Arquivamento - Cível - 61615
10/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1110/2025 Data da Publicação: 11/09/2025
09/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1110/2025 Teor do ato: Vistos. Informado pelo autor que não irá despejar o requerido (fls. 222), arquive-se este processo. Intime-se. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP), Helio Caetano da Cruz (OAB 142116/SP)
09/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Informado pelo autor que não irá despejar o requerido (fls. 222), arquive-se este processo. Intime-se.
10/09/2025		Arquivado Definitivamente
10/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão de Cartório - CUSTAS - Certidão de Inexistência de Custas e Arquivamento - Cível - 61615
10/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1110/2025 Data da Publicação: 11/09/2025
09/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1110/2025 Teor do ato: Vistos. Informado pelo autor que não irá despejar o requerido (fls. 222), arquive-se este processo. Intime-se. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP), Helio Caetano da Cruz (OAB 142116/SP)
09/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Informado pelo autor que não irá despejar o requerido (fls. 222), arquive-se este processo. Intime-se.
09/09/2025		Conclusos para Decisão
04/09/2025		Conclusos para Despacho
03/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70322514-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 03/09/2025 10:40
17/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70299116-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/08/2025 17:34
12/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0920/2025 Data da Publicação: 13/08/2025
11/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 0920/2025 Teor do ato: Procedo à intimação da parte interessada para manifestar-se sobre a certidão negativa do Oficial de Justiça (p.217), no prazo legal. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP), Helio Caetano da Cruz (OAB 142116/SP)
11/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Procedo à intimação da parte interessada para manifestar-se sobre a certidão negativa do Oficial de Justiça (p.217), no prazo legal.
08/08/2025		Mandado Devolvido sem Cumprimento diante não ter sido procurado até a presente data pelo requerente para o cumprimento da R.Determinação Judicial, constatando estar o requerido ocupando o imóvel, devolvendo o presente para os devidos fins de direito e produção de seus efeitos legais.
06/06/2025		Mandado Urgente Expedido Mandado nº: 405.2025/031747-2 Situação: Não cumprido em 06/08/2025 Local: Oficial de justiça - LUIZ CESAR CEPEDA MATTOS
05/06/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
05/06/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70200850-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 05/06/2025 10:11
12/05/2025		Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o) 0006714-51.2025.8.26.0405 - Cumprimento de sentença
07/05/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70159610-9 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 07/05/2025 18:27
06/05/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0374/2025 Data da Publicação: 07/05/2025 Número do Diário: 4195
01/05/2025		Remetido ao DJE Relação: 0374/2025 Teor do ato: P.205: Procedo a intimação da parte autora para que comprove o recolhimento das custas de diligências do Oficial de Justiça para expedição do Mandado de Imissão na Posse autorizado na r. Sentença de fls. 198/202, no prazo legal, informo que o valor a ser recolhido é de03 UFESPs = R$ 111,06para cada CPF/CNPJ fornecido. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP), Helio Caetano da Cruz (OAB 142116/SP)
30/04/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE P.205: Procedo a intimação da parte autora para que comprove o recolhimento das custas de diligências do Oficial de Justiça para expedição do Mandado de Imissão na Posse autorizado na r. Sentença de fls. 198/202, no prazo legal, informo que o valor a ser recolhido é de03 UFESPs = R$ 111,06para cada CPF/CNPJ fornecido.
30/04/2025		Trânsito em Julgado às partes - com Baixa
30/04/2025		Certidão de Trânsito em Julgado com Baixa Expedida Certidão - Trânsito em Julgado com Baixa - Processo Digital
23/04/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70140552-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 23/04/2025 09:48
25/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0259/2025 Data da Publicação: 27/03/2025 Número do Diário: 4171
25/03/2025		Remetido ao DJE Relação: 0259/2025 Teor do ato: Ante o exposto, JULGO PROCEDENTES os pedidos articulados na inicial para, extinguindo o feito com resolução de mérito, com fulcro no art. 487, I, do CPC: (a) DECLARAR rescindido o contrato de locação de imóvel celebrado pelas partes (art.62, I, da Lei de Locações); (b) DECRETAR o despejo do requerido do imóvel objeto da referida locação; e (c) CONDENAR o réu a pagar ao autor os alugueres vencidos conforme descrito na exordial, bem como os respectivos encargos devidos e inadimplidos até a efetiva desocupação do imóvel, tudo monetariamente corrigido pelo IPCA e juros de mora de acordo com a taxa legal (diferença entre a Taxa SELIC e o IPCA, calculada mensalmente pelo Banco Central, conforme Resolução CMN n.º 5.171/2024) caso a taxa legal apresente resultado negativo, essa será considerada igual a 0 (zero) para efeito de cálculo dos juros no período de referência (tudo na forma do art. 406 do Código Civil). Ressalto que os exatos valores condenatórios serão apurados em sede de liquidação, devendo o demandante apresentar planilha de cálculo, para que, em seguida, se for ocaso, possa a parte demandada impugná-lo, como de direito. Autorizo, desde já, a imissão do autor na posse do imóvel, nos termos do art. 66 da Lei n. 8.245/91. Sucumbente, acatado o princípio da causalidade, condeno a parte ré, ainda, ao pagamento das despesas processuais e dos honorários advocatícios devidos ao patrono do primeiro, os quais fixo em 10% do valor da condenação (art. 85, § 2º, do CPC), respeitada a concessão de justiça gratuita. P.I.C. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP), Helio Caetano da Cruz (OAB 142116/SP)
24/03/2025		Julgada Procedente a Ação Ante o exposto, JULGO PROCEDENTES os pedidos articulados na inicial para, extinguindo o feito com resolução de mérito, com fulcro no art. 487, I, do CPC: (a) DECLARAR rescindido o contrato de locação de imóvel celebrado pelas partes (art.62, I, da Lei de Locações); (b) DECRETAR o despejo do requerido do imóvel objeto da referida locação; e (c) CONDENAR o réu a pagar ao autor os alugueres vencidos conforme descrito na exordial, bem como os respectivos encargos devidos e inadimplidos até a efetiva desocupação do imóvel, tudo monetariamente corrigido pelo IPCA e juros de mora de acordo com a taxa legal (diferença entre a Taxa SELIC e o IPCA, calculada mensalmente pelo Banco Central, conforme Resolução CMN n.º 5.171/2024) caso a taxa legal apresente resultado negativo, essa será considerada igual a 0 (zero) para efeito de cálculo dos juros no período de referência (tudo na forma do art. 406 do Código Civil). Ressalto que os exatos valores condenatórios serão apurados em sede de liquidação, devendo o demandante apresentar planilha de cálculo, para que, em seguida, se for ocaso, possa a parte demandada impugná-lo, como de direito. Autorizo, desde já, a imissão do autor na posse do imóvel, nos termos do art. 66 da Lei n. 8.245/91. Sucumbente, acatado o princípio da causalidade, condeno a parte ré, ainda, ao pagamento das despesas processuais e dos honorários advocatícios devidos ao patrono do primeiro, os quais fixo em 10% do valor da condenação (art. 85, § 2º, do CPC), respeitada a concessão de justiça gratuita. P.I.C.
20/03/2025		Conclusos para Sentença
19/03/2025		Réplica Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70092252-5 Tipo da Petição: Manifestação Sobre a Contestação Data: 19/03/2025 16:42
17/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0215/2025 Data da Publicação: 18/03/2025 03:00:00
17/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0215/2025 Data da Publicação: 18/03/2025 03:00:00
14/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0215/2025 Data da Publicação: 18/03/2025 Número do Diário: 4164
14/03/2025		Remetido ao DJE Relação: 0215/2025 Teor do ato: Vistos. Tendo-se em vista o(s) último(s) documento(s) colacionado(s) aos autos com a manifestação da parte, a fim de assegurar-se o contraditório efetivo, diga a parte contrária, querendo, no prazo de quinze dias. Intimem-se. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP), Helio Caetano da Cruz (OAB 142116/SP)
13/03/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Tendo-se em vista o(s) último(s) documento(s) colacionado(s) aos autos com a manifestação da parte, a fim de assegurar-se o contraditório efetivo, diga a parte contrária, querendo, no prazo de quinze dias. Intimem-se.
13/03/2025		Conclusos para Decisão
13/03/2025		Conclusos para Despacho
13/03/2025		Réplica Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70082879-0 Tipo da Petição: Manifestação Sobre a Contestação Data: 13/03/2025 08:32
12/03/2025		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
12/03/2025		Mandado Juntado
27/02/2025		Contestação Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70067286-3 Tipo da Petição: Contestação Data: 27/02/2025 15:50
06/02/2025		Mandado de Citação Expedido Mandado nº: 405.2025/006273-3 Situação: Cumprido - Ato positivo em 07/03/2025 Local: Oficial de justiça - Daniel Dantas
04/02/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
04/11/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
24/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70374903-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 24/10/2024 09:19
24/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0956/2024 Data da Publicação: 25/10/2024 Número do Diário: 4079
23/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0956/2024 Teor do ato: Vistos. Verifico que o comprovante de entrega referente à citação do(a) requerido(a) ANTONIO DA CRUZ ANDRADE foi assinado por pessoa não identificada (fl. 87). A fim de se evitar futura arguição de nulidade, primeiramente providencie(m) o(a/s) autor(a/es) o recolhimento da(s) diligência(s) do oficial de justiça, no prazo de cinco dias. APÓS, expeça-se mandado a ser cumprido por Oficial de Justiça, nos termos da decisão de fls. 69/70, para eficácia da citação. Intime-se. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP)
23/10/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Verifico que o comprovante de entrega referente à citação do(a) requerido(a) ANTONIO DA CRUZ ANDRADE foi assinado por pessoa não identificada (fl. 87). A fim de se evitar futura arguição de nulidade, primeiramente providencie(m) o(a/s) autor(a/es) o recolhimento da(s) diligência(s) do oficial de justiça, no prazo de cinco dias. APÓS, expeça-se mandado a ser cumprido por Oficial de Justiça, nos termos da decisão de fls. 69/70, para eficácia da citação. Intime-se.
23/10/2024		Conclusos para Decisão
22/10/2024		Conclusos para Despacho
17/10/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70364826-1 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 17/10/2024 07:46
21/09/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA714040613TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível Destinatário : Antonio da Cruz Andrade Diligência : 16/09/2024
11/09/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
10/09/2024		Carta de Citação Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível
09/09/2024		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
07/09/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70310708-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 07/09/2024 08:59
29/05/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70181500-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 29/05/2024 14:06
27/05/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0448/2024 Data da Publicação: 29/05/2024 Número do Diário: 3976
27/05/2024		Remetido ao DJE Relação: 0448/2024 Teor do ato: Manifeste-se o autor sobre o aviso de recebimento devolvido p.75 (motivo: não existe número), no prazo de 15 dias. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP)
27/05/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se o autor sobre o aviso de recebimento devolvido p.75 (motivo: não existe número), no prazo de 15 dias.
23/05/2024		AR Negativo Juntado - Não Existe Número Indicado Juntada de AR : AA676430797TJ Situação : Não existe nº indicado Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível Destinatário : Antonio da Cruz Andrade
15/05/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
14/05/2024		Carta de Citação Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível
07/05/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0376/2024 Data da Publicação: 09/05/2024 Número do Diário: 3962
07/05/2024		Remetido ao DJE Relação: 0376/2024 Teor do ato: Vistos. O valor da causa está correto. Custas recolhidas. Trata-se de ação de despejo com pedido de tutela antecipada para autorizar o locador a trocar a fechadura do imóvel alugado verbalmente, sob a alegação de que a atual concubina do requerido teria trocado as chaves do imóvel, impedindo locador e o locatário de ter acesso ao local. Nos termos do artigo 300 do Código de Processo Civil, a tutela de urgência será concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo. Os documentos apresentados pela parte autora não autorizam a concessão da tutela antecipada, ausentes elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo Desta forma, ausentes os requisitos legais (artigo 300 C.P.C.), INDEFIRO o pedido de tutela antecipada. Cite(m)-se, cientificando-se os eventuais sublocatários e/ou ocupantes. Se pedida a purgação da mora, no prazo de 15 dias, fica(m) o(a/s) réu(ré/s) cientificado(a/s) de que deverá(ão) efetuar o pagamento do débito atualizado, inclusive os que se vencerem até a data do efetivo depósito. Fixo os honorários advocatícios em 20% do valor do débito. Intime-se. Osasco, Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP)
06/05/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. O valor da causa está correto. Custas recolhidas. Trata-se de ação de despejo com pedido de tutela antecipada para autorizar o locador a trocar a fechadura do imóvel alugado verbalmente, sob a alegação de que a atual concubina do requerido teria trocado as chaves do imóvel, impedindo locador e o locatário de ter acesso ao local. Nos termos do artigo 300 do Código de Processo Civil, a tutela de urgência será concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo. Os documentos apresentados pela parte autora não autorizam a concessão da tutela antecipada, ausentes elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo Desta forma, ausentes os requisitos legais (artigo 300 C.P.C.), INDEFIRO o pedido de tutela antecipada. Cite(m)-se, cientificando-se os eventuais sublocatários e/ou ocupantes. Se pedida a purgação da mora, no prazo de 15 dias, fica(m) o(a/s) réu(ré/s) cientificado(a/s) de que deverá(ão) efetuar o pagamento do débito atualizado, inclusive os que se vencerem até a data do efetivo depósito. Fixo os honorários advocatícios em 20% do valor do débito. Intime-se. Osasco,
06/05/2024		Conclusos para Decisão
02/05/2024		Conclusos para Despacho
30/04/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0355/2024 Data da Publicação: 03/05/2024 Número do Diário: 3958
30/04/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70143326-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 30/04/2024 08:48
30/04/2024		Remetido ao DJE Relação: 0355/2024 Teor do ato: Vistos. Em se tratando de ação de despejo por falta de pagamento, matéria regulada por legislação específica, a saber, Lei de Locações nº 8.245/91, o valor da causa deverá necessariamente ser fixado nos termos do art. 58, III, da referida lei, ou seja, deve corresponder a doze meses de aluguel. Adite-se a inicial no prazo de 15 dias. Após, tornem conclusos com presteza. Intime-se. Advogados(s): Fabio de Oliveira Ribeiro (OAB 107642/SP)
29/04/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Em se tratando de ação de despejo por falta de pagamento, matéria regulada por legislação específica, a saber, Lei de Locações nº 8.245/91, o valor da causa deverá necessariamente ser fixado nos termos do art. 58, III, da referida lei, ou seja, deve corresponder a doze meses de aluguel. Adite-se a inicial no prazo de 15 dias. Após, tornem conclusos com presteza. Intime-se.
29/04/2024		Conclusos para Decisão
26/04/2024		Conclusos para Despacho
26/04/2024		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
30/04/2024	Petições Diversas
29/05/2024	Petições Diversas
07/09/2024	Petições Diversas
17/10/2024	Petições Diversas
24/10/2024	Petições Diversas
27/02/2025	Contestação
13/03/2025	Manifestação Sobre a Contestação
19/03/2025	Manifestação Sobre a Contestação
23/04/2025	Petições Diversas
07/05/2025	Petições Diversas
05/06/2025	Petições Diversas
17/08/2025	Petições Diversas
03/09/2025	Petições Diversas

Recebido em	Classe
07/05/2025	Cumprimento de sentença  (0006714-51.2025.8.26.0405)

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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