Exeqte	Condomínio Vila Espanha Advogado:  Fernando Teixeira Diniz
Exectda	Marina Correia da Conceição Adv. Dativa:  Rose Mara Pimentel Parra
Credor	Caixa Economica Federal Advogado:  Leonardo da Costa Araújo Lima
TerIntCer	Emanuela Conceição de Jesus Dias Adv. Dativa:  Rose Mara Pimentel Parra
Gestor	Davi Borges de Aquino, Leiloeiro Público Oficial Advogada:  Taílana Camêlo de Souza   Advogada:  Lara Maria de Sousa Braga   Advogado:  Davi Borges de Aquino
ArremTerc	Fernando da Silva Ribeiro Advogado:  Bruno Nobre de Souza
Interesdo.	Município de Osasco Advogada:  Júlia Morato de Souza Bragança

Exeqte	Condomínio Vila Espanha Advogado:  Fernando Teixeira Diniz
Exectda	Marina Correia da Conceição Adv. Dativa:  Rose Mara Pimentel Parra
Credor	Caixa Economica Federal Advogado:  Leonardo da Costa Araújo Lima
Credor	Fundo de Arrendamento Residencial Far
TerIntCer	Emanuela Conceição de Jesus Dias Adv. Dativa:  Rose Mara Pimentel Parra
Gestor	Davi Borges de Aquino, Leiloeiro Público Oficial Advogada:  Taílana Camêlo de Souza   Advogada:  Lara Maria de Sousa Braga   Advogado:  Davi Borges de Aquino
ArremTerc	Fernando da Silva Ribeiro Advogado:  Bruno Nobre de Souza
Interesdo.	Município de Osasco Advogada:  Júlia Morato de Souza Bragança

Data		Movimento
14/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0768/2026 Data da Publicação: 15/04/2026
13/04/2026		Documento Juntado
13/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0768/2026 Teor do ato: Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Leonardo da Costa Araújo Lima (OAB 321768/SP), Júlia Morato de Souza Bragança (OAB 407495/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
13/04/2026		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
13/04/2026		Remetido ao DJE para Republicação Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento. Intime-se.
14/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0768/2026 Data da Publicação: 15/04/2026
13/04/2026		Documento Juntado
13/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0768/2026 Teor do ato: Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Leonardo da Costa Araújo Lima (OAB 321768/SP), Júlia Morato de Souza Bragança (OAB 407495/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
13/04/2026		Certidão de Remessa da Intimação Para o Portal Eletrônico Expedida Certidão - Remessa da Intimação para o Portal Eletrônico
13/04/2026		Remetido ao DJE para Republicação Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento. Intime-se.
13/04/2026		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento.
13/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0758/2026 Data da Publicação: 14/04/2026
10/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0758/2026 Teor do ato: Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Leonardo da Costa Araújo Lima (OAB 321768/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
10/04/2026		Determinada a Expedição de Mandado de Levantamento em favor do Autor/Exequente/Embargado Vistos. Pág. 482, 512/513: Apresentados os formulários devidamente preenchidos, expeçam-se mandados de levantamento eletrônicos (MLE) conforme requerido, se em termos. Pág. 518/519: Indefiro o pedido por falta de amparo legal e por constar expressamente, no edital, a responsabilidade do arrematante pelo pagamento da comissão do leiloeiro. Intime-se a Municipalidade, via portal eletrônico, a apresentar o formulário para levantamento. Intime-se.
08/04/2026		Conclusos para Decisão
08/04/2026		Carta Arrematação/Adjudicação Expedida Carta de Arrematação
08/04/2026		Conclusos para Despacho
07/04/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70083328-0 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 07/04/2026 15:53
07/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0706/2026 Data da Publicação: 08/04/2026
06/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0706/2026 Teor do ato: Vistos. Manifeste-se o exequente em quinze dias. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Leonardo da Costa Araújo Lima (OAB 321768/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
06/04/2026		Determinada a Manifestação do Requerente/Exequente Vistos. Manifeste-se o exequente em quinze dias. Intime-se.
06/04/2026		Conclusos para Decisão
06/04/2026		Conclusos para Despacho
02/04/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70080376-4 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 02/04/2026 16:09
19/03/2026		Mandado Urgente Expedido Mandado nº: 405.2026/011547-3 Situação: Aguardando Cumprimento em 20/03/2026 Local: Oficial de justiça - Rebeca Nastulevitie de Oliveira
11/03/2026		Documento Juntado
11/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70057945-7 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 11/03/2026 17:30
09/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70054890-0 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 09/03/2026 16:09
09/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0469/2026 Data da Publicação: 10/03/2026
06/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0469/2026 Teor do ato: Manifestem-se as partes a respeito a petição da CEF juntada às fls.482/506, no prazo de dez dias. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Leonardo da Costa Araújo Lima (OAB 321768/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
06/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifestem-se as partes a respeito a petição da CEF juntada às fls.482/506, no prazo de dez dias.
05/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70052276-5 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 05/03/2026 16:59
04/03/2026		Ato Ordinatório (Não Gera Intimação no DJE ou Portal) ATO ORDINATÓRIO - ENCAMINHA PARA CUMPRIMENTO
03/03/2026		Documento Juntado
03/03/2026		Documento Juntado
03/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70049814-7 Tipo da Petição: Pedido de Expedição de Carta de Arrematação Data: 03/03/2026 21:33
03/03/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0416/2026 Data da Publicação: 04/03/2026
02/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0416/2026 Teor do ato: Vistos. Recolhidas as taxas pertinentes, expeçam-se carta de arrematação e mandado de imissão na posse em prol do arrematante. Autorizo reforço policial, se necessário. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
02/03/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Recolhidas as taxas pertinentes, expeçam-se carta de arrematação e mandado de imissão na posse em prol do arrematante. Autorizo reforço policial, se necessário. Intime-se.
02/03/2026		Conclusos para Decisão
27/02/2026		Conclusos para Despacho
27/02/2026		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
23/02/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70040210-7 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 23/02/2026 11:03
30/01/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0189/2026 Data da Publicação: 02/02/2026
29/01/2026		Remetido ao DJE Relação: 0189/2026 Teor do ato: FLS. 465/466: Vista as partes quanto ao auto de arrematação juntado aos autos com a assinatura do magistrado. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
29/01/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE FLS. 465/466: Vista as partes quanto ao auto de arrematação juntado aos autos com a assinatura do magistrado.
16/01/2026		Documento Juntado
06/01/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.26.70000759-3 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 06/01/2026 14:35
19/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1976/2025 Data da Publicação: 22/12/2025
18/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 1976/2025 Teor do ato: Vistos. Cumpra, a serventia, a decisão de fls. 445. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
18/12/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Cumpra, a serventia, a decisão de fls. 445. Intime-se.
18/12/2025		Conclusos para Decisão
18/12/2025		Conclusos para Despacho
17/12/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70448577-4 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 17/12/2025 18:18
05/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1867/2025 Data da Publicação: 09/12/2025
04/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 1867/2025 Teor do ato: Vistos. Fls. 422/440: Ciência às partes e interessados. Providencie, a z. Serventia, a impressão do auto de arrematação (fls. 424/427), para assinatura física deste magistrado. Após, digitalize-se nos autos, cientificando-se as partes, a partir de quando passará a correr o prazo para impugnação. Fls. 441/443: Anote-se e aguarde-se o prazo legal para eventual impugnação. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Bruno Nobre de Souza (OAB 437555/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
04/12/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 422/440: Ciência às partes e interessados. Providencie, a z. Serventia, a impressão do auto de arrematação (fls. 424/427), para assinatura física deste magistrado. Após, digitalize-se nos autos, cientificando-se as partes, a partir de quando passará a correr o prazo para impugnação. Fls. 441/443: Anote-se e aguarde-se o prazo legal para eventual impugnação. Intime-se.
04/12/2025		Conclusos para Decisão
03/12/2025		Conclusos para Despacho
26/11/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70426308-9 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 26/11/2025 15:29
26/11/2025		Comprovante de Depósito Juntada
26/11/2025		Auto de Arrematação Expedido
26/11/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70425691-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 26/11/2025 10:26
11/11/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70409653-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 11/11/2025 11:44
20/10/2025		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 11/12/2025 devido à alteração da tabela de feriados
24/09/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
22/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1280/2025 Data da Publicação: 23/09/2025
19/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1280/2025 Teor do ato: Vistos. Homologo a minuta do edital apresentada pelo leiloeiro nomeado. (verficar se o edital está de acordo com a penhora e com o lance minimo) Ciência às partes acerca das datas designadas para a realizações dos leilões do bem penhorado: 1º leilão/praça começa em 24/10/2025 às 14 horas, e termina em 27/10/2025 às 14 horas; 2º leilão/praça começa em 27/10/2025 às 14 horas, e termina em 19/11/2025 às 14 horas. A Alienação eletrônica será realizada por meio de leilão eletrônico conduzido pelo leiloeiro oficial Davi Borges de Aquino, matriculado na JUCESP sob nº 1070, na plataforma eletrônica (www.alfaleiloes.com.br). Defiro a dispensa da publicação do edital em jornal de grande circulação, ficando, desde logo, autorizada a divulgação exclusivamente pela internet nos sites indicados Aguarde-se a realização das praças. O exequente deverá comunicar o leiloeiro acerca desta. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP), Lara Maria de Sousa Braga (OAB 499771/SP)
19/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Homologo a minuta do edital apresentada pelo leiloeiro nomeado. (verficar se o edital está de acordo com a penhora e com o lance minimo) Ciência às partes acerca das datas designadas para a realizações dos leilões do bem penhorado: 1º leilão/praça começa em 24/10/2025 às 14 horas, e termina em 27/10/2025 às 14 horas; 2º leilão/praça começa em 27/10/2025 às 14 horas, e termina em 19/11/2025 às 14 horas. A Alienação eletrônica será realizada por meio de leilão eletrônico conduzido pelo leiloeiro oficial Davi Borges de Aquino, matriculado na JUCESP sob nº 1070, na plataforma eletrônica (www.alfaleiloes.com.br). Defiro a dispensa da publicação do edital em jornal de grande circulação, ficando, desde logo, autorizada a divulgação exclusivamente pela internet nos sites indicados Aguarde-se a realização das praças. O exequente deverá comunicar o leiloeiro acerca desta. Intime-se.
19/09/2025		Conclusos para Decisão
19/09/2025		Conclusos para Despacho
18/09/2025		Documento Juntado
18/09/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70344337-7 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 18/09/2025 17:24
11/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1207/2025 Data da Publicação: 12/09/2025
10/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1207/2025 Teor do ato: Vistos. Fls. 385/386: Defiro. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Taílana Camêlo de Souza (OAB 475416/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
10/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 385/386: Defiro. Intime-se.
09/09/2025		Conclusos para Decisão
09/09/2025		Conclusos para Despacho
08/09/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70329098-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 08/09/2025 16:15
08/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1171/2025 Data da Publicação: 09/09/2025
05/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1171/2025 Teor do ato: Defiro nova tentativa de alienação do imóvel objeto da matricula nº 122.371 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, cujo valor importa em R$ 165.487,88 (05/2025), cujo valor deverá ser atualizado até a data da realização das praças, através do Leilão Eletrônico, observando o Provimento CSM nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico, tal como determinado no § 2º do artigo 882 do CPC, na esteira das especificações de fls. 326/327, anotando-se que o Juízo não admitirá preço inferior a 60% da avaliação para o caso de 2º leilão. Providencie o exequente os meios necessários para realização do leilão, cientificando o leiloeiro e comunicando este Juízo quanto a data, local, portal, etc, no prazo de vinte dias, inclusive pela publicação do edital. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Taílana Camêlo de Souza (OAB 475416/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
05/09/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Defiro nova tentativa de alienação do imóvel objeto da matricula nº 122.371 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, cujo valor importa em R$ 165.487,88 (05/2025), cujo valor deverá ser atualizado até a data da realização das praças, através do Leilão Eletrônico, observando o Provimento CSM nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico, tal como determinado no § 2º do artigo 882 do CPC, na esteira das especificações de fls. 326/327, anotando-se que o Juízo não admitirá preço inferior a 60% da avaliação para o caso de 2º leilão. Providencie o exequente os meios necessários para realização do leilão, cientificando o leiloeiro e comunicando este Juízo quanto a data, local, portal, etc, no prazo de vinte dias, inclusive pela publicação do edital.
05/09/2025		Conclusos para Despacho
27/08/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70312893-5 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 27/08/2025 09:00
27/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1084/2025 Data da Publicação: 28/08/2025
26/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 1084/2025 Teor do ato: Manifestem-se as partes a respeito do leilão negativo (fls. 363/376, no prazo de cinco dias. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Davi Borges de Aquino (OAB 330699/SP), Taílana Camêlo de Souza (OAB 475416/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
26/08/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifestem-se as partes a respeito do leilão negativo (fls. 363/376, no prazo de cinco dias.
22/08/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70308008-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 22/08/2025 16:56
30/07/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0850/2025 Data da Publicação: 31/07/2025
29/07/2025		Remetido ao DJE Relação: 0850/2025 Teor do ato: Vistos. Fls. 357/358: Ciência, inclusive ao leiloeiro. Anote-se. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Taílana Camêlo de Souza (OAB 475416/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
29/07/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 357/358: Ciência, inclusive ao leiloeiro. Anote-se. Intime-se.
29/07/2025		Conclusos para Decisão
29/07/2025		Conclusos para Despacho
28/07/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.80108136-4 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 28/07/2025 21:45
26/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0605/2025 Data da Publicação: 27/06/2025
25/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0605/2025 Teor do ato: Vistos. Homologo a minuta do edital apresentada pelo leiloeiro nomeado. Ciência às partes acerca das datas designadas para a realizações dos leilões do bem penhorado: 1º leilão/praça começa em 25/07/2025 às 14:30 horas, e termina em 28/07/2025 às 14:30 horas; 2º leilão/praça começa em 28/07/2025 às 14:30 horas, e termina em 20/08/2025 às 14:30 horas. A Alienação eletrônica será realizada por meio de leilão eletrônico conduzido pelo leiloeiro oficial DAVI BORGES DE AQUINO, matriculado na JUCESP sob nº 1.070, na plataforma eletrônica (www.alfaleiloes.com.br). Defiro a dispensa da publicação do edital em jornal de grande circulação, ficando, desde logo, autorizada a divulgação exclusivamente pela internet nos sites indicados Aguarde-se a realização das praças. O exequente deverá comunicar o leiloeiro acerca desta. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Taílana Camêlo de Souza (OAB 475416/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
25/06/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Homologo a minuta do edital apresentada pelo leiloeiro nomeado. Ciência às partes acerca das datas designadas para a realizações dos leilões do bem penhorado: 1º leilão/praça começa em 25/07/2025 às 14:30 horas, e termina em 28/07/2025 às 14:30 horas; 2º leilão/praça começa em 28/07/2025 às 14:30 horas, e termina em 20/08/2025 às 14:30 horas. A Alienação eletrônica será realizada por meio de leilão eletrônico conduzido pelo leiloeiro oficial DAVI BORGES DE AQUINO, matriculado na JUCESP sob nº 1.070, na plataforma eletrônica (www.alfaleiloes.com.br). Defiro a dispensa da publicação do edital em jornal de grande circulação, ficando, desde logo, autorizada a divulgação exclusivamente pela internet nos sites indicados Aguarde-se a realização das praças. O exequente deverá comunicar o leiloeiro acerca desta. Intime-se.
25/06/2025		Conclusos para Decisão
25/06/2025		Conclusos para Despacho
25/06/2025		Documento Juntado
25/06/2025		Ofício Juntado
13/06/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70214619-0 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 13/06/2025 18:32
09/06/2025		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que procedi ao cadastro do(s) advogado(s) no sistema informatizado conforme petição/procuração retro. Nada Mais.
06/06/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70203965-3 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/06/2025 16:58
06/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Disponibilizado em - 06-06-2025 - Considera-se que a data de publicação é o primeiro dia útil subsequente após a data de disponibilização - Processo 1015862-06.2024.8.26.0405 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Vila Espanha - Marina Correia da Conceição - Caixa Economica Federal e outro - Defiro a alienação do imóvel objeto da matricula nº 122.371 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, cujo valor importa em R$ 165.487,88 (05/2025), cujo valor deverá ser atualizado até a data da realização das praças, através do Leilão Eletrônico, observando o Provimento CSM nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico, tal como determinado no § 2º do artigo 882 do CPC. Nomeio, para o cargo de leiloeiro, o(a) Sr(a). Davi Borges Aquino, devidamente matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o n° 1.070 (www.Alfaleiloes.com), indicado(a) pelo exequente (fls. 303/304). Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor do lance vencedor a ser pago pelo arrematante. O leiloeiro será intimado através do exequente para providenciar os meios necessários para realização do leilão, comunicando este Juízo quanto a data, local, portal, etc, no prazo de vinte dias, inclusive pela publicação do edital. No edital que deverá conter todos os requisitos estabelecidos no Artigo 887 do CPC, deverá constar também o valor do débito em execução, cuja planilha deverá ser apresentada em cinco dias. Os interessados em participar do leilão deverão promover o cadastro prévio no portal eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Com a designação do leilão/praça, fica o exequente intimado a providenciar as diligências necessárias para intimação da executada. Deixo anotado que o Juízo não admitirá preço inferior a 75% do valor dos direitos levados à alienação para o caso de 2º leilão, a ser depositado judicialmente em única parcela. - ADV: ROSE MARA PIMENTEL PARRA (OAB 92289/SP), FERNANDO TEIXEIRA DINIZ (OAB 232205/SP), ROSE MARA PIMENTEL PARRA (OAB 92289/SP), BRUNO ARAÚJO MAGALHÃES (OAB 481090/SP)
05/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0472/2025 Teor do ato: Defiro a alienação do imóvel objeto da matricula nº 122.371 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, cujo valor importa em R$ 165.487,88 (05/2025), cujo valor deverá ser atualizado até a data da realização das praças, através do Leilão Eletrônico, observando o Provimento CSM nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico, tal como determinado no § 2º do artigo 882 do CPC. Nomeio, para o cargo de leiloeiro, o(a) Sr(a). Davi Borges Aquino, devidamente matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o n° 1.070 (www.Alfaleiloes.com), indicado(a) pelo exequente (fls. 303/304). Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor do lance vencedor a ser pago pelo arrematante. O leiloeiro será intimado através do exequente para providenciar os meios necessários para realização do leilão, comunicando este Juízo quanto a data, local, portal, etc, no prazo de vinte dias, inclusive pela publicação do edital. No edital que deverá conter todos os requisitos estabelecidos no Artigo 887 do CPC, deverá constar também o valor do débito em execução, cuja planilha deverá ser apresentada em cinco dias. Os interessados em participar do leilão deverão promover o cadastro prévio no portal eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Com a designação do leilão/praça, fica o exequente intimado a providenciar as diligências necessárias para intimação da executada. Deixo anotado que o Juízo não admitirá preço inferior a 75% do valor dos direitos levados à alienação para o caso de 2º leilão, a ser depositado judicialmente em única parcela. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
05/06/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Defiro a alienação do imóvel objeto da matricula nº 122.371 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, cujo valor importa em R$ 165.487,88 (05/2025), cujo valor deverá ser atualizado até a data da realização das praças, através do Leilão Eletrônico, observando o Provimento CSM nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico, tal como determinado no § 2º do artigo 882 do CPC. Nomeio, para o cargo de leiloeiro, o(a) Sr(a). Davi Borges Aquino, devidamente matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o n° 1.070 (www.Alfaleiloes.com), indicado(a) pelo exequente (fls. 303/304). Fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor do lance vencedor a ser pago pelo arrematante. O leiloeiro será intimado através do exequente para providenciar os meios necessários para realização do leilão, comunicando este Juízo quanto a data, local, portal, etc, no prazo de vinte dias, inclusive pela publicação do edital. No edital que deverá conter todos os requisitos estabelecidos no Artigo 887 do CPC, deverá constar também o valor do débito em execução, cuja planilha deverá ser apresentada em cinco dias. Os interessados em participar do leilão deverão promover o cadastro prévio no portal eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Com a designação do leilão/praça, fica o exequente intimado a providenciar as diligências necessárias para intimação da executada. Deixo anotado que o Juízo não admitirá preço inferior a 75% do valor dos direitos levados à alienação para o caso de 2º leilão, a ser depositado judicialmente em única parcela.
04/06/2025		Certidão de Honorários Expedida Certidão - Honorários - Convênio Defensoria-OAB
04/06/2025		Conclusos para Decisão
04/06/2025		Conclusos para Despacho
04/06/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
02/06/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
20/05/2025		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70176782-5 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 20/05/2025 08:16
07/05/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0370/2025 Data da Publicação: 09/05/2025 Número do Diário: 4197
07/05/2025		Remetido ao DJE Relação: 0370/2025 Teor do ato: A exceção de pré-executividade, admitida em nosso direito por construção doutrinária-jurisprudencial, somente se dá, em princípio, nos casos em que o juízo, de ofício, pode conhecer da matéria, a exemplo do que se verifica a propósito da higidez do título executivo (STJ-Bol. AASP 2.176/1.537 e STJ-RF 351/394). A objeção de pré-executividade pressupõe que o vício seja aferível de plano e que se trate de matéria ligada à admissibilidade da execução, e seja, portanto, conhecível de ofício e qualquer tempo. (STJ. 4ª Turma, REsp. 221.202-MT, rel. Min. Sálvio Figueiredo). No caso dos autos, a obrigação aqui perseguida é de natureza propter rem, ou seja, embora a troca da titularidade do domínio, a dívida permanece. Outrossim, o recurso adequado a ser intentado pela excipiente deve seguir o rito previsto no capítulo VII do CPC (arts. 674 a 681). Assim, pela inadequação da via eleita e pelo que mais dos autos consta, REJEITO a EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE. Sem condenação em custas e honorários por ausência de previsão legal. Decorrido prazo para recurso, expeça-se certidão de honorários ao dativo. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
06/05/2025		Rejeitada a exceção de pré-executividade A exceção de pré-executividade, admitida em nosso direito por construção doutrinária-jurisprudencial, somente se dá, em princípio, nos casos em que o juízo, de ofício, pode conhecer da matéria, a exemplo do que se verifica a propósito da higidez do título executivo (STJ-Bol. AASP 2.176/1.537 e STJ-RF 351/394). A objeção de pré-executividade pressupõe que o vício seja aferível de plano e que se trate de matéria ligada à admissibilidade da execução, e seja, portanto, conhecível de ofício e qualquer tempo. (STJ. 4ª Turma, REsp. 221.202-MT, rel. Min. Sálvio Figueiredo). No caso dos autos, a obrigação aqui perseguida é de natureza propter rem, ou seja, embora a troca da titularidade do domínio, a dívida permanece. Outrossim, o recurso adequado a ser intentado pela excipiente deve seguir o rito previsto no capítulo VII do CPC (arts. 674 a 681). Assim, pela inadequação da via eleita e pelo que mais dos autos consta, REJEITO a EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE. Sem condenação em custas e honorários por ausência de previsão legal. Decorrido prazo para recurso, expeça-se certidão de honorários ao dativo.
06/05/2025		Conclusos para Decisão
25/04/2025		Conclusos para Despacho
03/04/2025		Impugnação à Exceção de Pré-Executividade Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70115013-5 Tipo da Petição: Impugnação à Exceção de Pré-Executividade Data: 03/04/2025 14:21
27/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0250/2025 Data da Publicação: 31/03/2025 Número do Diário: 4173
27/03/2025		Remetido ao DJE Relação: 0250/2025 Teor do ato: Vistos. Manifeste-se o exequente sobre a exceção de pré-executividade, no prazo legal de quinze dias. Int. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Rose Mara Pimentel Parra (OAB 92289/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
26/03/2025		Determinada a Manifestação do Requerente/Exequente Vistos. Manifeste-se o exequente sobre a exceção de pré-executividade, no prazo legal de quinze dias. Int.
26/03/2025		Conclusos para Decisão
26/03/2025		Conclusos para Despacho
25/03/2025		Exceção de Pré-Executividade Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70100420-1 Tipo da Petição: Exceção de Pré-Executividade Data: 25/03/2025 16:00
18/02/2025		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA734926013TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Fundo de Arrendamento Residencial Far Diligência : 10/12/2024
18/02/2025		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA750214201TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação de Penhora - Juizado Destinatário : Marina Correia da Conceição Diligência : 12/02/2025
06/02/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70036167-1 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 06/02/2025 16:39
06/02/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70036159-0 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 06/02/2025 16:36
06/02/2025		Termo Expedido Termo - Penhora e Depósito
06/02/2025		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
05/02/2025		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação de Penhora - Juizado
04/02/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0093/2025 Data da Publicação: 06/02/2025 Número do Diário: 4138
04/02/2025		Remetido ao DJE Relação: 0093/2025 Teor do ato: 1. Não conheço da contestação de fls. 184/213, pois é sabido que a defesa em sede de execução realiza-se por meio de embargos. 2. Dou por regular a citação da parte executada (fls. 168). 3. Determino a penhora sobre o bem imóvel gerador dos débitos em execução. Providencie a serventia a lavratura do termo de penhora, providenciando, ainda, a averbação da constrição junto ao registro imobiliário, via sistema ARISP on line, mediante o recolhimento das respectivas despesas pela parte exequente. Nesse sentido, já decidiu o E. TJSP: "AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO. DESPESAS CONDOMINIAIS. Decisão interlocutória que determinou a penhora dos direitos aquisitivos da unidade geradora dos débitos, em razão da existência de alienação fiduciária. Reforma que se impõe. É lícita a penhora da unidade geradora dos débitos condominiais, na hipótese em que o imóvel está em alienação fiduciária e o devedor fiduciário, que tem a posse direta sobre o bem, paga as prestações do financiamento e não paga das despesas condominiais. Hipótese em que, a um lado, a credora fiduciária não pode retomar o bem, por ausência de previsão contratual autorizativa e, a outro lado, o devedor fiduciário se protege desta omissão, residindo em imóvel em condomínio edilício sem pagar as despesas condominiais e prejudicando a coletividade. Natureza propter rem da obrigação. Ingresso espontâneo da Instituição Financeira, que poderá exercer o o seu direito de preferência em leilão. Precedente recente do STJ. Penhora da unidade geradora dos débitos admitida. RECURSO PROVIDO" (TJSP; Agravo de Instrumento 2195542-82.2024.8.26.0000; Relator:Alfredo Attié; Órgão Julgador: 27ª Câmara de Direito Privado; Foro de Cotia -2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 29/11/2024; Data de Registro: 29/11/2024) Ainda que tivesse sido veiculado pelo meio processual adequado, não prosperar a insurgência da Caixa Econômica Federal, tendo em vista que o crédito condominial, diante de sua natureza propter rem, não pode ser suplantado pela dívida hipotecária ou propriedade fiduciária. Nesse sentido, é a jurisprudência do Col. STJ: "CONDOMÍNIO - DESPESAS CONDOMINIAIS - EXECUÇÃO - CREDOR HIPOTECÁRIO - DIREITO DE PREFERÊNCIA - NÃO RECONHECIMENTO Cobrança de quotas condominiais. Concurso de credores. Preferência do crédito do condomínio. Precedente da Corte. 1. Precedente da Terceira Turma assentou que as "quotas de condomínio dizem respeito à conservação do imóvel, sendo indispensáveis à integridade do próprio crédito hipotecário, inevitavelmente depreciado se a garantia perder parte do seu valor; pagamento preferencial, nesse contexto, das quotas de condomínio" (REsp nº 208.896/RS, Relator o Ministro Ari Pargendler, DJ de 19/12/02). 2. Recurso especial não conhecido" (RESP. 595.200 - PR - STJ - 3ª T. - Rel. Min. CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO - j. em 16.12.2004 - "in" DJU de 25.04.2005, 339). Em caso de alienação forçada do bem imóvel, poderá a instituição financeira exercer o seu direito de preferência em leilão ou, pago o condomínio-credor, em havendo disponibilidade, será satisfeito o credor fiduciário. 4. Intime-se a parte executada da constrição em tela, expedindo-se o necessário, considerando o último endereço informado nos autos. 5. Após, tornem conclusos para designação de perito avaliador e prosseguimento com os atos expropriatórios. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
03/02/2025		Proferidas Outras Decisões não Especificadas 1. Não conheço da contestação de fls. 184/213, pois é sabido que a defesa em sede de execução realiza-se por meio de embargos. 2. Dou por regular a citação da parte executada (fls. 168). 3. Determino a penhora sobre o bem imóvel gerador dos débitos em execução. Providencie a serventia a lavratura do termo de penhora, providenciando, ainda, a averbação da constrição junto ao registro imobiliário, via sistema ARISP on line, mediante o recolhimento das respectivas despesas pela parte exequente. Nesse sentido, já decidiu o E. TJSP: "AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO. DESPESAS CONDOMINIAIS. Decisão interlocutória que determinou a penhora dos direitos aquisitivos da unidade geradora dos débitos, em razão da existência de alienação fiduciária. Reforma que se impõe. É lícita a penhora da unidade geradora dos débitos condominiais, na hipótese em que o imóvel está em alienação fiduciária e o devedor fiduciário, que tem a posse direta sobre o bem, paga as prestações do financiamento e não paga das despesas condominiais. Hipótese em que, a um lado, a credora fiduciária não pode retomar o bem, por ausência de previsão contratual autorizativa e, a outro lado, o devedor fiduciário se protege desta omissão, residindo em imóvel em condomínio edilício sem pagar as despesas condominiais e prejudicando a coletividade. Natureza propter rem da obrigação. Ingresso espontâneo da Instituição Financeira, que poderá exercer o o seu direito de preferência em leilão. Precedente recente do STJ. Penhora da unidade geradora dos débitos admitida. RECURSO PROVIDO" (TJSP; Agravo de Instrumento 2195542-82.2024.8.26.0000; Relator:Alfredo Attié; Órgão Julgador: 27ª Câmara de Direito Privado; Foro de Cotia -2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 29/11/2024; Data de Registro: 29/11/2024) Ainda que tivesse sido veiculado pelo meio processual adequado, não prosperar a insurgência da Caixa Econômica Federal, tendo em vista que o crédito condominial, diante de sua natureza propter rem, não pode ser suplantado pela dívida hipotecária ou propriedade fiduciária. Nesse sentido, é a jurisprudência do Col. STJ: "CONDOMÍNIO - DESPESAS CONDOMINIAIS - EXECUÇÃO - CREDOR HIPOTECÁRIO - DIREITO DE PREFERÊNCIA - NÃO RECONHECIMENTO Cobrança de quotas condominiais. Concurso de credores. Preferência do crédito do condomínio. Precedente da Corte. 1. Precedente da Terceira Turma assentou que as "quotas de condomínio dizem respeito à conservação do imóvel, sendo indispensáveis à integridade do próprio crédito hipotecário, inevitavelmente depreciado se a garantia perder parte do seu valor; pagamento preferencial, nesse contexto, das quotas de condomínio" (REsp nº 208.896/RS, Relator o Ministro Ari Pargendler, DJ de 19/12/02). 2. Recurso especial não conhecido" (RESP. 595.200 - PR - STJ - 3ª T. - Rel. Min. CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO - j. em 16.12.2004 - "in" DJU de 25.04.2005, 339). Em caso de alienação forçada do bem imóvel, poderá a instituição financeira exercer o seu direito de preferência em leilão ou, pago o condomínio-credor, em havendo disponibilidade, será satisfeito o credor fiduciário. 4. Intime-se a parte executada da constrição em tela, expedindo-se o necessário, considerando o último endereço informado nos autos. 5. Após, tornem conclusos para designação de perito avaliador e prosseguimento com os atos expropriatórios.
30/01/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.25.70025080-2 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 30/01/2025 09:42
27/01/2025		Conclusos para Sentença
24/01/2025		Conclusos para Despacho
02/12/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70423824-5 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 02/12/2024 15:20
29/11/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1050/2024 Data da Publicação: 03/12/2024 Número do Diário: 4103
29/11/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70421604-7 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 29/11/2024 14:17
29/11/2024		Remetido ao DJE Relação: 1050/2024 Teor do ato: Vistos. Em réplica, manifeste-se a parte autora/embargante, no prazo de 15 dias. Int. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP), Bruno Araújo Magalhães (OAB 481090/SP)
28/11/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Em réplica, manifeste-se a parte autora/embargante, no prazo de 15 dias. Int.
28/11/2024		Conclusos para Decisão
28/11/2024		Conclusos para Despacho
27/11/2024		Contestação Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70417795-5 Tipo da Petição: Contestação Data: 27/11/2024 14:37
27/11/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
26/11/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
25/11/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1030/2024 Data da Publicação: 27/11/2024 Número do Diário: 4099
25/11/2024		Remetido ao DJE Relação: 1030/2024 Teor do ato: Vistos. Fls. 174/176: Intime-se o credor fiduciário conforme requerido. Intime-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP)
22/11/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Fls. 174/176: Intime-se o credor fiduciário conforme requerido. Intime-se.
22/11/2024		Conclusos para Decisão
22/11/2024		Conclusos para Despacho
06/11/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70392505-2 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 06/11/2024 15:44
25/10/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0936/2024 Data da Publicação: 29/10/2024 Número do Diário: 4080
24/10/2024		Remetido ao DJE Relação: 0936/2024 Teor do ato: Manifeste-se o credor em termos de prosseguimento, no prazo de 15 dias. No silêncio, aguarde-se no arquivo provocação da parte interessada. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP)
23/10/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se o credor em termos de prosseguimento, no prazo de 15 dias. No silêncio, aguarde-se no arquivo provocação da parte interessada.
19/09/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA714033691TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC Destinatário : Marina Correia da Conceição Diligência : 12/09/2024
10/09/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0765/2024 Data da Publicação: 11/09/2024 Número do Diário: 4047
09/09/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
09/09/2024		Remetido ao DJE Relação: 0765/2024 Teor do ato: Vistos. Verifiquei que a(s) guia(s) DARE juntada(s) aos autos consta(m) como paga(s) e inutilizada(s), de acordo com o Comunicado Conjunto nº 881/2020, Comunicado CG nº 1079/2020 e Comunicado CG nº 2199/2021. Cite(m)-se o(s) executado(s) para pagar a dívida, custas e despesas processuais, além de honorários advocatícios, fixados no patamar de dez por cento, no prazo de 3 (três) dias, a contar da citação. Decorrido o prazo para pagamento, manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento, requerendo as medidas executivas que entender necessárias à satisfação do débito, no prazo de 15 dias. No silêncio, arquive-se provisoriamente. O(s) executado(s) deverá(ão) ter ciência de que, nos termos do art. 827, §1º, do Código de Processo Civil, em caso de pagamento integral no prazo declinado, os honorários advocatícios poderão ser reduzidos pela metade. Registre-se, também, a possibilidade de oferecimento de embargos à execução, distribuídos por dependência e instruídos com cópias das peças processuais relevantes, no prazo de 15 (quinze) dias, contados na forma do art.231, do Código de Processo Civil. Alternativamente, no lugar dos embargos, mediante o depósito de trinta por cento do valor total executado, poderá ser requerido o parcelamento do restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) que a rejeição dos embargos, ou, ainda, inadimplemento das parcelas, poderá acarretar na elevação dos honorários advocatícios, multa em favor da parte, além de outras penalidades previstas em lei. Servirá a presente decisão como certidão para fins de averbação da presente ação de execução no registro de imóveis, registro de veículos ou registro de outros bens sujeitos à penhora ou arresto (Artigo 828 do CPC), que foi distribuída, no dia 05/06/2024 e admitida em juízo, dados do processo no cabeçalho sob o nº 1015862-06.2024.8.26.0405, à 6ª Vara Cível do Foro de Osasco, em que são partes: parte autora/exequente - CONDOMÍNIO VILA ESPANHA, CNPJ 26706544000167, e parte ré/executado - MARINA CORREIA DA CONCEIÇÃO, CPF 58362746572, cujo valor da causa é: R$ 38.981,11 (TRINTA E OITO MIL E NOVECENTOS E OITENTA E UM REAIS E ONZE CENTAVOS). Caberá ao exequente a impressão e encaminhamento desta, devendo observar e cumprir o disposto no art. 828, § 1º, do CPC, no prazo de 10 dias. Carta de citação segue vinculada automaticamente à esta decisão. O art. 248, § 4º, do CPC prevê que "nos condomínios edilícios ou nos loteamentos com controle de acesso, será válida a entrega do mandado a funcionário da portaria responsável pelo recebimento de correspondência, que, entretanto, poderá recusar o recebimento, se declarar, por escrito, sob as penas da lei, que o destinatário da correspondência está ausente." Em decorrência, poderá ser considerada válida a citação se o AR for assinado pela pessoa responsável pelo recebimento da correspondência. Int. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP)
06/09/2024		Carta Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Título Executivo Extrajudicial - Cível - NOVO CPC
06/09/2024		Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR Vistos. Verifiquei que a(s) guia(s) DARE juntada(s) aos autos consta(m) como paga(s) e inutilizada(s), de acordo com o Comunicado Conjunto nº 881/2020, Comunicado CG nº 1079/2020 e Comunicado CG nº 2199/2021. Cite(m)-se o(s) executado(s) para pagar a dívida, custas e despesas processuais, além de honorários advocatícios, fixados no patamar de dez por cento, no prazo de 3 (três) dias, a contar da citação. Decorrido o prazo para pagamento, manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento, requerendo as medidas executivas que entender necessárias à satisfação do débito, no prazo de 15 dias. No silêncio, arquive-se provisoriamente. O(s) executado(s) deverá(ão) ter ciência de que, nos termos do art. 827, §1º, do Código de Processo Civil, em caso de pagamento integral no prazo declinado, os honorários advocatícios poderão ser reduzidos pela metade. Registre-se, também, a possibilidade de oferecimento de embargos à execução, distribuídos por dependência e instruídos com cópias das peças processuais relevantes, no prazo de 15 (quinze) dias, contados na forma do art.231, do Código de Processo Civil. Alternativamente, no lugar dos embargos, mediante o depósito de trinta por cento do valor total executado, poderá ser requerido o parcelamento do restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) que a rejeição dos embargos, ou, ainda, inadimplemento das parcelas, poderá acarretar na elevação dos honorários advocatícios, multa em favor da parte, além de outras penalidades previstas em lei. Servirá a presente decisão como certidão para fins de averbação da presente ação de execução no registro de imóveis, registro de veículos ou registro de outros bens sujeitos à penhora ou arresto (Artigo 828 do CPC), que foi distribuída, no dia 05/06/2024 e admitida em juízo, dados do processo no cabeçalho sob o nº 1015862-06.2024.8.26.0405, à 6ª Vara Cível do Foro de Osasco, em que são partes: parte autora/exequente - CONDOMÍNIO VILA ESPANHA, CNPJ 26706544000167, e parte ré/executado - MARINA CORREIA DA CONCEIÇÃO, CPF 58362746572, cujo valor da causa é: R$ 38.981,11 (TRINTA E OITO MIL E NOVECENTOS E OITENTA E UM REAIS E ONZE CENTAVOS). Caberá ao exequente a impressão e encaminhamento desta, devendo observar e cumprir o disposto no art. 828, § 1º, do CPC, no prazo de 10 dias. Carta de citação segue vinculada automaticamente à esta decisão. O art. 248, § 4º, do CPC prevê que "nos condomínios edilícios ou nos loteamentos com controle de acesso, será válida a entrega do mandado a funcionário da portaria responsável pelo recebimento de correspondência, que, entretanto, poderá recusar o recebimento, se declarar, por escrito, sob as penas da lei, que o destinatário da correspondência está ausente." Em decorrência, poderá ser considerada válida a citação se o AR for assinado pela pessoa responsável pelo recebimento da correspondência. Int.
06/09/2024		Conclusos para Decisão
26/08/2024		Conclusos para Despacho
26/08/2024		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
06/07/2024		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AA680730427TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica Destinatário : Caixa Economica Federal Diligência : 02/07/2024
21/06/2024		Certidão Juntada Certidão de Carta Recebida Pelos Correios
20/06/2024		Carta de Intimação Expedida Processo Digital - Carta - Intimação - Despacho-Ato Ordinatório - Genérica
18/06/2024		Documento Juntado
14/06/2024		Petição Juntada Nº Protocolo: WOCO.24.70201259-2 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 14/06/2024 11:38
13/06/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0474/2024 Data da Publicação: 17/06/2024 Número do Diário: 3987
13/06/2024		Remetido ao DJE Relação: 0474/2024 Teor do ato: Vistos. Intime-se a credora fiduciária CEF no endereço constante na matricula do móvel , por carta, para informar, em dez dias, se o contrato está quitado, observando que em caso negativo, será citado como parte, tendo em vista eventual necessidade de penhora do imóvel por se tratar de dívida condominial. Junte o exequente a ata da assembleia referente aos débitos condominiais que constam na planilha apresentada, no mesmo prazo. Int. Cumpra-se. Advogados(s): Fernando Teixeira Diniz (OAB 232205/SP)
12/06/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Vistos. Intime-se a credora fiduciária CEF no endereço constante na matricula do móvel , por carta, para informar, em dez dias, se o contrato está quitado, observando que em caso negativo, será citado como parte, tendo em vista eventual necessidade de penhora do imóvel por se tratar de dívida condominial. Junte o exequente a ata da assembleia referente aos débitos condominiais que constam na planilha apresentada, no mesmo prazo. Int. Cumpra-se.
12/06/2024		Conclusos para Decisão
12/06/2024		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
05/06/2024		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
14/06/2024	Petição Intermediária
06/11/2024	Petição Intermediária
27/11/2024	Contestação
29/11/2024	Petição Intermediária
02/12/2024	Petição Intermediária
30/01/2025	Petição Intermediária
06/02/2025	Petições Diversas
06/02/2025	Petição Intermediária
25/03/2025	Exceção de Pré-Executividade
03/04/2025	Impugnação à Exceção de Pré-Executividade
20/05/2025	Pedido de Designação de Hastas
06/06/2025	Petições Diversas
13/06/2025	Petição Intermediária
28/07/2025	Petições Diversas
22/08/2025	Petições Diversas
27/08/2025	Pedido de Designação de Hastas
08/09/2025	Petições Diversas
18/09/2025	Pedido de Designação de Hastas
11/11/2025	Petições Diversas
26/11/2025	Petições Diversas
26/11/2025	Petição Intermediária
17/12/2025	Petição Intermediária
06/01/2026	Petição Intermediária
23/02/2026	Petição Intermediária
03/03/2026	Pedido de Expedição de Carta de Arrematação
05/03/2026	Petição Intermediária
09/03/2026	Petição Intermediária
11/03/2026	Petição Intermediária
02/04/2026	Petição Intermediária
07/04/2026	Petição Intermediária

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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