Exeqte	Empreendimento Residencial Olivio Barbosa Spe Ltda Advogado:  Clóvis Juliano Guadagnini Junior
Exectdo	Francisco Luciano Rodrigues da Silva Advogada:  Larissa Cristina Siqueira Lima
Interesda.	Maria da Penha da Costa Silva
Gestora	Camila Tiemi Sanches Pereira

Data		Movimento
28/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0824/2026 Data da Publicação: 29/05/2026
27/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 0824/2026 Teor do ato: Intime-se a cônjuge do executado acerca do leilão designado. Aprovo a minuta do edital. Ciência às partes da designação da hasta pública, bem como do edital de fls.180/181. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP), Larissa Cristina Siqueira Lima (OAB 427099/SP)
27/05/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Intime-se a cônjuge do executado acerca do leilão designado. Aprovo a minuta do edital. Ciência às partes da designação da hasta pública, bem como do edital de fls.180/181. Intime-se.
26/05/2026		Conclusos para Despacho
25/05/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPRF.26.70010343-6 Tipo da Petição: Manifestação do Perito Data: 25/05/2026 15:20
28/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0824/2026 Data da Publicação: 29/05/2026
27/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 0824/2026 Teor do ato: Intime-se a cônjuge do executado acerca do leilão designado. Aprovo a minuta do edital. Ciência às partes da designação da hasta pública, bem como do edital de fls.180/181. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP), Larissa Cristina Siqueira Lima (OAB 427099/SP)
27/05/2026		Proferido Despacho de Mero Expediente Intime-se a cônjuge do executado acerca do leilão designado. Aprovo a minuta do edital. Ciência às partes da designação da hasta pública, bem como do edital de fls.180/181. Intime-se.
26/05/2026		Conclusos para Despacho
25/05/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPRF.26.70010343-6 Tipo da Petição: Manifestação do Perito Data: 25/05/2026 15:20
19/05/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPRF.26.70009941-2 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 19/05/2026 20:02
08/05/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0709/2026 Data da Publicação: 11/05/2026
07/05/2026		Remetido ao DJE Relação: 0709/2026 Teor do ato: Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico. Conforme se extrai da matrícula nº 58.844, o imóvel permanece registrado em nome do exequente, inexistindo transferência de domínio ao executado, nos termos do art. 1.245 do Código Civil. O executado detém apenas posse direta e direitos aquisitivos, decorrentes de compromisso de compra e venda inadimplido. Todavia, no caso concreto, há peculiaridade relevante: o titular do domínio (promitente vendedor) e o credor da obrigação executada são a mesma pessoa. Nessa hipótese, a penhora restrita aos direitos aquisitivos do executado não se mostra a medida mais eficaz, pois o exequente já é proprietário do imóvel, o crédito executado está diretamente vinculado ao bem e a constrição visa, em última análise, à satisfação de dívida decorrente da própria aquisição do imóvel. Dessa forma, defiro o pedido de que o leilão seja realizado no próprio imóvel. O leilão deverá ser efetivado em uma única etapa com prazo mínimo de 20 dias, por valor não inferior a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial Camila Tiemi Sanches Pereira - Legis Leilões, que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela Jucesp e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art.895, do Código de Processo Civil. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, pessoalmente, pela via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP), Larissa Cristina Siqueira Lima (OAB 427099/SP)
07/05/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico. Conforme se extrai da matrícula nº 58.844, o imóvel permanece registrado em nome do exequente, inexistindo transferência de domínio ao executado, nos termos do art. 1.245 do Código Civil. O executado detém apenas posse direta e direitos aquisitivos, decorrentes de compromisso de compra e venda inadimplido. Todavia, no caso concreto, há peculiaridade relevante: o titular do domínio (promitente vendedor) e o credor da obrigação executada são a mesma pessoa. Nessa hipótese, a penhora restrita aos direitos aquisitivos do executado não se mostra a medida mais eficaz, pois o exequente já é proprietário do imóvel, o crédito executado está diretamente vinculado ao bem e a constrição visa, em última análise, à satisfação de dívida decorrente da própria aquisição do imóvel. Dessa forma, defiro o pedido de que o leilão seja realizado no próprio imóvel. O leilão deverá ser efetivado em uma única etapa com prazo mínimo de 20 dias, por valor não inferior a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial Camila Tiemi Sanches Pereira - Legis Leilões, que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela Jucesp e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art.895, do Código de Processo Civil. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, pessoalmente, pela via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Intime-se.
30/04/2026		Conclusos para Despacho
29/04/2026		Praça / Leilão Juntada Nº Protocolo: WPRF.26.70008376-1 Tipo da Petição: Pedido de Designação de Hastas Data: 29/04/2026 12:40
28/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0640/2026 Data da Publicação: 29/04/2026
27/04/2026		Remetido ao DJE Relação: 0640/2026 Teor do ato: Assim, inexistindo vício técnico relevante ou discrepância flagrante apta a comprometer a avaliação realizada, mostra-se desnecessária a realização de nova avaliação judicial, a qual apenas acarretaria ônus adicional às partes e indevida demora na marcha processual. Diante do exposto, REJEITO a impugnação à avaliação apresentada pelo executado, mantendo-se íntegras e válidas as avaliações juntadas aos autos. Prossiga-se a execução em seus ulteriores termos, com a prática dos atos expropriatórios cabíveis. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP), Larissa Cristina Siqueira Lima (OAB 427099/SP)
27/04/2026		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Assim, inexistindo vício técnico relevante ou discrepância flagrante apta a comprometer a avaliação realizada, mostra-se desnecessária a realização de nova avaliação judicial, a qual apenas acarretaria ônus adicional às partes e indevida demora na marcha processual. Diante do exposto, REJEITO a impugnação à avaliação apresentada pelo executado, mantendo-se íntegras e válidas as avaliações juntadas aos autos. Prossiga-se a execução em seus ulteriores termos, com a prática dos atos expropriatórios cabíveis. Intime-se.
01/04/2026		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0519/2026 Data da Publicação: 06/04/2026
31/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0519/2026 Teor do ato: Manifeste-se o exequente acerca da petição e documentos de págs. 134/152. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP), Larissa Cristina Siqueira Lima (OAB 427099/SP)
31/03/2026		Remetido ao DJE para Republicação Manifeste-se o exequente acerca da petição e documentos de págs. 134/152.
18/03/2026		Conclusos para Decisão
17/03/2026		Manifestação Sobre a Impugnação Juntada Nº Protocolo: WPRF.26.70005264-5 Tipo da Petição: Manifestação sobre a Impugnação Data: 17/03/2026 21:34
10/03/2026		Remetido ao DJE Relação: 0381/2026 Teor do ato: Manifeste-se o exequente acerca da petição e documentos de págs. 134/152. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP), Larissa Cristina Siqueira Lima (OAB 427099/SP)
10/03/2026		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se o exequente acerca da petição e documentos de págs. 134/152.
05/03/2026		Petição Juntada Nº Protocolo: WPRF.26.70004238-0 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 05/03/2026 15:47
11/02/2026		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
11/02/2026		Mandado Juntado
29/01/2026		Mandado Expedido Mandado nº: 471.2026/000570-0 Situação: Cumprido - Ato positivo em 05/02/2026 Local: Oficial de justiça - Richard Daniel Castro
29/01/2026		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
03/12/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1618/2025 Data da Publicação: 04/12/2025
02/12/2025		Remetido ao DJE Relação: 1618/2025 Teor do ato: Fls. 119: atenda-se, intimando-se o executado para que se manifeste acerca das avaliações, em 15 dias. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
02/12/2025		Proferido Despacho de Mero Expediente Fls. 119: atenda-se, intimando-se o executado para que se manifeste acerca das avaliações, em 15 dias. Intime-se.
02/12/2025		Conclusos para Despacho
01/12/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPRF.25.70033238-8 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 01/12/2025 21:41
26/11/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1578/2025 Data da Publicação: 27/11/2025
25/11/2025		Remetido ao DJE Relação: 1578/2025 Teor do ato: Manifestar acerca da certidão de fls. 115. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
25/11/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifestar acerca da certidão de fls. 115.
25/11/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
30/10/2025		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
30/10/2025		Mandado Juntado
19/09/2025		Mandado Expedido Mandado nº: 471.2025/007232-4 Situação: Cumprido - Ato positivo em 23/10/2025 Local: Oficial de justiça - Richard Daniel Castro
12/09/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1159/2025 Data da Publicação: 15/09/2025
11/09/2025		Remetido ao DJE Relação: 1159/2025 Teor do ato: Fls. 101/102: defiro. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
11/09/2025		Proferido Despacho de Mero Expediente Fls. 101/102: defiro. Intime-se.
11/09/2025		Conclusos para Despacho
10/09/2025		Pedido de Desarquivamento Juntado Nº Protocolo: WPRF.25.70026086-7 Tipo da Petição: Pedido de Desarquivamento Data: 10/09/2025 18:43
07/08/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0939/2025 Data da Publicação: 08/08/2025
06/08/2025		Remetido ao DJE Relação: 0939/2025 Teor do ato: Aguarde-se provocação em arquivo. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
06/08/2025		Proferido Despacho de Mero Expediente Aguarde-se provocação em arquivo. Intime-se.
04/08/2025		Conclusos para Despacho
04/08/2025		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
26/06/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0644/2025 Data da Publicação: 27/06/2025
25/06/2025		Remetido ao DJE Relação: 0644/2025 Teor do ato: Manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
25/06/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento.
25/06/2025		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
25/06/2025		Mandado Juntado
16/05/2025		Mandado de Citação Expedido Mandado nº: 471.2025/003724-3 Situação: Cumprido - Ato positivo em 17/06/2025 Local: Oficial de justiça - Neide Aparecida De Moraes Zabicki
15/05/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
16/04/2025		Petição Juntada Nº Protocolo: WPRF.25.70010941-7 Tipo da Petição: Petições Diversas Data: 16/04/2025 15:54
12/04/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0334/2025 Data da Publicação: 15/04/2025 Número do Diário: 4184
11/04/2025		Remetido ao DJE Relação: 0334/2025 Teor do ato: Recolher as custas para intimação acerca da penhora. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
10/04/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0332/2025 Data da Publicação: 14/04/2025 Número do Diário: 4183
10/04/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Recolher as custas para intimação acerca da penhora.
10/04/2025		Remetido ao DJE Relação: 0332/2025 Teor do ato: Nos termos do inciso XI do artigo 655 do CPC, defiro a penhora sobre os direitos contratuais do imóvel descrito na matrícula nº 58.844, Cartório de Registro de Imóveis e Anexos desta Comarca (fls. 24/39, 40/43,75). Fica nomeado o atual possuidor do bem como depositário, independentemente de outra formalidade. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como termo de constrição. Intime(m)-se o(s) executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora. Após a efetivação da medida, intime-se a parte exequente para que no prazo de 20 dias se manifeste em termos de prosseguimento. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
10/04/2025		Penhora Deferida Nos termos do inciso XI do artigo 655 do CPC, defiro a penhora sobre os direitos contratuais do imóvel descrito na matrícula nº 58.844, Cartório de Registro de Imóveis e Anexos desta Comarca (fls. 24/39, 40/43,75). Fica nomeado o atual possuidor do bem como depositário, independentemente de outra formalidade. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como termo de constrição. Intime(m)-se o(s) executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos, acerca da penhora. Após a efetivação da medida, intime-se a parte exequente para que no prazo de 20 dias se manifeste em termos de prosseguimento. Intime-se.
26/03/2025		Conclusos para Despacho
05/03/2025		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0190/2025 Data da Publicação: 07/03/2025 Número do Diário: 4157
03/03/2025		Remetido ao DJE Relação: 0190/2025 Teor do ato: Ciência da certidão de mandado cumprido positivo e negativo de fls. 69. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
28/02/2025		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência da certidão de mandado cumprido positivo e negativo de fls. 69.
28/02/2025		Mandado Devolvido Cumprido Positivo e Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo e Negativo
28/02/2025		Mandado Juntado
17/01/2025		Mandado de Citação Expedido Mandado nº: 471.2025/000194-0 Situação: Cumprido parcialmente em 24/02/2025 Local: Oficial de justiça - Richard Daniel Castro
13/01/2025		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
06/12/2024		Pedido de Citação - Endereço Localizado Juntado Nº Protocolo: WPRF.24.70036528-5 Tipo da Petição: Pedido de Citação - Endereço Localizado Data: 06/12/2024 19:57
22/11/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 1016/2024 Data da Publicação: 25/11/2024 Número do Diário: 4097
21/11/2024		Remetido ao DJE Relação: 1016/2024 Teor do ato: Manifestar acerca da certidão de mandado cumprido negativo de fls. 58. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
21/11/2024		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Manifestar acerca da certidão de mandado cumprido negativo de fls. 58.
21/11/2024		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
31/10/2024		Mandado de Citação Expedido Mandado nº: 471.2024/008352-8 Situação: Cumprido - Ato negativo em 13/11/2024 Local: Oficial de justiça - Ciro Brugnaro Junior
26/09/2024		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0840/2024 Data da Publicação: 30/09/2024 Número do Diário: 4060
26/09/2024		Remetido ao DJE Relação: 0840/2024 Teor do ato: Fixo os honorários advocatícios em 10% do valor da execução. Cite-se o executado (a) (s) para, no prazo de 3 (três) dias, efetuar o pagamento da dívida (CPC 829), podendo embargar a execução no prazo de 15 dias sem prejuízo e independentemente da penhora. Alternativamente, no lugar dos embargos, mediante o depósito de trinta por cento do valor total executado, poderá ser requerido o parcelamento do restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) que a rejeição dos embargos, ou, ainda, inadimplemento das parcelas, poderá acarretar na elevação dos honorários advocatícios, multa em favor da parte, além de outras penalidades previstas em lei. Do mandado ou carta de citação deverá constar, também, a ordem de penhora e avaliação a ser cumprida pelo Oficial de Justiça tão logo verificado o não pagamento no prazo assinalado, de tudo lavrando-se auto, com intimação do executado. As citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, ou nos feriados ou dias úteis mesmo antes das 6 e depois das 20 horas, observado o disposto no art. 5º, inciso XI, da Constituição Federal. O(s) executado(s) deverá(ão) ter ciência de que, nos termos do art. 827, §1º, do Código de Processo Civil, em caso de pagamento integral no prazo declinado, os honorários advocatícios poderão ser reduzidos pela metade. Por fim, registre-se que, independentemente de nova ordem judicial, o exequente poderá requerer diretamente à Serventia a expedição de certidão, nos termos do art.828, que servirá também aos fins previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil. Intime-se. Advogados(s): Clóvis Juliano Guadagnini Junior (OAB 311365/SP)
26/09/2024		Proferidas Outras Decisões não Especificadas Fixo os honorários advocatícios em 10% do valor da execução. Cite-se o executado (a) (s) para, no prazo de 3 (três) dias, efetuar o pagamento da dívida (CPC 829), podendo embargar a execução no prazo de 15 dias sem prejuízo e independentemente da penhora. Alternativamente, no lugar dos embargos, mediante o depósito de trinta por cento do valor total executado, poderá ser requerido o parcelamento do restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Fica(m) o(s) executado(s) advertido(s) que a rejeição dos embargos, ou, ainda, inadimplemento das parcelas, poderá acarretar na elevação dos honorários advocatícios, multa em favor da parte, além de outras penalidades previstas em lei. Do mandado ou carta de citação deverá constar, também, a ordem de penhora e avaliação a ser cumprida pelo Oficial de Justiça tão logo verificado o não pagamento no prazo assinalado, de tudo lavrando-se auto, com intimação do executado. As citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias forenses, ou nos feriados ou dias úteis mesmo antes das 6 e depois das 20 horas, observado o disposto no art. 5º, inciso XI, da Constituição Federal. O(s) executado(s) deverá(ão) ter ciência de que, nos termos do art. 827, §1º, do Código de Processo Civil, em caso de pagamento integral no prazo declinado, os honorários advocatícios poderão ser reduzidos pela metade. Por fim, registre-se que, independentemente de nova ordem judicial, o exequente poderá requerer diretamente à Serventia a expedição de certidão, nos termos do art.828, que servirá também aos fins previstos no art. 782, §3º, todos do Código de Processo Civil. Intime-se.
25/09/2024		Conclusos para Decisão
25/09/2024		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
06/12/2024	Pedido de Citação - Endereço Localizado
25/03/2025	Pedido de Penhora de Imóvel
16/04/2025	Petições Diversas
10/09/2025	Pedido de Desarquivamento
01/12/2025	Petições Diversas
05/03/2026	Petição Intermediária
17/03/2026	Manifestação sobre a Impugnação
29/04/2026	Pedido de Designação de Hastas
19/05/2026	Petições Diversas
25/05/2026	Manifestação do Perito

Não há incidentes, ações incidentais, recursos ou execuções de sentenças vinculados a este processo.

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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