Reqte	Jmc Administradora de Imóveis Ltda Advogado:  Jayme Ronchi Junior   Advogado:  Júlio César Ronchi
Reqdo	Natal de Jesus Ribeiro

Reqte	Jmc Administradora de Imóveis Ltda Advogado:  Jayme Ronchi Junior   Advogado:  Júlio César Ronchi
Reqdo	Natal de Jesus Ribeiro
Reqda	Clair de Queiroz

Data		Movimento
09/11/2023		Arquivado Definitivamente
09/11/2023		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que, após compulsar os presentes autos, verifiquei constar às fls. 28/29 o(s) comprovante(s) do pagamento integral das CUSTAS devidas e procedi ao seu arquivamento definitivo. Não há custas finais.
09/11/2023		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que houve o peticionamento eletrônico de cumprimento de sentença, distribuído por dependência a esse feito e cadastrado sob nº 0000734-29.2023.8.26.0653, proposto por JMC Administradora de Imóveis Ltda. em face de Natal de Jesus Ribeiro e Clair de Queiroz.
24/10/2023		Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o) 0000734-29.2023.8.26.0653 - Cumprimento de sentença
03/08/2023		Arquivado Provisoriamente
09/11/2023		Arquivado Definitivamente
09/11/2023		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que, após compulsar os presentes autos, verifiquei constar às fls. 28/29 o(s) comprovante(s) do pagamento integral das CUSTAS devidas e procedi ao seu arquivamento definitivo. Não há custas finais.
09/11/2023		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé que houve o peticionamento eletrônico de cumprimento de sentença, distribuído por dependência a esse feito e cadastrado sob nº 0000734-29.2023.8.26.0653, proposto por JMC Administradora de Imóveis Ltda. em face de Natal de Jesus Ribeiro e Clair de Queiroz.
24/10/2023		Execução/Cumprimento de Sentença Iniciada (o) 0000734-29.2023.8.26.0653 - Cumprimento de sentença
03/08/2023		Arquivado Provisoriamente
03/08/2023		Certidão de Cartório Expedida Certidão de Cartório - CUSTAS - Certidão de Inexistência de Custas e Arquivamento - Cível - 61614
03/08/2023		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé haver decorrido mais de trinta dias sem que a parte autora promovesse o peticionamento eletrônico do cumprimento de sentença.
21/03/2023		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0205/2023 Data da Publicação: 22/03/2023 Número do Diário: 3701
20/03/2023		Remetido ao DJE Relação: 0205/2023 Teor do ato: Ciência ao requerente, manifestando-se em termos de prosseguimento, sobre o conteúdo da certidão de fls. 96. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
20/03/2023		Ato Ordinatório - Intimação - DJE Ciência ao requerente, manifestando-se em termos de prosseguimento, sobre o conteúdo da certidão de fls. 96.
20/03/2023		Mandado Devolvido Cumprido Negativo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Negativo
02/03/2023		Mandado Expedido Mandado nº: 653.2023/000286-0 Situação: Cumprido - Ato negativo em 15/03/2023 Local: Oficial de justiça - Leandro Cesar Do Prado
24/01/2023		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
24/01/2023		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé haver decorrido em 28/09/2022 o prazo de quinze dias da notificação do requerido acerca do despejo coercitivo.
23/01/2023		Petição Juntada Nº Protocolo: WVGS.23.70000880-5 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 23/01/2023 16:34
05/09/2022		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
05/09/2022		Mandado Devolvido Cumprido Positivo , realizei diligência nos dias 23/05, 26/05 e nesta data, às 16h30min, às 17h10min e às 14h00, junto ao endereço indicado e NOTIFIQUEI o requerido NATAL DE JESUS RIBEIRO, o qual ficou ciente de todo o teor do presente, após a leitura que fiz, lançou assinatura e aceitou contrafé.
05/09/2022		Documento Juntado
16/05/2022		Mandado Expedido Mandado nº: 653.2022/002734-8 Situação: Cumprido - Ato positivo em 10/06/2022 Local: Oficial de justiça - Carlos Aparecido Moreira
10/05/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WVGS.22.70009300-3 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 10/05/2022 15:04
11/04/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0263/2022 Data da Publicação: 12/04/2022 Número do Diário: 3485
08/04/2022		Remetido ao DJE Relação: 0263/2022 Teor do ato: ato(s) ordinatório(s): Fls. 74: Promova a parte requerente o recolhimento da guia de diligência do Sr. Oficial de Justiça para cumprimento do ato. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
07/04/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE ato(s) ordinatório(s): Fls. 74: Promova a parte requerente o recolhimento da guia de diligência do Sr. Oficial de Justiça para cumprimento do ato.
25/03/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0221/2022 Data da Publicação: 28/03/2022 Número do Diário: 3474
24/03/2022		Remetido ao DJE Relação: 0221/2022 Teor do ato: Vistos. Folhas 67: expeça-se mandado de despejo, conforme sentença de folhas 58/59. Após, arquivem-se os autos (folhas 63). Intime-se. (Nota de cartório: promova a autora o recolhimento da diligência para cumprimento do ato). Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
24/03/2022		Decisão Vistos. Folhas 67: expeça-se mandado de despejo, conforme sentença de folhas 58/59. Após, arquivem-se os autos (folhas 63). Intime-se. (Nota de cartório: promova a autora o recolhimento da diligência para cumprimento do ato).
14/03/2022		Conclusos para Decisão
11/03/2022		Conclusos para Decisão
11/03/2022		Processo Desarquivado Com Reabertura
10/03/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WVGS.22.70004634-0 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 10/03/2022 16:00
17/01/2022		Certidão de Publicação Expedida Relação: 0026/2022 Data da Publicação: 21/01/2022 Número do Diário: 3428
14/01/2022		Remetido ao DJE Relação: 0026/2022 Teor do ato: *Tendo em vista o Comunicado nº 211/19 (DJE de 12/2/19, p. 03), promova o autor recolhimento da taxa de desarquivamento no valor de R$ 38,75. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
14/01/2022		Ato Ordinatório - Intimação - DJE *Tendo em vista o Comunicado nº 211/19 (DJE de 12/2/19, p. 03), promova o autor recolhimento da taxa de desarquivamento no valor de R$ 38,75.
13/01/2022		Petição Juntada Nº Protocolo: WVGS.22.70000353-5 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 13/01/2022 11:29
03/08/2021		Arquivado Provisoriamente Aguardando cumprimento de sentença.
21/04/2021		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 07/06/2021 devido à alteração da tabela de feriados
11/04/2021		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 01/06/2021 devido à alteração da tabela de feriados
17/02/2021		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 31/05/2021 devido à alteração da tabela de feriados
31/12/2020		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 02/06/2021 devido à alteração da tabela de feriados
07/11/2020		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 26/05/2021 devido à alteração da tabela de feriados
05/08/2020		Certidão de Cartório Expedida Certifico e dou fé haver decorrido em 09/07/2020 o prazo de quinze dias para eventuais providências das partes. Nada Mais.
09/07/2020		Suspensão do Prazo Prazo referente ao usuário foi alterado para 30/07/2020 devido à alteração da tabela de feriados
17/06/2020		Certidão de Publicação Expedida Relação :0264/2020 Data da Disponibilização: 17/06/2020 Data da Publicação: 18/06/2020 Número do Diário: 3064 Página: 3617/3620
16/06/2020		Remetido ao DJE Relação: 0264/2020 Teor do ato: Vistos. Diante do trânsito em julgado (cf. fls. 62), mantenham-se os autos disponíveis no sistema por 15 dias para eventuais providências das partes. Após, e observadas as cautelas de praxe, arquivem-se. Int. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
15/06/2020		Proferido Despacho de Mero Expediente Vistos. Diante do trânsito em julgado (cf. fls. 62), mantenham-se os autos disponíveis no sistema por 15 dias para eventuais providências das partes. Após, e observadas as cautelas de praxe, arquivem-se. Int.
03/06/2020		Conclusos para Despacho
03/06/2020		Trânsito em Julgado às partes - Proc. em Andamento r. sentença de fls. 58/59 transitou em julgado em 22/05/2020
29/04/2020		Certidão de Publicação Expedida Relação :0173/2020 Data da Disponibilização: 29/04/2020 Data da Publicação: 04/05/2020 Número do Diário: 3033 Página: 3119/3122
28/04/2020		Remetido ao DJE Relação: 0173/2020 Teor do ato: Ante o exposto, nos termos do artigo 487, I do Código de Processo Civil, JULGO PROCEDENTES os pedidos deduzidos na petição inicial, e assim o faço para o fim de DECLARAR rescindido o contrato de locação celebrado entre as partes (fls. 08/11). Concedo aos réus o prazo de 15 dias para desocupação voluntária do imóvel, sob pena de despejo forçado. Outrossim, CONDENO os réus ao pagamento, em favor da parte autora, da quantia de R$9.100,49, com atualização monetária de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça desde o ajuizamento da ação e acrescida de juros de 1% ao mês, a partir da citação. CONDENO, ainda, os réus ao pagamento dos aluguéis e encargos da locação que se venceram ao longo do processo até a data da efetiva desocupação, corrigidos monetariamente e acrescidos de juros nos termos acima expostos. Em razão da sucumbência, à luz do princípio da causalidade, arcarão os réus com as custas, despesas processuais e honorários advocatícios, que fixo em 10% do valor da condenação. P.R.I. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
28/04/2020		Julgada Procedente a Ação Ante o exposto, nos termos do artigo 487, I do Código de Processo Civil, JULGO PROCEDENTES os pedidos deduzidos na petição inicial, e assim o faço para o fim de DECLARAR rescindido o contrato de locação celebrado entre as partes (fls. 08/11). Concedo aos réus o prazo de 15 dias para desocupação voluntária do imóvel, sob pena de despejo forçado. Outrossim, CONDENO os réus ao pagamento, em favor da parte autora, da quantia de R$9.100,49, com atualização monetária de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça desde o ajuizamento da ação e acrescida de juros de 1% ao mês, a partir da citação. CONDENO, ainda, os réus ao pagamento dos aluguéis e encargos da locação que se venceram ao longo do processo até a data da efetiva desocupação, corrigidos monetariamente e acrescidos de juros nos termos acima expostos. Em razão da sucumbência, à luz do princípio da causalidade, arcarão os réus com as custas, despesas processuais e honorários advocatícios, que fixo em 10% do valor da condenação. P.R.I.
22/04/2020		Conclusos para Sentença
13/03/2020		Conclusos para Despacho
12/03/2020		Petição Juntada Nº Protocolo: WVGS.20.70004814-6 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 12/03/2020 15:02
11/03/2020		Certidão de Publicação Expedida Relação :0104/2020 Data da Disponibilização: 11/03/2020 Data da Publicação: 12/03/2020 Número do Diário: 3002 Página: 3556/3560
10/03/2020		Remetido ao DJE Relação: 0104/2020 Teor do ato: *Fls. 33: tendo decorrido o prazo sem que os requeridos apresentassem contestação, informe a autora se quer produzir outras provas ou se deseja o julgamento antecipado. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
04/03/2020		Ato Ordinatório - Intimação - DJE *Fls. 33: tendo decorrido o prazo sem que os requeridos apresentassem contestação, informe a autora se quer produzir outras provas ou se deseja o julgamento antecipado.
04/03/2020		Certidão de Cartório Expedida Certidão - Genérica
11/11/2019		Mandado Devolvido Cumprido Positivo Certidão - Oficial de Justiça - Mandado Cumprido Positivo
11/11/2019		Documento Juntado
22/10/2019		Mandado de Citação Expedido Mandado nº: 653.2019/006379-1 Situação: Cumprido - Ato positivo em 30/10/2019 Local: Oficial de justiça - Vivien Tammy Shinya
18/10/2019		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
15/10/2019		Petição Juntada Nº Protocolo: WVGS.19.70020042-6 Tipo da Petição: Petição Intermediária Data: 15/10/2019 15:20
09/10/2019		Certidão de Publicação Expedida Relação :0496/2019 Data da Disponibilização: 09/10/2019 Data da Publicação: 10/10/2019 Número do Diário: 2909 Página: 3862/3866
08/10/2019		Remetido ao DJE Relação: 0496/2019 Teor do ato: *Manifeste-se a autora sobre o aviso de recebimento de fls. 42 no qual consta assinatura de pessoa diversa da destinatária. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
02/10/2019		Ato Ordinatório - Intimação - DJE *Manifeste-se a autora sobre o aviso de recebimento de fls. 42 no qual consta assinatura de pessoa diversa da destinatária.
23/08/2019		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AR051194359TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível Destinatário : Clair de Queiroz Diligência : 20/08/2019
09/08/2019		Carta de Citação Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível
09/08/2019		Ato Ordinatório - Intimação - Portal Ato Ordinatório - Genérico - Com Atos e Não Publicável
26/07/2019		AR Positivo Juntado Juntada de AR : AR051184657TJ Situação : Cumprido Modelo : Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível Destinatário : Natal de Jesus Ribeiro Diligência : 23/07/2019
10/07/2019		Carta de Citação Expedida Processo Digital - Carta - Citação - Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança - Lei 12.112-09 - Cível
26/06/2019		Certidão de Publicação Expedida Relação :0308/2019 Data da Disponibilização: 26/06/2019 Data da Publicação: 27/06/2019 Número do Diário: 2836 Página: 3917/3921
25/06/2019		Remetido ao DJE Relação: 0308/2019 Teor do ato: Vistos. 1) Cite-se o(a) requerido(a) para os termos da ação em epígrafe, advertindo-se de que poderá evitar a rescisão da locação, efetuando, no prazo de 15 (quinze) dias, contado a partir da realização da audiência, o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial (art. 62, inciso II, da lei 8.245/91). 2) A ausência de contestação implicará revelia e presunção de veracidade da matéria fática apresentada na petição inicial. A presente citação é acompanhada de senha para acesso ao processo digital, que contém a íntegra da petição inicial e dos documentos. Tratando-se de processo eletrônico, em prestígio às regras fundamentais dos artigos 4º e 6º do CPC fica vedado o exercício da faculdade prevista no artigo 340 do CPC. 3) Fiquem as partes cientes de que o comparecimento na audiência é obrigatório (pessoalmente ou por intermédio de representante, por meio de procuração específica, com outorga de poderes para negociar e transigir). A ausência injustificada é considerada ato atentatório à dignidade da justiça, sendo sancionada com multa de até dois por cento da vantagem econômica pretendida ou do valor da causa. As partes devem estar acompanhadas de seus advogados. 4) Decorrido o prazo para contestação, intime-se a parte autora para que no prazo de quinze dias úteis apresente manifestação (oportunidade em que: I havendo revelia, deverá informar se quer produzir outras provas ou se deseja o julgamento antecipado; II havendo contestação, deverá se manifestar em réplica, inclusive com contrariedade e apresentação de provas relacionadas a eventuais questões incidentais; III em sendo formulada reconvenção com a contestação ou no seu prazo, deverá a parte autora apresentar resposta à reconvenção). 5) Via digitalmente assinada da decisão servirá como carta. Intime-se. Advogados(s): Jayme Ronchi Junior (OAB 117723/SP)
25/06/2019		Decisão Vistos. 1) Cite-se o(a) requerido(a) para os termos da ação em epígrafe, advertindo-se de que poderá evitar a rescisão da locação, efetuando, no prazo de 15 (quinze) dias, contado a partir da realização da audiência, o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial (art. 62, inciso II, da lei 8.245/91). 2) A ausência de contestação implicará revelia e presunção de veracidade da matéria fática apresentada na petição inicial. A presente citação é acompanhada de senha para acesso ao processo digital, que contém a íntegra da petição inicial e dos documentos. Tratando-se de processo eletrônico, em prestígio às regras fundamentais dos artigos 4º e 6º do CPC fica vedado o exercício da faculdade prevista no artigo 340 do CPC. 3) Fiquem as partes cientes de que o comparecimento na audiência é obrigatório (pessoalmente ou por intermédio de representante, por meio de procuração específica, com outorga de poderes para negociar e transigir). A ausência injustificada é considerada ato atentatório à dignidade da justiça, sendo sancionada com multa de até dois por cento da vantagem econômica pretendida ou do valor da causa. As partes devem estar acompanhadas de seus advogados. 4) Decorrido o prazo para contestação, intime-se a parte autora para que no prazo de quinze dias úteis apresente manifestação (oportunidade em que: I havendo revelia, deverá informar se quer produzir outras provas ou se deseja o julgamento antecipado; II havendo contestação, deverá se manifestar em réplica, inclusive com contrariedade e apresentação de provas relacionadas a eventuais questões incidentais; III em sendo formulada reconvenção com a contestação ou no seu prazo, deverá a parte autora apresentar resposta à reconvenção). 5) Via digitalmente assinada da decisão servirá como carta. Intime-se.
24/06/2019		Conclusos para Decisão
21/06/2019		Distribuído Livremente (por Sorteio) (movimentação exclusiva do distribuidor)

Data	Tipo
15/10/2019	Petição Intermediária
12/03/2020	Petição Intermediária
13/01/2022	Petição Intermediária
10/03/2022	Petição Intermediária
10/05/2022	Petição Intermediária
23/01/2023	Petição Intermediária

Recebido em	Classe
18/10/2023	Cumprimento de sentença  (0000734-29.2023.8.26.0653)

Não há processos apensados, entranhados e unificados a este processo.

Não há Audiências futuras vinculadas a este processo.

Número CDA	Valor	Dt. CDA	Valor atualizado	Dt. atualização	Situação

Atendendo a resolução 121 do CNJ.

Se for advogado(a) nesse processo, é necessário

Se for uma parte ou interessado, digite a senha do processo É necessário informar uma senha para acessar processo em segredo de justiça, bem como para acessar autos dos demais processos. Se for parte do processo e ainda não possua uma senha, solicite-a no cartório.

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